江苏有线三网融合枢纽中心5号楼招商策划服务项目竞争性谈判公告（重新采购）

一、项目概况
项目名称：（略）
基本概况：（略）总建筑面积251876㎡，其中地上174509.2㎡，地下室面积为77367.8㎡。由5栋单体建筑组成，1、2、3、4号楼均已投入使用。5号楼作为拓展江苏有线产业发展的载体，现已全面启动招商工作，以文旅产业园定位，计划24年完成产业园的招商和建设工作，25年产业园全面开业。
5号楼地上总建筑面积35346㎡，混凝土框架结构。主体建筑地上五层，一层6539㎡，二层6164㎡，三层8025㎡，四层7635㎡，五层6983平米。（略）层高5.4m，楼板承重250kg/㎡，（略）层高4.2m（局部有挑高空间），楼板承重200kg/㎡。地下室为配套机动车停车场、非机动车停车场和预留厨房，总建筑面积为77587.32㎡，属于5号楼地下面积8280㎡，层高为4.6米，其中其中非机动车库1861.34㎡，另有下沉式庭院1533.64㎡。目前建筑已完成主体分部、幕墙分部工程、消防工程通过竣工验收。（略）供电设置有独立变电所，变压器容量为2*1600KVA，楼层供电已引至层总箱，燃气设置在5号楼东侧预留接口，生活供水立管安装到位，垂直升降电梯共9部。
采购内容：（略）5号楼（略）招商布局及策划。
1、结合建设单位：（略）
2、布局及策划（含地下空间）相关空间利用和改造提升。根据采购人：（略）
3、节点设计和创意改造。对建筑外立面，交通入口、中庭、下沉空间等进行改造，在总体风格协调统一的情况下进行创新设计，打造具有标识性的空间形态和景观节点。成果需包含：效果图或节点示意图，其中设计图不少于10张效果图。
4、品牌建设和制定5号楼的商业案名，构建品牌形象体系，（略）场实际情况对未来发展、营销重点等制定针对确实可行，商业案名策划（不少于三个）、品牌建设计划等内容。
二、资格审查方式：（略）
资格后审。由评审委员会对供应商资格要求进行审查，以下所列供应商基本资格要求必须全部满足，才能通过资格审查；供应商资格要求有一项不满足则应判定为资格审查不合格，资格审查不合格的供应商不得参与后续评审，作无效应答处理。
三、合格供应商基本资质要求
1.供应商在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，具有合法有效的工商管理部门颁发的营业执照。
2.供应商自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准），至少须具有1个参与1万㎡平方米（含）（略）宇、园区、产业特色小镇、区域产业项目的策划业绩经验案例（此条件至少满足一项）（提供合同复印件，合同复印件必须至少包含清晰的双方印章、合同主要内容、签订时间等合同信息。上述信息缺少任何一项信息视同合同无效。）
3.截至响应文件提交截止日，供应商未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（（略）站查询截图）。
4.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人：（略）
5.供应商须保证，供应商在其本国使用其提供的货物/服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人：（略）
四、竞争性谈判文件的获取：（略）
发布及登记时间：2024年6月25日至2024年7月2日止，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
发放方式：（略）
登记方式：（略）
项目联系人：（略）
五、响应文件的递交和谈判
递交竞争性谈判响应文件截止时间：2024年7月5日下午14:30，逾期收到或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件恕不接受。
递交竞争性谈判响应文件地点：（略）
响应文件接收人：王琪，电话：（略）。
竞争性谈判时间：2024年7月5日下午14点30分。
竞争性谈判地点：（略）
六、发布公告的媒介
（略）官网（（略））“招标采购”栏目、（略）（（略））（略）（https://（略））上发布，除上述外，（略）站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、（略）为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
七、其他说明事项
有关本次谈判的事项若存在变动或修改，（略）上发布的信息更正公告。
八、现场踏勘
采购人：（略）
踏勘现场联系人：（略）
九、其他说明事项
有关本次询价的事项若存在变动或修改，（略）上发布的信息更正公告。
本项目为重新采购项目，若递交响应文件截止时间前，供应商不足3家，则现场变更采购方式：（略）
（略）
2024年6月25日