出租广州市黄埔区天鹿南路233号自编一栋创业一条街一层商业楼弧形区域及二层商业楼弧形区域

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201816
出租底价:元/月/总面积
面积:320.5㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金前两年保持不变，第三年、第五年租金单价在上一年价格的基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）320.5平方米租赁期限6年
（略）出租面积174.5平方米，二楼出租面积146平方米。（具体出租范围详见项目图片）
免租期限无免租期限
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）：粤（2022）（略）
（略）：2700.1746平方米、二楼：3520.4046平方米
权证所列示的规划用途商业服务
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期5个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.9%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务余额。3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。（略）于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易双方签订交易合同之日起5（略）径退回。4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（提供意向承租方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被执行人的查询结果）。4.意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（提供意向承租方及其法定代表人/负责人/经营者在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入重大税收违法失信主体的查询结果）。5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金（以银行到账为准）。
重大事项及其他披露内容1.该（略）域属于架空层，无法办理消防验收；2.原承租方在同等租赁条件下有优先承租权。3.承租方应遵（略）管理、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书。4.租赁期间，商场内发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费等费用由承租方承担。5.租金不含管理费用，承租方需与物业管理单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为承租方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，承租方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1.法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）意向承租方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被执行人的查询结果。（3）意向承租方及其法定代表人/负责人/经营者在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入重大税收违法失信主体的查询结果。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。2.自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）（略）（（略）.cn/）未被列入失信被执行人的查询结果。（3）意向承租方在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入重大税收违法失信主体的查询结果。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.同意按照出租方提交的租赁合同版本签署。2.意向方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
（略）场地租赁合同查看附件信息
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