氯碱事业部,询价文件-昊华海通房产过户申报服务采购.pdf

昊华海通房产过户申报服务采购项目
采购方式：（略）
（略）：HHHTCW-001
采购人：（略）
2024年6月
目录
第一章询价公告...............................................................................................1第二章询价资料表和供应商须知...........................................................................3第三章评定成交标准.......................................................................................10第四章服务需求.............................................................................................11第五章合同主要条款及格式...............................................................................12第六章附件-响应文件格式................................................................................18
第一章询价公告
本项目昊华海通房产过户申报服务，采购人：（略）
1、项目名称：（略）
8、询价文件获取：（略）
9、响应文件的递交：（1）纸质响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2024年7月3日9时00分；（2）纸质响应文件递交地点：（略）
10、采购人：（略）
1
电话：（略）邮箱：（略）
2
第二章询价资料表和供应商须知询价资料表询价资料表是对供应商须知的具体说明，（略）是对应供应商须知中的条款
（略）。
（略）说明与要求
1项目概述1.1采购人：（略）
2供应商的资格要求*2.1（1）供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位：（略）
3响应文件的构成9.1详见第六章响应文件格式。
3
（略）说明与要求
4响应文件份数10.5响应文件的份数：正本1份，副本1份，电子文档（U盘，须为响应文件正本可编辑word文件和签字盖章的彩色扫描PDF文件，电子版文件命名方式：（略）
5报价方式：（略）
6保证金12.2无。
7响应文件递交截止时间、地点：（略）
注：本表加注“*”的内容若不满足要求，将导致响应无效且不允许在响应文件开启后补正。
4
供应商须知
一、说明
概述1.1项目概述见询价资料表。合格的供应商2.1供应商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备通用法律法规要求和本文件中规定的条件：2.2供应商须是中华人民共和国境内注册、合法经营的独立企业法人或其他组织；2.3供应商必须遵守相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；2.4至响应文件递交截止时间，供应商须未被列入失信被执行人名单（处罚期限届满的除外，以采购人：（略）
◆第一章询价公告
5
◆第二章询价资料表和供应商须知
◆第三章评定成交标准
◆第四章服务需求
◆第五章合同主要条款及格式
◆第六章附件-响应文件格式7.询价文件的澄清和修改7.1任何要求对询价文件进行澄清的供应商，均应在响应文件递交截止时间3日前以书面形式（包括书面材料、信函、传真等，下同）通知采购人：（略）
内容，均以邮件形式通知每个购买询价文件的供应商（答复中不包括问题的来源）。7.2在响应文件递交截止时间前，采购人：（略）
容可能影响响应文件编制的，采购人：（略）
3日前，以书面形式通知所有接收询价文件的供应商，不足3日的，应当顺延响应文
件递交截止时间。
7.3询价文件的澄清或者修改将以书面形式通知所有接收询价文件的供应商，并对其具有约束力。供应商在收到上述通知后，应立即回函确认。
三、响应文件的编制8.使用的语言和计量单位：（略）
解释响应文件时以翻译本为准。
8.2响应文件所使用的计量单位：（略）
9.响应文件构成9.1供应商编写的响应文件应包括但不限于询价资料表中列明的内容，其中加“*”项目若不满足要求，将导致响应无效，且不允许在递交后补正。
9.2供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受询价小组对其中任何资料进一步审查的要求。
10.响应文件的式样和签署10.1响应文件规格幅面使用A4规格纸张，按照询价文件第六章规定的顺序，统一编目编码装订。由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，其责任应当由供应商承担。
响应文件装订采用胶订或线订形式，不得采用活页装订，否则将被视为无效文件。6
10.2供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的单位：（略）
带有“专用章”等字样的印章），否则将被视为无效文件。
10.3响应文件的正本需打印或用不退色墨水书写，在适当的位置填写供应商全称并加盖公章，并由供应商法定代表人或经正式授权的供应商代表签署全名或加盖本人签名章。
不符合本条规定的将被视为无效文件。供应商授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权书”附在响应文件中。响应文件的副本可以是正本的复印件。
10.4响应文件应字迹清楚，内容齐全，不得涂改或增删。任何行间插字、涂改和增删，必须有供应商公章及授权代表签字方为有效。
10.5供应商应按询价资料表规定的份数准备响应文件，每套响应文件须清楚地标明“响应文件正本”、“响应文件副本”、“电子文档”。一旦正本和副本不符，以正本为准；电子文档和纸质文件不符，以纸质文件为准。
11.报价11.1报价要求见询价资料表。
11.2所有报价均以人民币元为计量单位：（略）
关服务等的费用和所需缴纳的所有价格、税、费，并且报价应该被视为已经扣除所有
同业折扣以及现金折扣。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其
它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由供应商自行承担。
11.3供应商应在分项报价表中对每项内容给予详细分项报价，在分项报价表上标明拟提供服务的单价和总价，由法定代表人或授权代表签署。
11.4供应商应一次性报出不得更改的价格。
12.询价有效期和保证金12.1询价有效期为自响应文件递交截止日期起90天，询价有效期比90天短的响应文件将被视为非响应而予以拒绝。在特殊情况下，在询价有效期截止之前，采购人：（略）
应商同意延长询价有效期。
12.2本项目无须缴纳保证金。
四、响应文件的递交13.响应文件的密封和标记13.1供应商应将响应文件正本和所有的副本、电子版本密封装在一个信封中。信封封皮上均应清楚注明：（略）、项目名称：（略）
封”的字样。信封封口处应有供应商代表的签字及供应商公章。
13.2如果供应商未按上述要求对响应文件密封及加写标记，采购人：（略）
14.响应文件递交截止时间14.1采购人：（略）
14.2响应文件须按照询价文件规定的时间、地点：（略）
14.3采购人：（略）
15.响应文件的修改与撤回15.1供应商在递交响应文件后，可以修改或撤回其响应文件，但供应商必须在规定的响应文件递交截止时间之前将修改或撤回的书面通知递交到采购人：（略）
15.2供应商撤回响应文件的要求应由供应商法定代表人或授权代表签署，补充、修改响应文件的书面材料，应当按照询价文件要求签署、盖章，作为响应文件的组成部分，密
封送达采购人：（略）
15.3从响应文件递交截止时间起至询价有效期截止前，供应商不得撤回其响应文件，否则其保证金将不予退还。
五、询价评审16.响应文件的评审16.1初步评审：审核《响应文件》的有效性、完整性和响应程度，包括是否由法定代表人或授权代表有效签署；询比有效期是否满足；资格证明文件是否合格；付款条件和方
式有无偏离等。通过初步评审的供应商，才可以进入详细评审。
16.2询价小组在进行审核时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的
澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
17.成交供应商的确定询价小组从初步评审能满足询价文件实质性响应（房产过户申报）要求的供应商中，按照最低价法响应报价最低的供应商为成交供应商。
六、授予合同18.成交通知8
18.1成交供应商确定后，采购人：（略）
18.2成交供应商如因自身原因放弃中标或因不可抗力不能履行合同或未按询价文件要求及报价承诺履行的，采购人：（略）
19.签订合同19.1成交供应商自收到成交通知书之日起30天内与采购人：（略）
19.2未经采购人：（略）
成交供应商成交后毁约、终止或解除合同等依约处理。
。
9
第三章评定成交标准一、初步评审
（略）评审因素评审标准
1企业经营证明文件供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位：（略）
2响应文件签字、盖章由代理人签字的，应附授权委托书，授权委托书应符合相关的规定。
3信誉要求至响应文件递交截止时间，供应必须未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）失信被执行人名单；近五年内未收到工商、税务、财政、注册会计师协会等各类行政处罚，无法律诉讼。
4业绩要求近三年（2021年1月1日至今）供应商至少有1份类似服务业绩，提供合同复印件（以合同签订时间为准）。
5备选响应方案只允许供应商提供一个方案，不允许提供备选方案。
6响应文件有效期自响应文件递交截止时间起90个日历日。
初步评审表中，响应文件有一项不符合评审标准的，评审小组作无效响应处理。
二、详细评审
在满足房产过户申报服务采购需求的基础上，评审小组采用最低价法确定成交供应商。
本项目评分标准为：
评分因素分值分配
价格部分100分
合计100分
⚫注：评审结果经核对无误后，谈判小组全体成员签字确认。
10
第四章服务需求
一、项目概况1.采购项目概况项目名称：（略）
(一)供应商参与要求1.经（略）财政局批准设立，具备独立主体资格的会计师事务所，并已在（略）税务局登记涉税专业服务备案的机构，近五年内未收到工商、税务、财政、注册会计师协会等各类行政处罚，无法律诉讼。2.须具有有效的会计师事务所执业证书，成立并执业时间在15年以上，。
3.须具备房地产项目相关的土地增值税服务能力、提供相关配套服务能力。
4.本项目不接受联合体报价；同一服务机构只接受一个报价。
5.事务所基本情况，服务团队简历。
6.服务方案清晰分步骤，服务内容具体且全面。
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第五章合同主要条款及格式
（略）：
昊华海通（北京）（略）房产过户申报服务合同
甲方：昊华海通（北京）（略）乙方：【】签字时间：【】年【】月签字地点：（略）
12
甲方：昊华海通（北京）（略）负责人：地址：（略）
乙方：负责人：地址：（略）
根据《中华人民共和国民法典》的规定，各方本着平等、自愿的原则，在双方协商一致的基础上，乙方根据甲方工作需要，（略）9层A1001房产转让过户项目（以下简称“项目”）为甲方提供税务咨询及筹划服务事宜达成共识。为明确双方权利与义务，特签订以下合同。
一、工作内容及时间乙方根据甲方的要求，为甲方提供税务咨询及筹划服务，具体工作内容如下：1.乙方对本项目下房产过户所涉及的相关税费及所涉及税费的缴纳要求（缴纳时点、缴纳条件等）提供专业咨询意见。
2.乙方根据甲方经营需求及信息数据进行税收筹划，并出具甲方认可的税收筹划方案。
3.乙方负责协调有房地产评估资质的专业机构出具房产重置成本的评估报告，相关费用由乙方承担。
4.对于税收筹划方案后续的执行，由乙方协助甲方共同完成，直至完成房产过户所涉全部税务事项。
本合同服务期为自合同签订生效之日起至双方履行完毕本合同约定的所有义务后止。
二、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方工作(包括但不限于方案、做法、文件、规格、标准和要求等)提出审查和建议、意见等；（2）甲方负责根据项目需要，具体安排乙方工作人员从事与项目相关的服务工作内容；（3）甲方应乙方要求，应将甲方项目所涉必要信息等提供给乙方，用作乙方提供服务的相关背景资料；（4）如甲方不满意乙方提供的服务，在发出书面要求无果或对更改结果不满意的，甲方有权终止本合同并提出索赔。
2.乙方的权利与义务
13
（1）乙方负责根据甲方的要求，选派经甲方认可的具有工作责任心，相关专业技能、经验业绩的人员，为甲方提供服务；（2）乙方在服务过程中应接受甲方审查；（3）乙方按本合同约定的内容和方式：（略）
三、费用支付1.服务费金额：服务费总额为人民币【】元整（【￥】）。其中不含税服务费总额为人民币【】元整（【￥】），税额为人民币【】元整（【￥】）。
2.分期支付：（1）本合同签订后，甲方在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付全部服务费的【%】，即人民币【】元整（￥【】）；（2）乙方完成本合同第一条约定的工作内容后且经甲方验收合格后，甲方在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付剩余全部服务费，即人民币【】元整（￥【】）；（3）甲方付款前，乙方应提供与每次付款金额一致的增值税专用发票（税率为6%）。
（4）法定地址：（略）
乙方：地址：（略）
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（5）双方项目负责人及联系人：（略）
甲方联系方式：（略）
负责人：负责人：
联系人：（略）
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
（6）乙方应保证所开具的发票的真实性、合法性，乙方开具发票存在不规范、不合法或涉嫌虚开等情形的，甲方可据此拒绝支付对应款项，由此导致的责任由乙方承担。因双方合同发生实质变更时，乙方应协助办理发票变更或重新开具发票。
四、合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
2.合同各方一方拟变更、修改、增加合同内容时，应提前一个月通知对方，在协商一致的基础上，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位：（略）
3.合同终止时，如有未尽的费用结算问题，需经甲乙双方协商一致后，根据协商结果进行结算。
五、违约责任1.如由于乙方原因造成本合同任务延误的，乙方应按服务费千分之【三】/日向甲方支付罚金，如果乙方延期超过【30】天，甲方有权解除本合同，同时乙方应退回甲方已支付的费用并就因此给甲方造成的直接损失承担赔偿责任。
2.由于乙方原因造成任务终止或者失败的，乙方应退回甲方已支付的费用并就因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。
3.乙方将税收咨询或筹划工作擅自转委托的，应支付服务费总额10%的违约金，并且应立即终止转委托且甲方有权立即终止本合同，因此给甲方造成损失的，应赔偿甲方直接及间接损失。
4.甲方如实执行乙方提供的税务筹划方案或者乙方在协助执行税务筹划方案过程中，或者税务筹划方案执行完毕后，甲方因此遭受税务主管部门或者其他部门的处罚的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接及间接损失。
六、知识产权1.乙方应保证甲方不会因购买、使用本合同项下服务成果而受到任何第三人提起的有关专利、商标、著作权或其他知识产权的侵权争议。若甲方因购买、使用乙方服务、交付成果而被第三方主张权利，甲方应通知乙方。乙方应自担费用与第三方交涉并补偿甲方因此遭受的所有损失和支出。
2.本合同项目交付成果的知识产权及相关权利：包括专利申请权、技术秘密以及技术资料等、及知识产权申请权归甲方所有。
3.乙方不得将为甲方工作的成果、非专利技术、技术秘密及其他任何技术资料以任何方式：（略）
15
或转让给第三方；乙方尤其不得将全部或者部分著作、（略）使用，亦不得将该部分内容的全部或者部分使用于与甲方有竞争性的产品中，无论该种产品是否是委托开发还是自行开发。
4.本条款项下有关方的权利和义务独立于本合同，不受本合同终止(或解除)或部分失效的影响。
七、保密条款1.“保密信息”指双方签订的本合同及其所有附件和补充文件，以及甲方以任何形式（包括但不限于书面、口头、电子或以样品、范本、计算机程序或其他形式）向乙方披露的全部技术信息、经营信息、财务信息以及其他一切非公开信息。
2.乙方同意对保密信息以及本合同的签订和履行进行严格保密。保密信息仅用于本合同合作之目的，非经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露或转让保密信息，不得为合作项目以外的目的使用或利用保密信息。
3.如相关政府部门、监管机构或司法机构根据法律、行政法规的具体规定和法定程序要求乙方披露任何保密信息，乙方应在收到披露要求或者在紧急状况下披露后24小时内将需披露/已披露的保密信息书面通知甲方，以便甲方采取必要的保护措施。乙方应尽最大限度的努力限制其披露信息的范围并争取其披露的信息被相关政府部门、监管机构或司法机构保密。
4.本合同项下的保密义务为永久，不受本合同效力和终止的影响，除非根据有关政府部门或司法机构强制要求或甲方明确宣布解密。
八、税费1.根据现行税法，与本合同相关的及在本合同执行过程中，中国政府向甲方征收的所有税款将由甲方承担。
2.根据现行税法，与本合同相关的及在本合同执行过程中，中国政府向乙方征收的所有税款将由乙方承担。
九、争议解决及法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律并据此进行解释。
2.由本合同产生的或与本合同相关联的任何争议将通过友好协商解决。若双方协商未能达成一致的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、不可抗力在合同执行过程中，如果出现水灾、火灾、地震、暴风雪、旱灾、雹暴、飓风、战争、政府禁令或其它不可预料的事件且当事方不能控制、无法避免、无法克服，则任何一方不对合同部分或全部未履行而负责。然而，受事件影响的一方应当在不可抗力事件发生的24小时内书面通知另一方。双方中任一方由于受不可抗力事件的影响而不能完成工作时，完成工作的期限应依据受影响时间相应顺延。
如果不可抗力持续时间满10个日历日的，双方将协商本合同的履行或终止。如果自不可抗力事件发生之日起30个日历日内（含当日）双方仍未达成一致，任何一方有权单方终止本合同。
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十一、其他条款1.本合同中记载的甲方、乙方的住所（即通信地址：（略）
2.甲乙双方承诺，为达成及/或履行本合同，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本合同各方、任何相关其他方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。甲乙双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为本合同总价款。3.本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方持贰份、乙方持贰份。
甲方：昊华海通（北京）（略）（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：年月日
乙方：【】（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：年月日
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第六章附件-响应文件格式
昊华海通房产过户申报服务采购项目
（略）：HHHTCW-001
供应商（加盖单位：（略）
法定代表人（单位：（略）
日期：年月日
18
附件1应答函
致：_______________（采购人：（略）
(1)报价一览表(2)法定代表人授权书(3)供应商情况表(4)资格证明文件(5)项目团队介绍(6)类似业绩清单(7)详细服务响应文件据此函，签字代表宣布同意如下：一、供应商将按询价文件的规定履行合同责任和义务。
二、供应商已详细审查全部询价文件，包括修改文件（如有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
三、本报价有效期自递交响应文件截止日起90天。
四、如果在规定的递交响应文件截止后，供应商在报价有效期内撤回响应文件，或成交后不签约，其保证金将不予退还。
五、供应商同意提供，按照贵方要求与询价应答有关的一切数据或资料，理解贵方不一定接受最低的报价或收到的任何报价。
我方郑重承诺：我方提交的响应文件资料是完整的、真实的和准确的。我方同意按照贵方的要求，提供有关的数据和资料。为此，（略）向贵方提供要求的和必要的真实情况和资料以证实我们所填报的各项内容。如果在该项目询价过程中或者在获得成交后，采购人：（略）
采购人：（略）
与本询价有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：（略）
20
附件2报价一览表
项目名称：（略）
项目名称：（略）
昊华海通房产过户申报服务采购项目现场包干价（含税）
注：需报送4个审计项目的打包总价，此报价为包干价格，含差旅费、含税及其他相关费用。
供应商名称：（略）
日期：
21
附件3法定代表人授权书
致：_______________（采购人：（略）
注册于（国家（略）的名称：（略）
职务）（略）授权_______________（公司名称：（略）
司的合法代理人，就（项目名称：（略）
本授权书于签字之日起生效，有效期至本项目结束，特此声明。
法定代表人（单位：（略）
被授权人签字：
供应商全称（公章）：
附：法定代表人（单位：（略）
22
附件4供应商情况表
单位：（略）
详细地址：（略）
主管部门法定代表人职务
经济类型授权代表职务
邮政编码电话传真
单位：（略）
单位：（略）
单位：（略）
技术人员人
员工情况高级职称中级职称初级职称从业资格人员
人数
企业财务状况营业额利润总额利润率资产负债率
2023年
办公地点：（略）
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附件5资格证明文件
1.供应商须是中华人民共和国境内注册、合法经营的独立企业法人或其他组织，须提供营业执照或执业许可证等经营证明文件；2.供应商必须遵守相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。
供应商须未被列入失信被执行人名单（处罚期限届满的除外，以采购人：（略）
（略）“（略）.cn/shixin/”查询结果为准）；3.供应商认为需要提供的其他资质材料。
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参加采购活动前三年内，未出现被处罚的情况，在经营活动中没有重大
违法记录的声明
致：采购人：（略）
我单位：（略）
注：重大违法记录：是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
若采购人：（略）
单位：（略）
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附件6项目团队介绍
本项目人员安排一览表
（略）姓名年龄性别毕业院校职称专业从事相关工作年限本项目所任职务
1
2
3
4
5
6
7
…………………………………………
注：1）各单位：（略）
2）本表不够时按照相同格式自制。
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附件7类似业绩清单
（略）项目名称：（略）
1
2
3
4
…………………………
注：近两年（2022年1月1日至今）供应商至少有1份类似服务业绩（固定资产后评价或跟踪审
计），提供合同复印件或后评价/审计通知书复印件等证明材料（以合同签订时间或后评价/审计通知
书时间为准）。
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附件8详细服务响应文件
由供应商自行编制，须对询价文件的所有相关服务要求作出详尽响应，包括但不限于：1、服务方案2、进度计划安排3、重难点分析4、质量保障措施5、合理化建议
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