罗城街道龙华中路69号首层第一卡商铺 公开招租电子竞价项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）YFCQ115604L（略）
标的名称：（略）
（略）CQ115604L（略）
公告性质正常公告
（略）69号首层第一卡商铺
公开招租电子竞价项目交易公告
（略）（略）69（略）上公开电子竞价交易，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的1:（略）69号首层第一卡商铺租赁
（1）基本信息：租赁面积：110.63平方米，租赁期：5年。
（2）起始价（人民币）：67704.00元/年；（人民币：陆万柒仟柒佰零肆元整/年），租金折算为按月支付；年租金每三年递增3%，从2027年8月1日起，年租金在上年度的基础上递增3%。
（3）增幅价（人民币）：300.00元（人民币：叁佰元整）（或300.00元的整倍数）；
（4）竞价保证金（人民币）：6000.00元（人民币：陆仟元整）。
（5）（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）
二、报名资格
1.中华人民共和国境内的自然人、有效续存的企业、公司、其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价，不接受联合体报名。
2.必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。
3.必须没有违法违规不良记录和失信记录。
三、报名须知
1.报名时间：2024年7月2日08:00至2024年7月11日下午17:30止。
2.报名方式：（略）
3.报名流程：按照《（略）（新平台）（略）试运行上线的通知》（略）（新平台）（略）.cn/portal/。（略）（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在（略）（略）完成注册的用户，（略）（新平台）输入相关信息找回密码后，（略），在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
1.缴交保证金截止时间：2024年7月11日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。
2.在保证金到账截止时间前，方式：（略）
3.非竞得人保证金在交易结果发布之日起5（略）退回；（略）备案之日起5（略）退回。
注意：（略），（略）段有所差异，（略）络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴（略）查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人采用方式：（略）
若潜在竞价人采用方式：（略）
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年7月12日10：30至15:（略）进行，自由竞价时长300分钟；
2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，（略）确认以出价最高者成交。
3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，（略）自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4.竞价结束后，（略）发布；
5.竞得人须在交易结果公布之日后3（略）下载并签订《成交确认书》，（略）上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的其他材料，通过出租方审查，审查完毕以后，与出租方按本公告所附的《商铺租赁合同》约定条款签订合同。
6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《商铺租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，（略）交由出租方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞价的，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。
3、（略）不收取任何的交易服务费或佣金。
4、我场提供标的物数据只作为竞价方评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位：（略）
5、标的物其出租经营面积是我场提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。
6、竞得人须按本公告所附的《商铺租赁合同》签订合同，并在签订《商铺租赁合同》之日，先交押金和第一个月租金后使用，租金按月收取，押金为二个月租金之和的总额。
若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。
7、租赁期间，承租方不得对租赁场所转租、转借他人或与他人调换使用，不得用租赁场所作抵押，否则我场可单方面解除本合同。
8、竞得人对该商铺有20天免租期（即是装修期）。
9、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，（略）将竞价保证金划转至（略）：（略）579427，（略）罗平支行）并依照有关法律法规处理。
七、确认最高有效报价人成为竞得人：
1、（略）至委托方审核。（略）下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同和《成交确认书》（略）审核，（略）将发布交易结果公告。
2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：
(1）自然人提交本人身份证复印件；
(2）交纳竞价保证金的银行回单；
3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：
(1）营业执照复印件（加盖单位：（略）
(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位：（略）
(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；
(4）交纳竞价保证金的银行回单；
八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。
九、标的物现场踏勘事宜
我场不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
十、温馨提示：
1、（略）上竞价出租的详细资料和具体要求，（略）网站（网址:https://（略）.cn/#/445300/index）。（略）下载竞价出租公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，（略）上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，（略）：咨询电话（略）或（略），（略）4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7（略）、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电（略），QQ：（略）
十一、联系方式：（略）
1.交易服务机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
2.出租方：（略）国营罗平农场
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）国营罗平农场
2024年7月2日

*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。（略）对出租方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、（略）对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
附件：产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf附件：（略）69号首层第一卡商铺照片.pdf附件：（略）69号首层第一卡商铺公开招租电子竞价项目交易公告.pdf附件：竞价须知.pdf附件：用户手册（产权交易—竞买人）（略）附件：商铺租赁合同.pdf