国家税务总局池州市贵池区税务局物业管理服务中标结果公告

国家税务总（略）：CZG（略）
二、项目名称：（略）
三、中标信息
供应商名称：（略）
供应商地址：（略）
中标金额：655559.57元
四、主要标的信息
服务类
名称：（略）
服务范围：（略）2（略）办公点的办公场所水电供应、设备运行、建筑门窗保养维护、保洁、安保、绿化养护等项目工作及（略）的保洁工作；马衙、乌沙、梅街、殷汇四个农村分局办公场所卫生保洁。
服务要求：一、项目负责人服务标准
1.每周一召集人员召开例会，总结上周工作、分配本周任务及提出工作要求。
2.检查工作人员在岗在位情况，及仪容仪表、着装情况。
3.检查保洁工作，督促工作人员做好（略）梯及扶手、墙壁开关、贴脚线、消防栓、走廊玻璃、垃圾桶等擦拭清洁工作。
4.检查保安员履行职责、维持车辆停放秩序等情况。
5.全面检查水、电等使用情况，（略）是否正常使用。
6.（略）内盆花摆放情况，安排人员定期更换，对枯萎、死亡花卉要及时更换。
7.下暴雨或大雪前，安排人员及时疏通排水管道，关闭走廊窗户。雪后及时安排人员清扫积雪，（略）通畅，苗木不被压断。
8.受领会议保障任务，指导、督促跟会服务人员做好保障工作。
9.每月对服务项目进行问卷调查，对不满意的地方立即进行整改，对连续2次评为不满意的服务人员必须进行更换。
二、保洁服务标准
1.门厅及大厅工作时间内随时保洁，地面保持光亮、无水污迹、无脚印、无浮尘、边角无积尘；展示牌、花瓶、显示屏无尘；玻璃门窗无指印、无浮尘。负责门厅及大厅的保洁员上班时间全时在位。
2.雨雪天及时铺放防滑地垫及安全提示牌，及时清扫（略）、停标准车场积雪。
3.来访（略）域的沙发、茶几、报架不间断保洁，做到无灰尘、污渍、杂物。
4.卫生间洗手池、大小便池随时保洁，及时更换（略）域内的垃圾袋，化妆镜、男女卫生间隔断每周全面擦拭一次。洗漱间垃圾桶每天上、下午各清理一次；卷纸、洗手液随时补充，定期更换固体空气清新剂。
5.随时清理开水间的茶叶残渣，清扫地面，做到地面无污渍、水渍、痰渍、灰尘、纸屑、杂物。做好开水器外壳的清洁工作，每周清抹两次，每天上班前将开水器过夜水排空。
6.各楼层内公共走道每天上、下午各拖一次，随时保洁，做到无污渍、水渍、痰渍、灰尘、纸屑、杂物。楼层窗户、玻璃每周擦拭一次。
7.各办公室门、防火门、消防设施、踢脚线每周清抹两次。楼梯走道、扶手每日清擦（拖）一次。
8.（略）层雨檐卫生每月清扫一次。
9.每天上、下午上班前将物业（略）（略）雨水口、窨井盖盖下的杂物一次。
10.（略）门前宣传栏、院子伸边门每周至少清抹两次。
11.（略）（略）一经发现随时清理。
12.接待室、打印室、电教室、会议室、党员活动室、职工书屋、值班室、老干部活动室、职工文体活动室等保洁服务：
a.接待室保洁：每日至少清理打扫一次，保证日常清洁、花木整洁干净。要求：上班前室内干净、整洁，桌椅及其他办公用具上无灰尘；室内无使用过的一次性水杯，地板干净，脸盆内无脏水，脸盆壁（内、外）无污渍；室内四壁干净，家具、用品、设施等清洁、整洁、光亮、无尘。
b.打印室、电教室、党员活动室、职工书屋、值班室、老干部活动室、职工文体活动室等保洁服务：门、窗每月擦一次，窗台每周擦一次。要求：窗台上无灰尘；玻璃明净；门板无灰尘、泥渍；桌椅干净、摆放整齐。
c.会议室保洁：各会议室保洁应在会前会后及时完成。要求每天对会议室进行巡查，检查门窗，发现问题及时报告。
d.完成临时交办的工作。
13.每半年一次擦拭所有办公室窗户玻璃。
14.每年一次（10月份）清洗所有办公室窗帘。
15.每年两次（5月份和10月份）（略）。重大活动前，按甲方要求进行大扫除。
三、安保员消防工作服务标准
1.做好公共秩序维护和安全防范工作，并对（略）域和各建筑物进行24小时值班巡查。
2.着装整齐，仪态稳重，举止规范，语言文明，态度热情，文明执勤，礼貌待客。
3.对出入人员进行问询、身份查验、核实登记，记录要求真实、准确、完整，阻止闲散人员进入。
4.做好消防、治安、公共卫生和群体性活动等突发事件应急预案的演练，按预案程序、要求及时处置各类突发事件。做好（略）域安保设施、消防器材和设施的日常检查、维护工作。
5.对进出（略）域的车辆进行询问、疏导，指挥车辆有序行驶、停放，（略）交通或损坏公物等现象。做好自行车棚的管理工作，保持棚内安全、有序、整洁。
6.认真完成监控室的值班操作工作，对出现的每一个报警信息及时作出反应，并及时通知相关人员现场核实，查明确切原因：（略）层及时断电。
7.做好大件物品的出入检查工作，查验出门人员和出门物品是否一致。
8.做好夜间安全巡查工作：按规定时间、路线、程序进行巡查，每晚不到专门得少于3次。
9.做好临时物品（邮件、包裹）的收发、保管工作，做到谁接收、谁保管、谁负责。
四、水电（安保员兼）维护人员服务标准
1.（略）管理。建立和完善有关规章制度（如安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制、维护检查制度等），出现故障能及时排除；每月巡检一次，（略）安全可靠运行；定期检测主要电器设备、线路的绝缘程度。（略）的避雷接地装置进行检查；（略）各处动力（照明）配电柜、走道配电箱内的开关、线路定期检查维护工作，保证安全用电，消除消防隐患；做好设备间、配电柜和（略）域照明设备的清洁、维护、整理工作。
2.照明管理。路灯、（略）内照明按现有模式做好光源等设施更换工作。
3.供水管理。（略）每月要巡检一次；有事故时维修人员能迅速进行抢修，防止长时间停水。
4.排水管理。公共用水设施完好，（略）通畅，每月检查一次，每年对各个污水坑的淤积情况进行检查清理；保持屋面落水口、室外雨水口畅通；室内外排污管道及窨井内无杂物，无堵塞；（略）无积水。
5.公共卫生间设施管理。公共卫生间冲水阀、面盆龙头使用正常，地漏通畅。
6.（略）管理。（略）运行正常，设施齐全正常有效。（略）联系、沟通、协调，尽快排除故障。
7.监控管理。（略）工作正常，做到24小时有人值守；（略）工作正常，要求录像保存期限为30天，能正，常查阅，图像清晰。（略）设施采取三方共管方式：（略）
8.会议后勤保障管理。负责各项会议后勤服务保障。如有问题，及时与甲方联系。
9.维修管理。设备普通报修，维修人员应在30分钟内到达，紧急报修，应在10分钟内到达。确保零修、急修及时率达98%以上，零修、急修合格率达100%。
10.值班管理。建立值班制度，记录，节假日设备出现故障时能够随叫随到。
五、会务及文体活动服务标准
岗位时间设置：会议及文体活动开展期间
1.熟悉会议流程、做好会前准备、会中服务、会后清洁。
2.准时开门、及时做好会场准备，协助承办单位：（略）
3.做好会务及文体活动音响的调节。
六、盆景和花卉的租赁以及绿化养护服务标准（九华山大道、（略）（略））
1.绿植、花卉租赁项目
1.1规格及要求：小盆133盆：口径<30厘米，绿植种类不少于10种，按绿植季节更换；中盆146盆：30≤口径<50厘米，绿植种类不少于10种，按绿植季节更换；大盆36盆：口径≥50厘米，精致乔木，按绿植季节更换。
1.2所摆放植物根据单位：（略）
2.绿植养护项目
2.1（略）院内所有的草地及苗木修剪养护，及养护后的垃圾清运，每年不低于6次，工具自备。绿植养护面积约400平方米。
2.2对植物养护管理方案
（略）清洁表面、浇水、施肥、修整、除虫等。
（略）根据植物生长情况适时调换，保持良好生长状态。
2.3对养护人员的管理和监督
（略）公司给养护人员发放养护服务卡，此卡在养护员每次服务之后需客户签字监督，同时若有客户投诉将严格追究养护员责任。
（略）业务员定期与客户联系，了解养护员服务状况及客户满意度。
2.4绿植养护
（略）乔木养护管理标准
（略）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；
（略）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；
（略）及时剪去干枯枝叶和病枝；
（略）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；
（略）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；
（略）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理；
（略）花卉灌木养护管理标准
（略）生长势正常，无枯枝残叶；
（略）造型美观，与环境协调；花卉灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；
（略）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；
（略）及时铲除杂草；
（略）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；
（略）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。
（略）绿篱、色块养护管理标准
（略）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；
（略）修剪后残留的枝叶应及时清除干净；
（略）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。
（略）草坪养护管理标准
（略）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；
（略）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，长年保持绿色，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；
（略）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；
（略）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“1／3”原则；
（略）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；
（略）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；
（略）及时进行病虫害防治，清除杂草。
服务时间：本项目服务期三年，采用1+1+1模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人：（略）
服务标准：设备、设施正常运行；房屋及设施巡查管护及时；公共环境整洁、有序、无垃圾杂物；绿化定期管理和养护；安保人员不脱岗、做好询问和记录等
五、评审专家名单：陈灿淮、曹建美、胡红星、黄笑蓉、陈涛
六、代理服务收费标准及金额：
1.收费标准：免费
2.金额：0元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
中标供应商的评审总得分：98.8分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
十、附件
1.采购文件
2.中标结果公告
3.主要中标标的承诺函
4.中标供应商评审总得分表
5.无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函
6.中小企业声明函
7.业绩