温州市现代冷链物流有限公司冻鲜品市场3楼F区部分区域招商公告

为推进（略）F区（略）域实施公开招商。为了让意向承租者明确合作条件，使双方达到互惠互利双赢合作的目的，特将招商有关事项说明如下：
资产情况：温州经济技术（略）F区（略）域，招商面积：约5742㎡（具体范围详见平面图）。标的物产权性质为仓储用地、批发零售用地、商服用地/（略）等。
经营要求：本区域经营范围为餐饮。
招商对象：
1、国家法律法规经营的单位：（略）
2、不接受联合体报名。
3、（略）信用报告，对两个月内逾期超过5次或单欠逾期超过两个月个人信用报告，视为不合格，审核合格的个人信用报告，可予以确定为意向承租方。
基本情况：位置、面积、年租金及招商期限等见下表：

位置
面积（㎡）
单价（元）
年租金（元）
招商期限（年）
保证金（万元）
F区（略）域
约5742
15元/㎡·月
（略）.00
8
26

招商底价：
1、年租金见基本情况表，先付后用，租金半年一付，在签订招商合同时支付半年租金，每期提前15天支付，第四年起年租金按上一年基数上环比递增5%，第五年年租金环比递增7%，第六年年租金环比递增9%，第七年年租金环比递增11%，第八年年租金环比递增13%。
2、标的物免租装修期为2个月。
一、报名方式：（略）
二、承租人确定：（略）审核确认的意向承租者
若标的物报名数出现一个或一个以上意向承租者，通过竞价形式最终确定承租人。
三、其它事项约定：
1、承租方报名前，已提（略）场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位：（略）
2、承租方须自行设计基础设施（如排烟、排污、燃气管道等）的建设方案并投资经营范围内建设，建设完成后，（略）验收通过后，方可投入使用。（建设方案必须达到相关监管部门要求）。
3、承租方应于签订招商合同时缴纳水电保证金10万元。
4、（略）原则同意，（略）审核通过后由承租方自行负责。
5、违约金：违约方须向对方计付剩余租期应交租金总额3%的违约金，剩余租期不到一年的按该租期年租金的3%计算违约金。
6、水电费：水电费依据每月实际使用量，按市场实际水电价外加5%的损耗进行结算。
7、该项目物业管理由承租方自行负责，如因垃圾清理等物业管理未及时到位，（略）正常经营造成的损失由承租方承担。
8、标的物允许承租方对外招商，对外招商需提前向我司报备并经过我司同意，须向招商对象披露与我司的招商信息如招商年限、租金支付方式：（略）
9、如因承租方的原因提前退租的，且承租方投入的基础设施、（略）所有。
10、招商期满后，承租方投入的基础设施、（略）所有。
11、在承租方合同期内，我公司不再引入相同规模餐饮业态。
12、未尽事宜，在双方签订的招商合同中约定。
四、本次招商公告期15个工作日，报名日期从2024年4月9日起至2024年4月28日下午4时止，欢迎有意向的单位：（略）
自公告之日起，有关单位：（略）
报名地址：（略）
工作时间联系电话：（略）
联系人：（略）
（略）
2024年4月8日