黄埔区开元南路642号06-08号（骏鸿花园六栋642号A户之二、三、四）物业公开招租公告

我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：
一、物业基本情况：
（略）A户之二、三、四）物业，有产权证，无水电（由承租方自行报装），建筑面积为58.7974平方米。
二、招租基本条件：
（一）以物业现状公开招租。
（二）出租用途：办公。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自整体转租。
（三）出租面积：建筑面积58.7974平方米。
（四）租金底价：月租金总价不低于2,617.67元。
（五）租金递增率：租金每2年递增6%。
（六）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（七）免租期：给予竞得者1个月装修免租期（包含在租赁期内）。
（八）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。
（九）竞租报名条件：以单位：（略）
（十）竞租方式：（略）
（十一）竞租原则：按招租竞租办法。
（十二）参与竞标者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞标者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、（略）场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，两年内不得参与我司任何物业竞标，并取消其现有的物业承租权。
（十三）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞标目的是承租物业自主经营，如有出现（略）场秩序等不良竞标行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。
（十四）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
三、竞租事宜：
（一）公示时间：2024年7月3日至2024年7月9日16:00止；正式报名时间：2024年7月8日至2024年7月9日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报名地址：（略）
正式报名时需带资料：
1.以公司（或单位：（略）
2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。
3.以个人名义竞租的，须提供本人身份证原件及复印件，不得委托他人报名和竞租。
（二）竞租人数要求：仅征集到1家符合资格且缴纳竞租保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以租金底价或双方协商的价格（该价格不得低于租金底价）成交。如征集到符合资格且缴纳竞租保证金的意向方为2家或以上的则开展竞租会。
（三）报名时缴纳竞租保证金1.6万元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2024年7月10日12：00前）存入招租单位：（略）
（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。
（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。
（六）竞租时间：2024年7月11日上午10:30(注:迟到者视为自动放弃竞租资格，竞租保证金由招租单位：（略）
（七）竞租地点：（略）
附件：1.竞租须知2.竞租办法3.竞租确认书
4.竞租报价书5.承诺函
6.租赁合同样本（以实际签订合同为准）
（略）
2024年7月3日
附件1
竞租须知
一、竞租单位：（略）
竞租者须具备一定的经验和资金实力。
二、竞租单位：（略）
（一）确认租赁物业的招租基本条件；
（二）确认物业的现状、产权以及规划用途情况，招租单位：（略）
（三）确认物业的消防报建手续，招租单位：（略）
（四）须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，办理租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；
（五）在规定时间内交齐全部竞租保证金；
三、竞租程序：
（一）2024年7月8日至2024年7月9日16：00止（工作时间），接受有意参与竞租的单位：（略）
（二）报名时缴纳竞租保证金1.6万元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2024年7月10日12：00前）存入招租单位：（略）
（三）2024年7月11日上午10:30提交竞租密封报价书，2024年7月11日上午10:40现场评租。参加竞租的单位：（略）
（四）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。
（五）招租单位：（略）
招租单位：（略）
附件2
竞租办法
为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：
一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定报价书价格，招租单位：（略）
二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，原若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。
三、原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
四、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位：（略）
五、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位：（略）
六、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位：（略）
招租单位：（略）
附件3
竞租确认书
（略）A户之二、三、四）物业以公开招租竞租的方式：（略）
物业概况及有关责任
（一）物业出租面积为58.7974平方米，有产权证，无水电（由承租方自行报装）。
（二）招租单位：（略）
（三）招租单位：（略）
二、租赁物业的基本条件
（一）出租用途：办公。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自整体转租。
（二）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（三）租金底价：月租金总价不低于2,617.67元。
（四）租金递增率：租金每2年递增6%。
（五）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。
（六）免租期：给予竞得者1个月装修免租期（包含在租赁期内）。
（七）交付条件：以招租单位：（略）
（八）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位：（略）
（九）对物业消防设施进行改造的费用自理，且达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。
（十）手续办理及费用：竞得方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。
（十一）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。
（十二）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。
三、其他事项
（一）招租办法：按照招租单位：（略）
（二）合同签订时间：招租单位：（略）
（三）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。
（四）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位：（略）
确认方：单位：（略）
法定代表人签名：
日期：2024年月日
说明：以单位：（略）
招租单位：（略）
附件4
竞租报价书
物业地址：（略）
物业面积：建筑面积58.7974平方米；
租赁用途：；
租金报价：月租金总价元。
投标单位：（略）
法定代表人签名：
日期：年月日
说明：
1.月租金单价不得低于招租单位：（略）
2.（略）名称：（略）
3.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，（略）公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。
招租单位：（略）
附件5
承诺函
本人/公司（单位：（略）
特此承诺。
承诺人：
2024年月日
1.（略）房屋租赁合同模板.pdf
2.房屋租赁补充合同模板.pdf
3.租赁物业消防安全管理约定模板.pdf
（A4）（略）A户之二、三、四）物业公开招租公告.pdf