深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目15号铺公开招租

公告基本信息
（略）ZX（略）
起始日期2024年06月27日08时00分00秒结束日期2024年07月12日14时30分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）与紫荆道交汇处东北侧
装修情况毛坯面积/数量105.450平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期36月报价有效期120个日历日
免租期31日免租期是否含在租赁期限内是
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价256元/平方米/月租金的递增从2027年1月1日起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业(便利店)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。3.意向承租方如被确认为承租方，应在《成交通知书》发出后30个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到出租方处签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，并对该物业重新招租。4.本物业仅限用途为零售便利店。5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。8.承租方应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。10、不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；11、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；12、其他条件见《租赁合同》文本。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月的租金金额物业管理费30元/㎡/月
空调费1.空调运营维护费：1.77元/㎡/月；2.冷量费：正常供冷时段（8:00-20:00）1.0元/kW；延时供冷时段1（20:00-0:00）2.0元/kW；延时供冷时段2（0:00-8:00）2.0元/kW+150元/层/小时，其中150元/层/小时为延时附加服务费，且（略）域不足一层按一层计算，不足一小时按一小时计算。水费据实结算
电费据实结算其他水、电、燃气等费用据实结算
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评分，得分高者中选
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.在中华人民共和国（不含港澳（略））境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织；2.从事与连锁便利店业态经营期限不少于2年；3.（略）在深圳门店数不少于30家；4.凡持有连锁品牌授权加盟许可的，可取消提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于2年的证明资料。5.竞标人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准），竞标人未被纳入失信被执行人名单；6.竞标人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞标人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞标的权利；7.竞标人涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞标人之间交叉任职或竞标人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款。8.竞标人提供租赁规划运营方案，（略）简介，店面定位，规划运营等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞标人参加本项目的竞标。
需提供的证明材料一、企业意向承租申请人需提交以下资料：1.营业执照副本复印件（核原件）。2.工商信息查询单（（略）址：（略）.cn/index.html）。3.失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址（略）.cn/）4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。6.提供招租要求竞标人应具备的资格条件2、3条证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月12日14时30分00秒
交易保证金
金额60,000.00元
（略）名称：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年07月12日14时30分00秒
出租方信息
（略）（略）2栋7层
业务咨询人员1徐金辉业务咨询电话（略）8
业务咨询人员2肖龙卓业务咨询电话（略）6
（略）2栋7层
其他
（略）https://（略）；（略）https://（略）。
特殊事项说明1.租金支付方式：（略）