北京市门头沟区清水镇双塘涧村原灵山苑度假村2397.35平方米房屋及院落出租

（略）
S110000D（略）4
项目编码
2024-MTG/04-0010
挂牌金额
（略）
挂牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
项目编码：2024-MTG/04-0010标的名称：（略）
细分类别：其它房屋类坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：2397.35
房屋使用现状：闲置房屋用途：精品民宿
附属设施：水、电
权属信息
是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：20年
拟出让用途：精品民宿
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：（略）
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保证金设定
交纳金额（元）：20000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件
公告价格(元）：（略）成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.出租价格不低于人民币（略）/年，每五年递增5%。2.租金每年支付一次，（按年）上交款形式，交付期限以合同约定时间为准。3.承租方需每年向村股份经济合作社缴纳年租金的10%作为服务费。4.承租方需每年向村股份经济合作社支付合作标的当年营业收入的3%作为分红。5.合同价款场外结算。
受让方资格条件
受让方资格条件：1．（略）查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。2．意向受让方未列入失信被执行人。3．意向受让方需为注册地在（略）区的企业，且注册资本金不低于人民币500万元。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：1．本项目房屋租赁期限为20年，以租赁合同签订期限为准。2．本项目位于清水镇双塘涧村原灵山苑度假村，占地总面积22653.06平方米，房屋建筑总面积2397.35平方米，院落面积为20377.75平方米。四至范围：东至防洪渠，南至郑秀亭承包地和齐家庄地边交界，（略）地边，（略）口。3．该项目范围所处国土空间规（略）为村庄建设用地、水域（略）、生态（略）、对外交通及设施用地；现状地类为:果园、坑塘水面、（略）、设施农用地、公路用地、河流水面、科教文卫用地、商业服务业设施用地、其他草地。不涉及生态保护红线。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。4.承包土地被征收、征用依法获得补偿费归属的约定：遇承包土地被征占、征用的，属于承包前原有的地上物及配套设施的补偿全部归出租方所有，由承租方投资建设的地上物及配套设施的补偿归承租方所有，土地补偿费全部归出租方所有，其他补偿费按照国家相关规定来执行。5.合同到期后，地上物全部归出租方所有。如地上房产系违法建设，出租方有权要求承租方拆除，并恢复原状。6.逾期支付租金、履约保证金或补足履约保证金超过6个月，或者逾期欠付其他金额累计达到人民币（略）（大写：壹拾万元整），出租方有权解除合同，要求承租方赔偿出租方因此造成的一切损失。7．本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及（略）相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。8．如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式：（略）
受委托经纪商情况
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其他会员使用情况
交易所联系方式：（略）
联系人：（略）