海口国家高新区管委会关于《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》成果的批后公布

海口国家（略）管委会关于《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》成果的批后公布
《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》已于2023年11月13日经（略）人民政府批准实施，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等相关规定，依法予以公布。
在上述法定控规（略）范围内的各项建设活动应严格遵守控规管控要求。
附件：《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》成果简介。
海口国家（略）管委会
2024年6月26日
《海口美安生态科技新城二期控制性详细规划》
成果简介
一、规划范围
（略），南至石山镇桐梧村以北，西至石山镇荣崑村以东，北至美安四街，规划范围总面积296.44公顷。
二、规划主要内容
（一）功能定位：
打造集生物医药及医疗器械、电子信息等产业为主导的国际化创新型技术产（略）。
（二）发展规模：
（略）总用地规模296.44公顷，其中建设用地约295.48公顷。（略）就业岗位容量约为1.1万人。
（三）规划结构：
规划形成“一轴、一心、两翼”的空间布局结构。
“一轴”：园区复合发展轴，以美安大道（略）南北向发展骨架，串联各组团节点要素；
“一心”：（略），布局商业、商务、科研、居住配套、中心公园等设施，（略）；
“两翼”：根据入驻企业门类，打造东西两翼产业发展组团，其中西翼组团以生物医药及医疗器械产业为主，东翼组团以综合制造产业为主。
（四）用地布局规划
居住用地：规划二类城镇住宅用地2.67公顷，占建设用地的0.90%。
公共管理与公共服务用地：规划科研商务金融旅馆混合用地16.69公顷，占建设用地的5.65%，其中科研建筑计容面积占比不少于50%，商务金融建筑计容面积占比不少于30%。
商业服务业用地：规划商业服务业用地共1.59公顷，占建设用地的0.54%，包括零售商业餐饮混合用地1.19公顷，（略）点用地0.40公顷。零售商业餐饮混合用地中零售商业建筑计容面积占比不少于60%。
工矿用地：规划工矿用地210.78公顷，占建设用地的71.34%，均为二类工业用地。
交通运输用地：（略）用地48.87公顷，占建设用地的16.54%。
公用设施用地：规划（略）西南角规划一处220KV变电站，用地性质为供电用地，用地面积0.99公顷，占建设用地的0.33%。
绿地与开敞空间用地：（略）内绿地与开敞空间用地共13.89公顷，占建设用地的4.70%。其中公园绿地4.44公顷，防护绿地9.45公顷。
水域：保留现状那内河，并对河道渠化，位于（略）中部南北向联系美安一期和玉凤水库，总面积0.96公顷，占总规划用地的0.32%。
(五)道路交通规划
（略）呈“两横三纵”（略）格局。（略）分为：城市快速干道、（略）、（略）、支路、（略）五个层次。
1、城市快速干道
根据《（略）国土空间总体规划》（略）（G15延长线）（略），（略）经过美安科技新城段建议采取高架桥的形式，（略）红线控制60米，严格控制两侧建设用地的发展，（略）。
2、（略）
主要有美安大道、美安四街、美安八街、（略），道路红线宽度规划为45～60米。
3、（略）
（略）、（略）、美安六街、美安七街，红线宽度控制在35米。
4、支路
（略）、（略）、（略）、美安五街，红线宽度控制在20米。
5、（略）
（略），（略）用地计算面积，道路宽度控制在20米，（略）线型可根据地块内建筑布局进行调整。
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