出租黄沙水产中心负一层主力商铺（物业）编号A（-1）007、A（-1）008

地址：（略）
（略）:GZ2024DG701794
出租底价:元/月/每平方米
面积:67.72㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:商业,其他
其他说明:水产品经营（咸淡水蟹类）（详见附件《（略）活鲜水产商铺经营业务品种范围明细表》）
特色:繁华商圈,交通便利,可注册办公
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明1.租金不包含物业管理费，租期内租金不递增。2.（略）内建设配备的水产经营交易专业设施设备，（略）公布的标准一次性缴纳专业设施设备使用费。费用标准为（略）/㎡。3.其它相关费用详见“重大事项及其他披露内容”。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
资产概述-
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）67.72平方米租赁期限3年
出租面积描述本标的最终交付的实用面积可能因铺位间隔墙的设置存在差异，租金、专业设施设备使用费(A（-1）008配备供冷设施设备）及物业管理费的缴纳以协议签订时确认的商铺实际面积为准。
免租期限6个月（免租期内承租人须承担水电费、物业管理费及协议约定的其他费用。6个月免租期中，3个月为装修免租期，以场地移交之日起计；3个月为经营免租期，从出租人宣布正式经营之日起计。装修免租期结束后至经营免租期生效前不收取租金，但承租人仍须承担水电费、物业管理费及协议约定的其它费用。）
特色繁华商圈,交通便利,可注册办公
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）建字第（略）4239号
权证所列示的建筑面积地上7层：45491.32平方米；地下两层：19362.5平方米
权证所列示的规划用途办公、商业
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议且出租人内部审批通过之日起20个工作日内签订租赁协议。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费对应的租金按照签订协议时确认的场内实际面积计算，如承租人未签订租赁协议的，则以挂牌的出租面积计算租金。交易服务费可在承租人交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租人应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的分数由高至低确认成交的轮候顺序。（略）于交易活动结束后向出租人、各候选人发出《交易结果通知书》,（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易协议，则出租人有权取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租人所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租人提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租人须按出租人提供的租赁协议版本签署。6.评审规则：（1）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）评审委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为3人。（3）评分方法及标准详见公开附件材料《（略）活鲜水产主力商铺（第一批）公开招租综合评分表》。（4）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《（略）活鲜水产主力商铺（第一批）公开招租综合评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：*①报价文件：《租金报价书》（详见公开附件材料）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。（如为法人/非法人组织/个体工商户需盖章，并由法定代表人/负责人/经营者签字）。如委托代理人参与报价的，须提交由意向方出具的授权委托书及对应的公证书、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及意向方法定代表人/负责人/经营者/自然人在《租金报价书》上同时签字；②在（略）场、其他活鲜水产（略）场的经营面积证明资料；③注册资本证明资料；④合作运营证明资料；⑤经营规模证明资料；⑥产业配套证明资料；以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。（5）评审采用综合评分法，评审委员会通过对意向方的资料进行综合评分，综合评分以综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高者确认为承租候选人，若出现两个或以上综合得分最高者，以租金报价得分高者优先，仍无法确定名次的，以经营规模得分高者优先，如意向方的经营规模的得分也相等，由评审专家以投票的方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租人后，应按照公告要求签订交易协议，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租人签订租赁合同之日起5（略）径退回。4.承租人按约定签订交易协议，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租人指定账户作为租赁协议项下首年租金及保证金，不足部分由承租人向出租人另行支付，如交易保证金高于协议首年租金及保证金，则余下部分由本所于收到出租人同意退还交易保证金的书面通知、交易双方已签订交易协议或交易协议信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）登记处（地址：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租人按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.《建设工程规划许可证》（略），产权人授权出租人经营管理其物业，承租人须与出租人签订相关协议等。3.出租标的已办理《建设工程规划许可证》，并正在办理房地产权证，意向方登记报名前须充分了解上述情况并已接受出租标的的全部产权现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁协议或向出租人、广州产权交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租人自行承担.4.本出租标的租期为3年（含经营免租期3个月），（略）宣布正式经营起开始计算。5.关于承租人进场装修、经营等的规定:⑴承租人须在签订承租物业租赁协议后按要求办理营业执照，营业执照住所须为所承租物业地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。意向方报名主体须具有一致性，报名主体对应所有资格条件所提供的资料必须为同一报名主体相关有效资料，非同一报名主体相关有效资料不予认定。一、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（一）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件；（二）授权委托书原件及对应的公证书（如无法提供公证书的，须提供授权书、意向方资格证明及其法定代表人/负责人/经营者的身份证明原件）、受托人身份证（在委托代理情况下）；（三）法人/（略）https://（略）.cn出具的单位：（略）
承诺书1.我方如被确认为承租人，同意按照出租人提交的租赁协议版本签署协议。2.我方未存在拖欠出租人（（略）、（略））租金、管理费、水电费等一切费用的情况。3.（略）的参与规则、评审规则、轮候规则及候选人机制等，如未按照公告要求参与项目，（略）及出租人取消我方报名资格、超出报名宗数的项目（按报名登记顺序排列）。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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