广州市海珠区芳园路138号807室

地址：（略）
挂牌价格:面议
面积:293.6758㎡
发布时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:办公
价格说明:
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自（略）至（略））
出租类型:房产
出租方名称：（略）
房产标的使用情况:空置（略）域:（略）特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利
免租期限:联系人：（略）
出租条件承租方须按出租方提供的合同版本与出租方签订《（略）租赁合同》。
重大事项及其他披露内容1.出租方的权属文件为建设工程施工许可证，出租标的暂未办理权证。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.计租面积暂以《房屋面积预算成果报告书》（（略）（略））所载面积（以下简称“预测面积”）计算，之后取得的房屋权属证明所载面积（以下简称“证载面积”）与预测面积不符的，按照以下方法处理。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该面积可能在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。1)若预测面积与证载面积误差比绝对值不超过5%的（含5%，计算公式为：丨预测面积-证载面积丨÷预测面积×100%），仍按预测面积确定计租面积。2)若预测面积与证载面积误差比绝对值超过5%的，按证载面积确定新的计租面积，自房屋权属证明取得次月起（出租方另有要求的从其要求），按新计租面积计算租金及相关收费（新计租面积执行前按原计租面积计算的租金及相关收费不变），承租方须配合出租方要求签署相关补充协议。3.意向承租方报名前应充分了解出租标的现状，并到现场检查出租标的实际情况以确定出租标的是否符合自身使用的预期。当意向承租方被确定为承租方后，不得以未充分了解出租标的现状为由拒绝签订租赁合同或接收出租标的。4.租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租。5.租赁期限内，出租方有权自行将出租标的进行抵押而无须取得承租方同意。6.物业管理费、水电费等相关费用由承租方自行缴纳。7.物业为带装修交付（不含家具）。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。附件材料此项目暂无附件材料
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