宝安区西乡街道广深公路荔园路综合楼5栋2-3层公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月03日09时00分00秒结束日期2024年07月16日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
装修情况简装面积/数量1、（略）5栋2层：437.2平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质厂房类
是否涉及优先承租权否
招租信息
是否允许转租，分租否出租期5年
报价有效期120日历日免租期3个月
免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价1、（略）5栋2层：30.38元/平方米/月;租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房(物业产权证明列明类型为厂房，本物业不限定承租方物业使用类型，由承租方向政府相关职能部门申请明确使用用途，但需符合国家、（略）、（略）相关法律、法规及消防规定的相关要求，否则招租人有权不承担任何经济及法律责任，单方面解除合同，并扣除履约保证金。)
履约条件1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装；4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；5.承租人须无条件配（略）升级改造（略）更新工作；6.由于物业处（略）更新范围，存在物业被围档因素，将影响租户正常生产经营；7.本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。8.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金相当于首月租金的三个月租金物业管理费承租方自行管理
空调费无水费按实际用量自行缴纳
（略）水电费日常管理标准执行（如供水供电部门对水、电费单价有所调整的，则甲方有权根据该调整对以上水、电费标准作相应的调整。）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、（略）除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。4、竞价人须承诺无条件（略）域升级改造（略）更新工作；5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。6、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、（略）（（略）.cn/）的失信被执行人查询截图；3、提供资格条件第2~9条承诺函；二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：1、提供第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；2、（略）（（略）.cn/）的失信被执行人查询截图；3、提供资格条件第2~9条承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月16日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额37,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月16日17时00分00秒