青兰高速莱芜停车区综合楼租赁经营招商项目谈判采购公告

青兰高速莱芜（略）租赁经营招商
项目谈判采购公告
有限公
青兰高速莱芜（略）租
（略）11
SDGS-（略）
项目名称：（略）
赁经营招商项目
山东高速服务开发集团有限公
项目所在地
山东省-（略）
采购人：（略）
（略）
采购方式：（略）
谈判采购
采购类别
服务
采购组织形式
自主采购
代理机构：（略）
/
资格审查方式：（略）
资格后审
评审方法
综合评分法
资格审查方法
合格制
报价形式
单信封
租期3年，试运营期为15资金来源及出资比
租赁期限
其他
日历日
例
2.项目概况与采购范围
青兰高速莱芜（略）位于（略），青兰高速K283处，2008年7月开
始运营，2017年10月提升改造完毕后，（略）经营面积733㎡²，北
区经营面积684m，场区总面积6508m²。为充分发挥国有资产的社会与
2.1项目概况
经济效益，提升（略）管理水平，（略）济南
（略）拟对青兰高速莱芜（略）（略）、餐饮及小吃等
业态（不包括油气、充换电、汽修等业务）进行对外招商，拟引进综合
实力强，管理水平高的经营单位：（略）
（1）招商范围:
商业运营：（略）（略）、餐饮、特色小吃、地方特产等经营项目
（不包括加油站、加气站、充电桩、汽修、广告等业务）。
2.2招商范围
（2）（略）物业：分公司承担（略）的（略）域的保安、保洁、污
水处理、垃圾清运、绿化等物业服务；承租方承担除加油站、汽修厂、
（略）域外的所有水电费以及（略）域的污水处理、垃圾清运、绿化等
物业服务。
（3）装修要求：成交方需在不影响基本服务的前提下，可按照经营
需要自行改造完善，但装修方案须报经采购人：（略）
与整体装修协调、统一，且符合（略）设计理念。
因经营装修及购买设施设备产生的一切相关费用由成交方自理，不
包含在租金范围内，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得
就上述费用向采购人：（略）
承租人对装修的质量、验收及装修期间的安全负责，租赁期限内出
现任何质量、安全问题，由承租人负责维修并承担相应费用。
（4）资产交接：（略）域各档口资产（不含装修）由成交方与原各
经营单位：（略）
（5）租赁期限：租期3年，试运营期为15日历日。
3.供应商资格要求
对供应商要求
资质资格
具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。
要求
供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2021年1月1日
至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有2个单项合同额为100万
元/（略）（略）租赁经营业绩或单项合同额为100万元/年
及以上的大型商业综合体内的商业项目经营管理业绩。
3.1
业绩要求
（略）业绩：须提供合同、租金付款发票、合同甲方出具的无拖欠租
各标
段的
金的证明及包含（略）名称：（略）
资格
商业项目业绩：须提供合同、租金付款发票、甲方出具的无拖欠租金
要求
的证明、商业项目所在商业综合体名称：（略）
综合体及商业项目现场照片。
供应商财务状况良好，须提供近三年（2021年-2023年）经第三方审
计的财务报告，且流动比率均不小于1（若2023年度第三方财务审计未完
财务要求
成，可提供半年度财务报告；若供应商成立不足3年，需提供自成立起至
今经第三方审计的年度财务报告）。
不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处
于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书;
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中
被列入严重违法失信企业名单；
被列入失信被执行人名单；
（6）供应商近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）在投标、合
同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集
有
（略）组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的
信誉要求
或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日
供应商与本项目采购人：（略）
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼及纠纷行为的；
③（略）列入经营黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的；
③合同执行过程中，非采购人：（略）
足管理要求被清退的；
（7）近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）与其他省份高速服
务区主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名
单的。
（8）法律法规规定的其他情形。
人员要求
/
联合体要
此项目不接受联合体投标
求
其他要求
/
3.2
每个供应商可最多响应_1_个标段，且允许中_1_个标段
3.3
与采购人：（略）
加报名；响应方负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位：（略）
加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。
4.采购文件的获取：（略）
4.1采购文件获取：（略）
（略）:00至（略）:30
4.2采购文件获取：（略）
（略）（网址：（略））
采购文件每套售价0元，图纸每套售价_0_元，其他文件
4.3采购文件费用
费用_0元
（略）（略）员注册。（略）登录
4.4采购文件获取：（略）
“（略）”，点击实施管理-我要参与。明确所投
标段，在线缴费及下载文件。
5．报价文件的递交
5.1响应文件递交时间
响应文件递交的截止时间为（略）:30。
5.2响应文件递交地点：（略）
（略）。
本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以
5.3递交要求及注意事项
PDF（略）。
响应文件递交截止时间为（略）:30。
5.4开启时间及地点：（略）
开启地点：（略）
6.公告发布媒介
（略）（（略）)、山东高速集团有
（略）官网（（略））、（略）
（https://（略））、（略）(（略）)发布。
7.补充信息
（略）首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：
（略）
8.联系方式：（略）
美团包
采购人：（略）
代理机构：（略）
单位：（略）
（略）
/
（略）（略）青银高速济南东（略）
/
邮政编码
/
/
联系人：（略）
宋工
/
电话
（略）
/
传真
/
（略）济用
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