北京市朝阳区平房乡东坝中路40号院3号楼15218.71平方米房屋及4.85亩院落出租项目

（略）
S110000D（略）8
项目编码
2024-CY/04-0419
挂牌金额
（略）.43
挂牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
项目编码：2024-CY/04-0419标的名称：（略）
细分类别：普通商业用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：15218.71
房屋使用现状：使用中房屋用途：养老服务业。
附属设施：无
权属信息
是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：15年
拟出让用途：养老服务业
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：（略）.43
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保证金设定
交纳金额（元）：500000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件
公告价格(元）：（略）.43成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.地上建筑物1元/平方米/日，地下建筑面积0.3元/平方米/日，院落面积3万元/年/亩，每3年递增3%。半年付，提前收取租金，先付押金。2.免租期不超过3个月，具体以合同约定为准。3.受让方需缴纳履约保证金39万元及首期租金，剩余租金按照合同内双方约定期限交纳。4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。5.受让方保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。6.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围（略）政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。7.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。8.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。
受让方资格条件
受让方资格条件：1.受让方须为（略）依法工商注册的企业法人，企业设立年限不低于7年，且注册资本不低于100万元。2.受让方经营内容应含有养老服务、健康咨询服务内容。3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。4.受让方的受让资格需经出让主体出具书面确认。5.（略）（略）查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：1.该项目出让标的面积为：建筑面积15218.71平方米（地上面积为11099.17平方米，地下面积为4119.54平方米），院落面积4.85亩。2.该标的规划用途为产业用地，该标的项目业态为养老服务业。3.该标的在创建基本无（略）;北至朝新大街。5.若非原承租方成功受让，新受让方须全部接受场地内现有养老人员，并妥善安置，不得降低现有养老人员生活水平，且出现一切后果由新受让方自行承担。6.受让方纳税纳统地点：（略）
受委托经纪商情况
交易服务会员编码：交易服务会员：
经办人：电话：
其他会员使用情况
交易所联系方式：（略）
联系人：（略）