新兴经联社汕汾路南D片土地招标公告[招租中]

（略）：镇集资竞（略）
（略）新兴经济联合社定于（略）日9:30（略）南D片土地进行交易，交易服务机构：（略），本项目采用公开明投方式：（略）
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称：（略）
（略）南D片土地（略）0-01-0013JY（略）.41平方米0.00平方米6.00元/平方米·（略）南D片土地建设用地建设
标的物的具体情况是（略）新兴经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：1、投标人报名前需详细了解和现场勘查，正确阅读完全理解《招租公告》和《招租方案》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为投标人对本宗土地招租竞标的有关规定和现状已充分了解，并愿意按相关条款规定和现状参加竞标。若对测得面积有质疑的，中标人可在合同签订前聘请有资质的测量单位：（略）
二、本次项目采用公开明投方式：（略）
三、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。(四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。(五)、自行（略）新兴经济联合社处开具交易保证金收据。(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。(七)、取得竞投资格。
四、报名时间、地点：（略）
(一)、领取资料料：竞投意向人可于至,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式：（略）
(二)、资料审查及报名方式：（略）
(三)、见证人报名时间：本社社员及社员代表和监委会成员可在（略）日16:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在（略）日17:30时前按照约定方式：（略）
(二)交易保证金缴纳方式：（略）
(三)交易保证金金额:（略）元。
(四)开户行:汕头海湾农商行官一分理处。
(五)银行户名:（略）新兴经济联合社。
(六)（略）:（略）117794。
六、竞投时间：
(一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于（略）日9:30时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权（略）新兴经济联合社（出租方）所有。
（略）南D片土地出租公告
（略）南D片土地，根据汕龙办发〔2017〕62号和汕龙农资建〔2018〕1号等文件精神，结（略）实际，经2024年5月24（略）支委会议提议，2024年5月24（略）“两委”会议商议同意，制定以下招租方案。
一、招租用途及面积：（略）南D片土地的土地性质为建设用地（未取得国土有关部门批文，若中标人进行搭建须自行办理相关手续）,可搭建面积以批准的面积为准。经“（略）”的实地测量，测得该土地面积4578.41平方米。
二、租赁期限：出租期限自合同签订之日起至2031年12月31日止。自合同签订之日起第1个月作为交接期，不予计租。
三、租金价格及收取方式：（略）
1、租金价格：租金分为2期计算，前4年为第一计费期，剩余租期为第二计费期，第一期的租金以中标价计算，第二期的租金在第一期租金价格基础上递增5%。
2、收取方式：（略）
四、竞投方式：（略）
五、竞投条件及须知：
1、投标人报名前需详细了解和现场勘查，正确阅读完全理解《招租公告》和《招租方案》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为投标人对本宗土地招租竞标的有关规定和现状已充分了解，并愿意按相关条款规定和现状参加竞标。若对测得面积有质疑的，中标人可在合同签订前聘请有资质的测量单位：（略）
2、投标报名人必须是本居委年满18周岁且具有完全民事行为能力的居民，经本经联社确认后方可报名参加投标。
3、投标人报名时须缴交：
（1）报名费人民币贰仟元整（￥2000.00）。投标报名费归新兴经联社集体所有，无论中标与否，均不予退还，每宗报名限不多于2人参加竞标会。
（2）交易保证金和合同保证金(预收)：须在办理相关投标报名手续时，（略）（开户名称：（略）
4、本次是以土地出租，该土地上有老租户的建筑物，如本次中标人为新租户，在新租户与新兴经联社签订租赁合同之日起1个月内老租户和新租户双方自行协商该建筑物的转接问题，如协商不成，老租户应在新租户与新兴经联社签订租赁合同之日起1个月内无条件拆除原有建筑物。
5、投标时投标人须带本人身份证、交易保证金和合同保证金（预收）缴款到账凭证及招租投标单准时到场，并办理签到手续，如无按规定时间到场参加，视为自动放弃投标权利。
六、其他事项：
1、中标人须在5天公示期满后3日内与新兴经联社签订《土地租赁合同》，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的交易保证金归经联社所有，不予退回。经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加本宗土地后续的“三资”招租竞标。
2、中标人在租赁期间，必须按土地使用性质及有关规定正确使用土地。如需改变该土地的使用性质或功能，必须经出租方同意及自行负责与上级有关职能部门协商办理各项手续，并取得上级有关职能部门的书面批准后，方可改变该土地的使用性质或功能。若中标人私自违反土地的使用性质或功能等有关规定，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，中标人需按要求落实整改，一切费用由中标人负责，与新兴经联社无关，经联社同时有权立即解除合同，收回土地及地上附着物和设施，所收取的租金（含第四期的租金作为违约金）和合同保证金不予退还。
3、中标人在租赁期间，涉及土地的经营使用、路道出口（该地块周围都是国有土地和其它居委土地，（略）出口）、租赁、环保、安全生产、消防、建筑物安全维护、水电表申请等事项由中标人负责；所有的税、费均由中标人负责，如若中标人未及时向税务部门缴清所有的税费，税务部门向新兴经联社征收后，中标人必须在10个工作日内向新兴经联社缴清该项税费，逾期5个工作日未缴清的，新兴经联社有权提前终止合同，收回土地及地上附着物和设施，所收取的租金（含第四期的租金作为违约金）和合同保证金归新兴经联社所有，不予退回。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，经联社应无偿出具由经联社提供的资料。
4、中标人在租赁期间，该地块或者部分土地面积如遇国家征用、建设或集体统一规划建设需要，中标人应无条件服从，合同自动终止或变更，土地租金按实结算，多退少补，在收到通知后三个月内自行腾退完毕。一切土地补偿金归新兴经济联合社所有；青苗及地上附着物（含建筑物）补偿金4年内（含第4年）80％归中标人所有，20％归新兴经济联合社所有；5～8年内（含第8年）70％归中标人所有，30％归新兴经济联合社所有。
5、租用期满或合同解除土地及地上附着物（含建筑物和水表、电表及其水电设施）归新兴经联社所有，同时无条件配合新租户办理过户手续（如变压器占用或在该出租资产范围内，应在交接后15日内自行迁移，如未按时迁移，变压器归新兴经联社处置）。
七、缴款报名时间和竞拍时间：
1、缴款报名自2024年6月19日至2024年6月21日上班时间。
2、竞拍时间：2024年6月25日上午9：30开始；
3、竞投地点：（略）
特此公告。
（略）新兴经济联合社
2024年6月18日