廊坊京台高速公路有限公司服务区（停车区）物业管理服务项目招标公告

（略）物业服务采购
（略）（略）（（略））物业管理服务项目招标
1.招标条件
（略）（略）（（略））物业管理服务项目（以下称本项目）（略）年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。（略），（略）。项目已具备招标条件，（略）（略）（（略））物业管理服务项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2.项目概况与招标范围
项目概况与招标范围
2.1项目概况：
为做好（略）（（略））经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避用工风险，拟将3对（略）、1对（略）的物业管理服务进行委托管理，基本情况如下：
万庄（略）：万庄（略）位于G3京台高速K29+320公里处，总面积约82亩，东区占地面积约56亩，西区占地面积约26亩，单侧总建筑面积3223m2。本（略）具有餐饮、购物、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。（略）共划分大小停车位152个，其中大型货车车位28个，小车车位100个，大型客车车位14个，无障碍车位5个，危险品车位5个。
（略）三层；加油站为平层。
永清（略）：位于G3京台高速K65+156处，总占地面积为180亩，（略）各90亩，其中建筑面积7370.45㎡，建筑为苏州园林风格，2013年9月28日正式投入运营，本（略）具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。（略）分为东、（略）,（略）共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
（略）三层；加油站为平层。
文安（略）：位于G3京台高速K113+100处，总占地面积为180亩，（略）各90亩，单侧总平米面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45㎡，建筑为苏州园林风格,2013年9月28日正式投入运营，本（略）具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。（略）分为东、（略），东、西区共划分大小停车位182个，其中大型货车车位72个，小车车位72个，大型客车车位26个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
（略）三层；加油站为平层。
别古庄（略）：别古庄（略）位于S3600京沪京台联络线K7+517公里处，总面积约18亩，（略）各9亩，单侧建筑总面积为368m2。本（略）具有餐饮、购物、加油、充电、如厕等功能。（略）共划分大小停车位66个，其中大型货车车位20个，小型客车车位40个，大型客车车位4个，无障碍车位2个。
2.2招标范围：
本项目共划分为1个标段。（略）外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草；6、其他管理服务事项。
2.3服务期限
服务期限：签订合同之日起12个月。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须具备的资格要求详见下表：
项目
资格审查条件最低要求
资质等级
投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。
企业业绩
近3年（2021年6月至投标截止时间）内至少独立完成一项合同金额不少于100万元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。
企业信誉
投标人满足招标公告第3.4条的各项规定。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人：（略）
3.4存在下列不良状况或不良信用记录的单位：（略）
（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）（略）（（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（（略）查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（（略）查询的结果截图为准）；
（7）法律法规规定的其他情形。
4.招标文件的获取：（略）
4.（略）（https://（略）.cn/）（略）上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位：（略）
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“（略）”（网址：https://（略）.cn/）的“（略）”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2024年6月26日至2024年7月1日17时00分（北京时间，下同），（略），并凭办理的企业CA（略）服务费及招标文件购买费后，获取：（略）
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价300元/标段，售后不退。缴纳费用时请务必注明缴费单位：（略）
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1现场踏勘
招标人：（略）
5.2投标预备会
招标人：（略）
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月10日9时30分，（略）成功上传，（略）反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，（略）将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标
6.1开标时间为2024年7月10日9时30分。
6.2关于开标：
（略）如投标人对投标文件进行加密的，（略），进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，（略）上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
（略）具体操作步骤详见《（略）投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
（略）除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵（略）5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
（略）因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《（略）》（https://（略）.cn/）、《（略）》（（略））上发布。
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：065099
电话：（略）
联系人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：100029
电话：010－（略）（略）
传真：010－（略）
联系人：（略）
附录
附录1资格审查条件（资质最低要求）
企业资质等级要求
所有标段
投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。
注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或开户证明。
附录2资格审查条件（业绩最低要求）
业绩要求
所有标段
近3年（2021年1月至投标截止时间）内至少独立完成一项合同金额不少于100万元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。
注：1、业绩证明文件应附已完合同协议书或委托书。如合同协议书或委托书无法反映项目规模、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。
2、上述资料中的单位：（略）
附录3资格审查条件（信誉最低要求）
信誉要求
所有标段：
投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）（略）（（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（（略）查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（（略）查询的结果截图为准）；
（7）法律法规规定的其他情形。
（略）：G（略）（略）标段名称：（略）
招标文件获取：（略）
询问截止时间：（略）:30异议截止时间：（略）:30
投标文件递交截止时间：（略）:30开标时间：（略）:30