温州湾新能源科技产业园A-06c-3地块出让公告

begin-->（略）区国有建设用地使用权拍卖出让公告
（略）土告字〔2024〕35号
根据国家有关法律、法规规定，经（略）人民政府（委托（略）人民政府）批准，（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、地块概况：
宗地名称：（略）
温州湾新能源科技产业园A-06c-3地块
宗地坐落
（略）、（略）
土地用途
工业用地（其他工业用地）
产业条件
金属制品业、通用设备制造业、专用设备制造业
出让面积（㎡）
10003.11
容积率
≥0.8且≤1.2
拍卖起始价（万元）
510
第一阶段上限价格（万元）
610
竞买保证金（万元）
102
竞价增价幅度（万元）
10
起始亩均税收
（万元/亩）
≥30
竞亩均税收增加幅度
（万元/亩）
1
出让年限（年）
20
其他要求（绿地率%）
≥10%
备注：
1.本次拍卖出让地块的起始价和竞得价包含耕地占用税,但不（略）政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。

其他相关要求：
（一）项目总投资≥5370万元；
（二）固定资产投资强度≥358万元/亩；
（三）达产后亩均产值≥400万元/亩；
（四）单位：（略）
（五）单位：（略）
（六）研发经费支出占比主营业务收入比例≥3.2%；
（七）全员劳动生产率≥23万元/人·年
注：单位：（略）
二、拍卖地点：（略）
三、竞买对象：
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另行规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设定企业法人或增设经营范围。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。
2、竞买人如为自然人、其他组织，（略），（略）与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
3、竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）对地块进行开发建设，（略）申请书中明确。单独申请竞买的，（略）。
4、出让人可根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续并提（略）场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订；（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
四、竞价规则：1、本次挂牌地块起始地价为510万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。该地块第一阶段上限价格为610万元，当地块竞拍价格未达到第一阶段上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2、当竞买人报价达到第一阶段上限价格时，转为在上限价格基础上竞报达产后连续5年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为30万元/亩，竞报增幅均为每次1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报亩均年税收最高者确定竞得人。
3、当地块竞报年亩均税收达到45万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次10万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
五、竞买申请：竞买申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。
地块拍卖时间：2024年6月19日9时00分至2024年7月11日9时00分。
（略）上报名时间：2024年6月19日9时00分至2024年7月9日17时00分。
竞买保证金到账截止时间：2024年7月9日17时00分。
六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖出让文件》，（略）浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次拍卖不设出让底价。
八、联系方式：（略）
现场咨询：（略）(（略）A座4楼)。
联系电话：（略）
土地交易处：（略）0李女士
地块联系人：（略）
（略）自然资源和规划局
（略）
2024年6月18日
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