肇庆星湖风景名胜区服务社位于肇庆市端州区过境公路南“石牌岗”内一宗约1000平方米旅游用地招商项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZQ24-06Y-ZCZL028
标的名（略）南“石牌岗”内一宗1000平方米旅游用地招商项目
（略）ZQ24-06Y-ZCZL028001
公告性质正常公告
公告内容肇庆星湖风景（略）服务社位（略）南“石牌岗”内一宗约1000平方米旅游用地招商项目挂牌暨电子竞价公告
（略）
ZQ24-06Y-ZCZL028
项目名称：（略）
（略）南“石牌岗”内一宗1000平方米旅游用地招商项目
（略）
标的名称：（略）
建筑面积约
（平方米）
租赁期限
累计一年资源使用费总额（元）
交易保证金(元)
加价幅度（元）
1
（略）南“石牌岗”内一宗1000平方米旅游用地
1000
1年
84000
5000
200
挂牌公告期
2024年6月28日上午8点30分至2024年7月12日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2024年7月12日下午15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间
2024年7月9日至2024年7月10日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况
1、本次标的是位于（略）：肇国用2007第00408/（略）57）内约1000平方米用地，该标的只能用于经营旅游休闲配套项目，有关标的上建设项目方案需报告出租方同意后方可实施，否则出租方有权收回土地，并不负任何赔偿责任。
2、使用方经营项目必须遵守（略）场监督部门有关规定，如违反相关规定由使用方承担一切法律责任，出租方有权按照政府有关管理条例对使用方进行监督管理。
3、使用方应遵从出租方管理，负责招商土地范围内的安全生产责任。
4、使用方不得利用土地从事非法经营活动或转租、分租第三方，未经我方同意，不得擅自改变招租文件规定的经营范围，否则出租方有权收回土地，并不负任何赔偿责任。
5、招商期内，（略）规划建设、景区旅游资源开发项目建设导致标的不能继续使用的或遇不可抗力的自然灾害导致标的物无法使用时，出租方有权收回相关土地资源，使用方应无条件配合搬迁，出租方不作任何经济补偿。
6、招商期内出租方场地遇开发商征用，建设项目需要，出租方要求使用方提前退场时，出租方提前一个月通知使用方，使用方必须服从。并将未使用期的资源使用费（无息）退还使用方。有关退场搬迁费用由开发商与使用方双方协商解决。以上标的按现状进行电子竞价。
以是信息来源均源于委托方，请竞买人在参加竞买前联系委托方充分了解标的情况，如有一切风险和责任，均由竞买人自行承担。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
（略）自动终止项目
挂牌期满，如征集到符合条件标的意向竞买人：
先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。
在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，（略）自动确认成交。
在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。
限时竞价在延时时间内无新的报价，（略）确认以出价最高者成交。
如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。
签订《土地资源使用合同书》
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有所有制
出租方基本情况
出租方名称：（略）
住所（地址：（略）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
企业或机关法人（或事业法人）
监管机构
（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
肇庆星湖风景（略）服务社
（略）
47
（略）G（略）XG
李宝成
肇庆星湖风景（略）管理局
100%
100%
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
肇庆星湖风景（略）管理局党组会议纪要、关于“石牌岗”闲置用地招商的请示
资产出租行为批准情况
批准部门
肇庆星湖风景（略）管理局
（略）
〔2024〕29号、肇星服报〔2024〕17号
标的评估情况
评估机构
评估结果
（略）《租金价值咨询报告》深同诚咨字（2024J)03YQR第0001号
评估价值
（略）
咨询价值时点
2024年3月8日
意向竞买人应当具备的条件
（1）中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；
（2）不接受联合体报名。
意向竞买人应履行的义务
其他详见《土地资源使用合同书》范本文件要求；
其他须披露的事项
其他批露事项详见《土地资源使用合同书》。
温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取：（略）
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《土地资源使用合同书》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程详见《产权交易操作指南》
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《土地资源使用合同书》，竞买保证金自签订《土地资源使用合同书》并足额支付该出租项目合同保证金，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件。
3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位：（略）
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《土地资源使用合同书》约定的其他资料。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）。
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《土地资源使用合同书》约定的其他资料。
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十二、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（略）
联系人：（略）
梁小姐
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）

附件：标的现状图.png附件：附件6：土地资源使用合同书.doc附件：关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告.doc