【广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司】石牌村市头大街山前公厕二楼物业出租

（略）农村集体资产交易公告
（第1次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞1280号
（略）的委托，定于（略）:（略）的石（略））进行公开竞投，（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：物业资产
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：59平方米
（四）资产用途：商业
（五）资产现状：租赁（租赁期至2024年12月31日止）
（六）产权现状：有产权证
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：（略）/月
2、竞投自然递增报价：100元/月
3、每次最高加价金额：（略）/月
4、租金递增方式：（略）
5、交易竞投保证金为￥（略）（大写：柒仟元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为5年，2025年1月1日至2029年12月31日止（以合同约定为准）免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
1、合同履约保证金为竞投交易底价月租金的6倍（￥（略）），竞得人（承租方）应于合同签定前2日将合同履约保证金转入至项目业主单位：（略）
2、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位：（略）
3、该出租物业交易面积为59平方米。竞得人（承租方）已明确知悉物业租金不随租赁物业建筑面积的变化而变化，日后竞得人（承租方）不得以租赁物业建筑面积存在误差要求变更（增加或减少）合同的租金，否则视为竞得人（承租方）违约，出租方有权依约追究竞得人（承租方）的违约责任并解除合同，合同履约保证金将不予退还。
4、竞得人（承租方）自行办理因利用租赁物业从事经营活动所需的各种证照，享有独立使用权并自行承担一切使用风险。如因租赁物业的资料不足而影响承租方使用的，并不表示出租方违约或导致本合同无效，竞得人（承租方）仍应履行本合同之约定，因此造成的损失由竞得人（承租方）承担。
5、该物业的产权证明为村镇宅基地使用证，竞得人（承租方）自行办理物业经营所需的工商营业证照、消防证照等相关手续。竞得人（承租方）如无法取得经营所需的证照及消防证照等相关手续，一切责任均由承租方自行承担，竞得人（承租方）不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金，否则视为竞得人（承租方）严重违约,出租方有权按照租赁合同追究竞得人（承租方）的违约责任。6、物业按现状结构交接使用，竞得人（承租方）不得对物业的主体结构进行扩建、加建、改建。如需在租赁位置或其附属物上设置、悬挂招牌、广告牌（户外广告除外）、宣传牌、供电、通讯等悬挂物、支立物的，或改变间隔进行装修，须事前向出租方提出书面申请及提交工程施工图纸，获得出租方的书面同意后方能对标的进行装修,否则视为竞得人（承租方）违约，出租方可终止合同，没收合同履约保证金，并收回物业，同时就对房屋造成的损毁追究竞得人（承租方）的法律责任。
7、该物业不得经营饮食行业、电器翻新维修、金属加工、废旧品回收、涉黄涉暴行业、易燃易爆危险物品，以及违反相关法律、法规及工商行政管理规定不得经营的行业，如有发现出租方将有权将该物业收回并解除合同，合同履约保证金不予退还。
8、该物业的电费由竞得人（承租方）自行向供电部门直接缴纳，（略），为此，该物业的水费由出租方统一按供水部门的缴费标准向竞得人(承租方)收取。
9、因经营而产生的相关税费及其他费用由竞得人（承租方）自行缴交。
10、该出租物业的一切消防设施、水电设施、（略）的设备安装、维修、维护、更换的费用，由竞得人（承租方）承担。出租物业的水电设施需增容的由竞得人（承租方）自行解决，一切费用由竞得人（承租方）承担。
11、竞得人（承租方）必须在租赁合同生效3个月内按照有关部门要求和标准自行出资对租赁物业安装独立式烟感火灾探测报警器及简易喷淋设施，同时购买安全生产责任保险，并将购买凭证或发票复印一份交给出租方留档存查；如未能在前述期限内购买的，视为承租方违约，出租方有权解除本合同收回物业，履约保证金不予退还。
12、如因石牌村、产权人或出租方发展需要，需要改造或整体调整经营模式或拆除、改建租赁物业的，租赁合同自动终止，出租方应将该情况书面告知竞得人（承租方），竞得人（承租方）应按合同约定无条件将租赁物业交还出租方并缴清租金及相关费用，因此而造成的损失由双方各自承担，竞得人（承租方）同意出租方无须承担任何赔偿或补偿责任。
13、租赁期届满或合同终止、协商解除时，竞得人（承租方）逾期不交还租赁物业的，每逾期一日，竞得人（承租方）须按合同日租金单价的3倍向出租方支付该物业的占有使用费直至归还物业之日止。如因此而造成出租方损失的，出租方有权向竞得人（承租方）追偿。竞得人（承租方）中途退出的，出租方不退回合同履约保证金，违约责任详见合同。
14、次承租方不得再次转租或分租租赁物业。
15、竞得人（承租方）对租赁物业的一切投资（包括但不限于装修，增建、扩建、改建、搭建的部分，水电设施，（略）设备，特种设备以及租赁物业内一切镶嵌在墙体内或不可拆除的装修、设备设施等）无偿归出租方所有，竞得人（承租方）同意出租方无须补偿或赔偿。如在租赁期间，竞得人（承租方）擅自将上述投资部分拆除的，应按当月租金的3倍向出租方支付赔偿金。
16、（略）签订租赁合同。
17、其他约定详见合同。
18、本项目不接受曾经或正在与石牌村集体经济组织（（略）或企业）存在诉讼或仲裁关系的竞投人参与竞投。竞得人（包括企业法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理：（略）
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-07-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于（略）/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
需提交的相关资料如下：
1.法人单位：（略）
2.非法人企业须提供加盖公章的单位：（略）
3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）


（略）
2024年06月26日

文件下载：交易文件.doc