长公资土挂〔2024〕045号国有建设用地使用权挂牌出让公告

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
长公资土挂〔2024〕045号
根据国家、省（略）有关法律法规的规定及（略）人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，（略）（（略））受（略）规划和自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地
代码
土地
位置
土地
面积（㎡）
土地
用途
规划指标要求
挂牌
出让
起始
价格
增价
幅度
竞买
保证
金
出让
年限
规划用
地面积
（㎡）
规划用
地性质
容
积
率
建筑
密度
建筑
高度
绿
地
率
（略）8GB01013W（略）
（略）8GX00199W（略）
（略）
（略）
西至亚泰大街
（略）
（略）
94758
城镇住宅
用地
其他
商服
用地
94758
二类居住用地
地上：＞1.5且＜1.6；地下：＜0.8
＜25%
＜36米
＞30%
（楼面地价）3608（元/平方米）
40（元/平方米）
27350.9492（万元）
住宅70年
商服
40年
二、申请人范围
参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。（略），不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取：（略）
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。（略）（（略）.cn/ggzy/），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。
五、竞买规则及要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，（略）（略）(https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下简称“（略）”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
2、申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）（略），（略）提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。（略）工作人员审核通过，（略）提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
3、（略）显示的交易价格，报价应以增价方式：（略）
4、在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，（略）将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2024年08月08日9:00时）即可确认此次挂牌成交，（略）生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
5、在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，（略）将在自由报价截止时间后进入询问期，（略）上限时竞价活动。参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点：（略）
六、挂牌出让时间
1、挂牌出让时间：2024年07月29日09:00时至2024年08月08日09:00时
2、竞买申请时间：2024年07月29日09:00时至2024年08月06日10:00时
3、交纳竞买保证金时间：2024年07月29日09:00时至2024年08月06日10:30时
4、自由报价时间：2024年07月29日09:00时至2024年08月06日11:00时
5、询问期时间：2024年08月06日11:00时至2024年08月08日09:00时
6、限时竞价开始时间：2024年08月08日09:00时
七、竞买保证金
1、（略）提交的竞买申请、资料通过审核后，（略）。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。
2、（略）银转账、柜台转账方式：（略）
3、竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，（略）查询保证金到账情况，（略）自动确认该竞买人的竞买报价资格。
4、竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
1、（略）出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。
地址：（略）
联系电话：（略）
2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。不涉及补偿。
3、超高土由竞得人自行依法处置并承担所需费用。
4、该地块实施装配式建筑的要求，详见（略））以及建设用地规划条件附图，由市装配式建筑工作领导小组负责解释。
5、该地块出让地块房地产开发项目建设条件，根据（略））提出如下建设条件：
(1)建设期限不得超过三年。
(2)该地块应由二级及以上等级的开发企业开发建设。
(3)房地产开发企业与（略）规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，（略）领取《房地产开发项目手册》。
6、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。（略），不得参加同一宗地的竞买。
7、竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；（略）控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。
竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》到项目所在地，由项目所（略）政府、（略）管委会委托会计师事务所进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的10%不予返还，一年内不得（略）场公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方（略）财政局、市规自局等部门办理后续相关审批手续。
8、受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征求属地教育行政主管部门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》15个工作日内，应就配建幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政府及其教育行政主管部门共同研究确定。
9、土地成交后，竞得人自行与项目所在地规自分局联系，持《（略）（略）上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位：（略）
10、地块信息咨询、（略）申请
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
九、注意事项
1、（略）进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
2、已经报（略）（略）查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、（略）建议使用windows7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M（略）络。请务必使用微软IE11（略），（略）无法正常报价，责任由竞买人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
1、数字证书CA办理：（略）8、（略）
2、网络技术支持：（略）
3、挂牌组织实施单位：（略）
（略）
（（略））
2024年07月01日
附件：
【长公资土挂〔2024〕045号】公告-挂牌出让须知.rar