临安区於潜镇观山村股份经济合作社棠公乌龟山区块集体林地流转项目交易公告（文件）

（略）观山村股份经济合作社棠公乌（略）块集体林地流转项目竞价公告
（略）观山村股份经济合作社棠公乌（略）块集体林地流转项目竞价公告
项目名称：（略）
（略）观山村股份经济合作社棠公乌（略）块集体林地流转项目
（略）
（略）
交易类型
流转
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易土地坐落于於潜镇观山村棠公自然村乌（略）块集体统管山凤凰山（馒头山东，鲤鱼山）的集体林地。林地面积188.9亩（具体以红线图或现状为准）。东至：凌口水库，南至：石柱垅小垅田，西至：公路，北至：凌干畈田。流转期限为20年（具体起止日期以流转合同为准）。年流转款按125元/亩（即23612.5元）。每5年上浮1%（附上浮换算表），总起拍底价（略）起(不含税价)。流转款自成交确认书发出之日起7日内一次性付清，做到先付后用，流转款不含任何管理规费和税金。产权无争议，现经社员代表会议表决，同意由（略）观山村股份经济合作社统一对外组织交易。
流转年限
20年
出让数量
188.9亩（以红线图及现状为准）
起始价
（略）（不含税价）
加价规则
1万元或1万元的整倍数
报名开始时间
2024年6月26日9点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年7月5日10点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年7月5日10点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人
保证金缴纳
金额：4万元
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
年流转款按125元/亩（即23612.5元）。每5年上浮1%（附上浮换算表），总起拍底价（略）起(不含税价)。流转款自成交确认书发出之日起7日内一次性付清，做到先付后用，流转款不含任何管理规费和税金。收款单位：（略）
注意事项
1、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属物及地上作物的种植经营;流转期满须保持符合林业生产条件，不得荒废，由竞得方新增的设施、附属物及地上作物未及时搬迁、拆除或移植的无偿归（略）观山村股份经济合作社所有或处置。若需继续流转须按相关政策重新交易，在同等价格条件下原承租方有优先流转权。
2、流转期间，竞得方不得随意砍伐动用地上作物及附属物，确有需要的，必须经（略）观山村股份经济合作社书面同意。土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得相应的设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例按2:8分成即（略）观山村股份经济合作社占20%、竞得方占80%。竞得方已支付的未使用相对月份的流转款由（略）观山村股份经济合作社无息退还，但不属于违约。
3、竞得方如中途转让经营必须经（略）观山村股份经济合作社书面同意。4、流转期间，竞得方不得拖延缴纳所有款项，逾期缴款的，经（略）观山村股份经济合作社催讨后仍未缴纳的,（略）观山村股份经济合作社有权终止合同。
5、流转期间竞得方如需办理不动产登记(林地经营权)的，根据相关政策规定执。
产权所有人
名称：（略）
（略）观山村股份经济合作社
联系方式：（略）
叶锋（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈潇潇（略）
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）1
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。
附件下载：图.jpg（略）观山村股份经济合作社棠公乌（略）块集体林地流转项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc产权交易文件：於潜镇观山村.pdf本项目监管部门：投诉电话：FF000E;()DD000E;EE000E;图.jpg（略）观山村股份经济合作社棠公乌（略）块集体林地流转项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc产权交易文件：於潜镇观山村.pdf