一、招商选资项目(资源)基本情况
(略)(民营科技工业园)于2001年由平山镇人民政府(现平山街道办)与青
(略)经济联合社合股创建。园区规划为“一区十块”,即一个配套
(略)、十块工业用地。工
(略)总规划面积约1108亩,其中:按土地性质分,国有用地约500亩(已办证约336亩),集体用地约608亩;按规划用地性质分,工业用地约946亩,商业用地约77亩(集体用地69.38亩,国有用地7.62亩),其他用地约85亩。入园企业于2002年缴纳了相关的土地出让金,办理了规划建设许可,但由于2006年国土政策调整,不可以协议出让工业用地(2002—2005年,入园的企业按当时用地政策可以同时办国土证、规划许可证),导致经营企业无法正规融资,待建企业也存在违法用地、违法建设风险,企业办证诉求强烈。
二、配套及投资要素情况
(一)区位交通。园区位于
(略)城西部,区位优势突出,毗邻深圳、香港,紧靠大亚湾,距深圳95公里、香港126公里、广州185公里、东莞97公里、惠州机场15公里,
(略)、潮莞、深汕、
(略)东延线贯通全境,是粤
(略)。
(二)政策支持。参照
(略)人民政府关于印发
(略)加快发展若干政策措施的通知。
(三)投资成本。用地价格(挂牌出让国有建设用地):工业用地基准地价介于410-650元/平方米之间,目前工业用地评估价格在
(略)元/平方米之间。
厂房租赁价格:10-15元/平方米/月(含税)
月最低工资标准:
(略)
工业用水价格:4.47-4.67元/立方米
工业用电价格:约0.62-0.78元/千瓦时。其中低谷电价约0.25元/千瓦时,平段电价约0.65元/千瓦时,高峰电价约1.06元/千瓦时,尖峰电价约1.3/千瓦时。工业电价按月测算,
(略)在线APP、营业厅等线上线下渠道公布,于次月执行,并按用户实际用电量全额结算电费。
(五)周边配套。
(略)、
(略),周边建有中小学校、污水处理厂等公共配套设施。
三、招商需求
以实体经济为着力点,发展高端制造业、现代服务业等产业。
(一)通过资本注入,逐步盘整、盘
(略)闲置土地和厂房,鼓励引进具有一定创新能力和发展潜力的企业入驻,替换原有低效或闲置的企业,提高土地和厂房利用率,实现资源的优化配置,推
(略)高效发展。
(二)引进资本投资完
(略)配套设施。根
(略)硬件设施老旧失修等实际情况,合理规划和布
(略)基础设施、公共服务设施、商业设施、文化休闲娱乐设施和安全设施等各方面配套设施。同时,加强管理和维护,确保各项设施的正常运转和使用效果,切实提
(略)整体形象和服务水平。
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