上饶市万年县陈营镇正大街万兴小区1号楼、六0大道世纪花苑、商会大厦 共4处商铺招租（1年）公告（2）

（略）共4处商铺商铺招租（1年）
变更公告

关于“（略）举行拍卖会，变更如下：
1、更改报名截止时间为2024年1月22日17时，拍卖会时间定于2024年1月24日下午15时30分，即公告时间由10个工作日改为12个工作日。
其他条件不变。
（略）
2024年1月10日
饶产办ggz2024-5号
受委托，（略）七楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
（略）
标的名称：（略）
房产建筑参考面积约(㎡)
所在层
起拍价
(元/年)
竞租保证金(元)
商铺
现状
房屋所有权
装修免
租期
1
（略）二层（（略））商铺招租（1年）
912.74
2层
120500
120000
空置
正在办理中
无
2
（略）商铺招租（1年）
1006.28
2/5层
232000
230000
空置
正在办理中
无
3
（略）商铺招租（1年）
56.19
1层
47700
50000
火锅店

万房权证陈营字第4345号
无
（略）商铺招租（1年）
51.53
万房权证陈营字第4346号
4
（略）第1-2间商铺招租（1年）
36.00
3层
21780
20000

（略）
赣（2017)（略）
无
65.00
说明：上述标的租赁均已到期，标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。
二、拍卖方式：（略）
三、重大事项：
1.（略）出具的饶信评报字[2023]第104、139、150、152号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的成交之日起3个工作日内交清租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
4.租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
5.本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，（略）缴纳。
6.标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污、排烟等需按照招租方要求实施（具体由物业监管），否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。
7.拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。
8.拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。
9.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。
10.承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符（略）管（略）容环保要求。
11.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
12.未尽事宜详见《拍卖须知》。
五、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
六、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2024年1月19日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位：（略）
七、报名地址：（略）
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）财务（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年1月4日