宝城31区43号综合楼一层101-104及二层左侧物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月27日09时00分00秒结束日期2024年07月10日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量547.05平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期1个月（免租期1个月，如中选单位：（略）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价51.03元/平方米/月
租金的递增自承租之日起，月租金每满12个月递增3%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.除房屋主体建筑结构外，承租人因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租人承担，（略）设备设施、电梯必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。3.如承租人需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金（略）（大写：人民币伍万元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租人将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给出租方。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租人。4.如（略）及以上放置超过350公斤/㎡的机械设备和货物。9.安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在房屋本身主体结构质量问题的，招租人和承租人双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变，但招租人不承担任何违约责任或赔偿责任;承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）;承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。10.承租方人须按照《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。11.本着互谅互解的原则，如因原承租人原因、政府行为或不可抗力导致出租方未能在租赁合同签订后40天内完成清场并将物业交付承租人使用，则该租赁合同、本补充协议及《（略）房屋租赁安全管理责任书》、《（略）国有企业物业招租廉洁承诺协议书》等为履行租赁合同而签订的所有补充协议及配套文件将于租赁合同签订后第41天自动解除，双方互不追究责任；在合同解除且承租人完成退还票据等相关退款申请手续后10个工作日内，招租人无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任。
其他补充说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月的月租金金额物业管理费由承租人承担
空调费由承租人承担其他由承租人承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经区直管企业审定后，可以采取直接出租方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略）《（略）生产经营单位：（略）
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供包括但不限于近一年（公告截止时间为准）企业财务报表，纳税申报表（增值税、企业所得税），完税证明等文件；3、提供近一年（时间从2023年3月到2024年2月）员工社会保险（五险一金）缴纳证明、最近3年（公告截止时间为准）的纳税证明，“信用中国”网站（https://（略）.cn/）查询信用报告；全国法院失信被执行人名单打印件（（略）址：（略）.cn/）；如竞价人为一般生产工贸企业须提供安全管理制度，安全管理组织管理架构，并提供相关安全管理人员的资格证书；4、提供资格条件第4条承诺书，格式自拟；5、提供资格条件第5条承诺书，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月10日17时00分00秒
交易保证金
金额52,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年07月10日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
其他
（略）https://（略）；（略）（略）
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后可开始报名。二、项目报名1、网上报名1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2（略）；2）待工作人员核实后发出招租文件。