关于DN03-01街区地块规划条件变更的公示

（略）取得（略）玉兰大道东侧、（略）南侧、（略）西侧、春分街北侧95100.83㎡国有建设用地使用权。该地块控制性详细规划动态维护方案（（略）山（略）东南（略）控制性详细规划DN（略）、04、05、06地块动态维护方案）已经（略）自然资源和规划委员会2024年第2次会议研究通过。
现建设单位：（略）
一、原规划条件（淮自然资规条件〔2021〕22号）
主要内容为：地块土地用途为二类居住用地（DN（略）、DN（略）地块）、公园绿地（DN（略）、DN（略）地块），二类居住用地约67675.39㎡，公园绿地约27425.44㎡；二类居住用地容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤66米。商业计容建筑面积≤居住用地总计容建筑面积的8%。该地块范围内可规划最大计容建筑面积为121815.702㎡，其中商业计容建筑面积不大于9745.25㎡。机动车：住宅按1.1车位/户设置，商业、公共服务设施等按0.8车位/100㎡地上建筑面积设置；非机动车：住宅按1.0车位/户设置，商业、公共服务设施等按5.0车位/100㎡地上建筑面积设置。建筑退让玉兰大道红线（80米）不小于35米（退让绿线不小于15米），退让和畅街红线（24米）不小于12米，（略）红线（24米）不小于15米，退让春分街红线（36米）不小于15米，（略）展宽增加退让，退让水系两侧绿线不小于5米（退让蓝线不小于20米），退让其他相邻地界符合《（略）控制性详细规划通则》及相关标准的要求。
二、变更后规划条件
主要内容为：地块用地性质为二类城镇住宅用地兼容城（略）服务设施用地（DN（略）地块）、公园绿地（DN（略）地块），二类城镇住宅用地兼容城（略）服务设施用地约67675.39㎡，公园绿地约27425.44㎡。二类城镇住宅用地容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；公园绿地绿地率≥85%（不含水系部分）。商业计容建筑面积≤二类城镇住宅用地兼容城（略）服务设施用地总计容建筑面积的8%。该地块范围内可规划最大计容建筑面积为121815.702㎡，其中商业计容建筑面积不大于9745.25㎡。机动车位：住宅按1.1车位/户设置；商业、公共服务设施等按0.8车位/100㎡地上建筑面积设置。非机动车位：住宅按1.0车位/户设置；商业、公共服务设施等非机动车按5.0泊位/100㎡地上建筑面积设置。（略）红线（24米）不小于15米,退让春分街红线（36米）不小于15米，退让水系不小于20米且退让西侧、北侧用地界限（绿线）不小于5米。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《（略）城乡规划条例》第二十二条之规定，予以公示。
自本公示发布之日起，若存在利害关系人对拟变更DN03-01街区地块规划条件有异议，请自本公示之日起七个工作日内以书面形式向我局提出。
特此公示。
联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局
2024年2月1日