呼伦贝尔市海拉尔区向华办夹信子顺河街2号上库力农牧场公司驻海办事处综合楼房产招租（年租金底价525051.00元，租期5年）

（略）（略）部分房产招租（年租金底价525051.00元，租期5年）（略）N0109FCZZ247740
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落呼伦贝尔海（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数1-5层
租赁面积约(㎡)2352.38（实际勘验面积为准）租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限无承租押金100000.00元
房屋现状标的状态出租使用中是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点以实地勘验为准
其他情况房屋建筑物结构为砖混结构，目前处于出租状态。标的物供热、（略）如需要维修更换需承租方自行承担。
评估情况评估价525051.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）525051.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）董事会2024年第4次会议决议
（略）
特别告知
1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。
2、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目的第一年租金底价。（略）不清晰，仅能显示第（略）号:房屋所有权证书证载面积为2955.22平方米，本次租赁合同确评估面积为2352.38平方米（（略）办公室及6家住家），特此说明。
3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
4、出租房屋目前用途为宾馆经营，如承租方须变更使用用途，须经出租方书面同意。出租房屋内禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等；如发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。
5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：（略）
6、本次出租房产有原承租方，原承租方租赁到期日为2025年1月9日，如最终承租方为原承租方，租赁开始时间接续上一租期。原承租方不放弃优先租赁权，（略）提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式：（略）
7、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
9、（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
10、本次房产出租竞价方式：（略）
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性付款（一年一付）
承租方资格条件无
标的交割见“与租赁相关的其他条件
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的（签订《现场勘验确认表》，报名时需上传《现场勘验确认表》），标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），双方应于竞价结束之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》签订后且在2024年12月31日前按照《电子竞价成交确认书》（略）指定账户，同时将100000.00元押金直接支付至出租方指定账户。
3、中心在收到年度租金、交易服务费及转让方价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将年度租金转付至出租方指定银行账户。
4、出租方收到首年度租金和押金后，在2025年1月25日前与承租方办理完毕标的移交。
5、承租方交纳的押金，在租赁合同履约期满后或提前终止时，如乙方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
6、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产必须用于正常经营（或居住）使用，禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
9、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式：（略）
10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方（或原承租人）已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方（或原承租人）指定账户，涉及原租户的按照原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的一切税、费（包括但不限于房屋税、土地税、水、电、暖、燃气、通讯、收视、（略）、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位：（略）
11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。
12、承租相关其它条件以《租赁合同》为准，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。
13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期内提前勘验，联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx
受让申请书.doc
10.授权委托书.docx
11.现场勘验确认表.docx
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金及交易服务费的；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及押金后，自动转为租金的等额部分；
（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方；
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2810:00:00延时竞价周期（秒）0
服务费服务费按成交金额的5%收取。
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技术支持艾经理：（略）
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