社区运动茶室出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201006
出租底价:元/月/总面积
面积:678.84㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:艺术文化交流餐吧（餐饮、组织文化艺术交流活动或会议及展览服务）
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租期前3年无递增，从第4年起每年租金在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）678.84平方米租赁期限5年
免租期限无
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起15个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5（略）径退回承租方。4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。
交易条件承租方资格条件1、意向方在公告期内（截止日17时前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3、意向方经营范围须同时涉及餐饮及组织文化艺术交流活动或会议及展览服务[以本信息公告发布日前的《营业执照》（略）（（略）.cn/index.html）查询结果所载经营范围为准]）。4、（略）（（略）.cn/index.html）中“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的记录名单（（略）站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录；同时提供信用信息查询记录和查询结果截图）。5、意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准)、重大税收违法案件当事人名单（以信用中国https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查询结果为准）的不得参与。6、意向方须有30家或以上的品牌餐饮连锁店经营经验（注：品牌餐饮连锁店要求：1、国内外商标注册认证文件；2、如意向方属于加盟店需同时持有有效期内品牌授权书；3、提供该餐饮品牌商标注册认证及30家门店营业执照、租赁/经营合同、门店照片。）7、意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下：我方报名参（略）出租项目，我方承诺：①我方已对本次出租标的进行实地踏勘，一旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的一切现状；②我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同；③交易前我方已详细阅读全部交易文件，包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受；④我方如被确认为承租方，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构；⑤我方如被确认为承租方，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途；⑥我方如被确认为承租方，不得擅自将标的物整体转租给其他第三方；⑦我方如被确认为承租方，不得将标的物作任何形式的抵押；⑧我方如被确认为承租方，按照租赁合同约定按期通过银行转账方式：（略）
重大事项及其他披露内容详见附件：《重大事项及其他披露内容》下载【重大事项及其他披露内容】
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。（1）营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）（略）（略）.cn/index.html的经营范围查询结果打印件；（3）（略）（（略）.cn/index.html）中未被列入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（略）页打印件；（4）提（略）（（略）.cn/shixin/）查询结果打印页；（5）提供意向方在信用中国“重大税收违法案件当事人名单”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）查询结果打印页；（6）提供意向方30家或以上的餐饮类项目的经营合同复印件及门店照片（注：品牌餐饮连锁店要求：1、国内外商标注册认证文件；2、如意向方属于加盟店需同时持有有效期内品牌授权书；3、提供该餐饮品牌商标注册认证及30家门店营业执照、租赁/经营合同、门店照片。）；（7）提供《承诺书》，内容如下：我方报名参（略）出租项目，我方承诺：①我方已对本次出租标的进行实地踏勘，一旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的一切现状；②我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同；③交易前我方已详细阅读全部交易文件，包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受；④我方如被确认为承租方，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构；⑤我方如被确认为承租方，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途；⑥我方如被确认为承租方，不得擅自将标的物整体转租给其他第三方；⑦我方如被确认为承租方，不得将标的物作任何形式的抵押；⑧我方如被确认为承租方，按照租赁合同约定按期通过银行转账方式：（略）
承诺书我方报名参（略）出租项目，我方承诺：①我方已对本次出租标的进行实地踏勘，一旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的一切现状；②我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同；③交易前我方已详细阅读全部交易文件，包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受；④我方如被确认为承租方，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构；⑤我方如被确认为承租方，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途；⑥我方如被确认为承租方，不得擅自将标的物整体转租给其他第三方；⑦我方如被确认为承租方，不得将标的物作任何形式的抵押；⑧我方如被确认为承租方，按照租赁合同约定按期通过银行转账方式：（略）
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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