[乌鲁木齐市]新疆天宁房地产有限公司转让持有新疆福安德投资有限公司75%股权（三次挂牌）（国资监测编号G32023XJ1000038-3）

（略）75%股权(三次挂牌)
（略）N0125GQ230051-3产权子类型股权
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，延长至2025年3月3日。
（略）
注册地（住所）新疆乌（略）
（略）类型（经济性质）（略）法定代表人傅永钢
成立时间2006/02/08注册资本+币种（略）.00元人民币
统一社会信用代码/（略）（略）654685B所属行业其他服务业
经营范围房地产投资、酒店管理、矿山开采技术开发、技术应用、房屋租赁。
职工人数2
（略）前十位股东名称：（略）
（略）75
2蔡明明25
内部决议股东会决议
主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：（略）
2022年度营业收入利润总额净利润
69.39-32.94-32.94
资产总额负债总额所有者权益
（略）
审计机构名称：（略）
最近一期企业财务报表数据单位：（略）
报表日期营业收入利润总额净利润
2023/08/（略）
报表类型资产总额负债总额所有者权益
年报（略）
标的企业基准日审计数据单位：（略）
报表日期营业收入利润总额净利润
2023/08/（略）
资产总额负债总额所有者权益
（略）
基准日资产评估情况转让标的对应评估值（万元）1206.890000
评估基准日（略）
（略）
评估核准（备案）单位：（略）
标的企业评估值单位：（略）
资产总额负债总额净资产
（略）
（略）
统一社会信用代码/（略）（略）（略）
注册地（住所）新疆维吾尔（略）·乌鲁（略）·水（略）
（略）类型（经济性质）（略）
持有产(股)权比例75.0000%
拟转让产(股)权比例75.0000%
内部决策形式董事会决议
转让方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终受让方三个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转让方决策文件《（略）2023年董事会第1次会议纪要》
行为批准或备案机构新疆投资发展（集团）（略）
重大事项披露
一、根据《评估报告》评估基准日存在的法律、经济等未决事项：
（一）（略）与张玉英借款合同纠纷判决如下：1.2021年4月16日，新疆维吾尔（略）《执行裁定书》（略）与张玉英借款合同纠纷一案，判决冻结、扣划、（略）的存款、收入（略）(其中本金（略），执行费（略）)。截止评估基准日，被执行的存款尚未解除冻结。
（二）（略）借款合同纠纷判决如下：1.2022年12月10日，新疆维吾尔（略）《民事判决书》（略）借款合同纠纷一案，（略）未能提供新证据，（略）上诉，维持一审判决。截止评估基准日，该判决已由法院强制执行，尚未执行完毕。截止评估基准日，上述涉诉事项尚未执行完毕，本次评估未考虑该事项对评估结果的影响。
二、其他详见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》等备查资料。
特别告知
是否涉及重大债权债务处置事项否
原股东是否放弃优先受让权是
是否涉及管理层参与受让否
是否含有国有划拨土地否
是否涉及职工安置是
（略）国有股权间接转让否
是否涉及外资收购限制或禁止否
其他披露内容/
交易条件转让底价（元）（略）.00
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目不接受联合受让。
标的交割/
与交易相关的其他条件一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合。完成工商变更登记后新的标的企业，（略）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示/
交易方式：（略）
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式：（略）
交易竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间/延时竞价周期（秒）/
服务费按交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨询地址：（略）
技术支持
其他
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