隆回县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

（略）经（略）人民政府批准，（略）以网上交易的方式：（略）
一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求
1、网上出让地块的基本情况
（略）
土地位置
出让
土地面积(m2)
规划
用途
出让年限(年)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
增价
幅度
（万元/次）
（略）2023年第四十一批次（增减挂钩）地块
（略）青花江村
1913.66
工业用地
50
66.21
66.21
5
2、网上出让地块的规划指标要求
（略）
容积率
建筑系数
绿地率
建筑
限高
（米）
交付土
地条件
行业分类
商住建筑面积比（%）
投资强度（万元/亩）
投资总金额(万元)
开发建设期限（月）
（略）2023年第四十一批次（增减挂钩）地块
R≥1
X≥40%
L≤20%
G≤24
现状
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受让人应当在交地后壹年内开工，并在开工之日起叁年内竣工
注：（略）上挂牌出让不另设置底价，挂牌起始价视同为底价。
二、出让人、网上挂牌人
出让人名称：（略）
出让人地址：（略）
（略）上挂牌人名称：（略）
（略）上挂牌人地址：（略）
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
联合申请的，（略）上提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
委托他人办理的，应提交授权委托书。
四、确定最高报价人办法
本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。
五、网上挂牌出让有关时间及要求
1、网上挂牌公告时间：2024年7月3日09时00分至2024年7月25日17时00分
2、网上挂牌时间：2024年7月26日09时00分至2024年8月6日10时00分
3、网上报名及竞买保证金到账截止时间：2024年8月5日17时00分
4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段
六、其他需要说明的事项
（一）（略）办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，县自然资源局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的20%）。
已签土地出让合同受让人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过60日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的20%），收回土地并对该宗地重新组织出让。
（二）土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。
（三）竞得人须按合同约定交清全部土地出让价款、履约保证金和价外税费后持建设项目的批准、核准、备案文件直接领取《建设用地规划许可证》，依照规定程序办理不动产登记手续。
（四）竞得人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。
（五）竞得人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的50%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收1‰的违约金，并扣除履约保证金的50%；超过约定开工期限满壹年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的50%外，还需按土地出让价款的20%收取土地闲置费；超过约定开工期限满贰年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。
（六）受让人按规定时间动工后叁年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的50%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收1‰的违约金，并扣除余下的50%履约保证金。
（七）出让价格是按照规划要求最有效利用的原则确定，该地块内现有建筑物或构筑物未计算价格，土地竞得人可以自行拆除土地上的建筑物或构筑物，并承担拆除费用。
（八）（略）负责，红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责，土地交付条件为现状交地，交地时间为缴清土地出让金后12个月内，交地确认书经双方签字后及（略）自然资源局。竞得人应当在交地后壹年内开工，按审定方案进行建设，建设开工之日起叁年内竣工。
（九）竞得人需缴纳的土地出让金价款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清土地出让金（含溢价部分），土地出让价款缴入（略）税务局专户。
（十）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额3%的履约保证金，履约保证金缴入（略）自然资源局专户。
七、提出异议的方式：（略）
竞买人对竞买申请、保证金缴纳、网上报价等程序有疑问的，应在挂牌(拍卖)（略）提出。竞买（略）(州)（略）答复有异议的，可向行政监督部门进行投诉。竞买人对宗地现状及相关出让文件有异议的，可以在公告发布之日起7个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让公告存在异议的，应在公告结束前3个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让人有异议的，可向省自然资源厅进行投诉。。
八、联系方式：（略）
（略）自然资源交易部：（略）
（略）自然资源局权益（略）委：（略）
（略）蒋相云：（略）
数字证书办理咨询电话：（略）
开户银行：竞买申请人在湖南省（（略））（略）自行选定的银行
（略）：（略）
九、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。
出让人：（略）自然资源局
2024年7月3日