昌达拍卖：商业及住宅拍卖公告

受委托，（略）于2024年7月31日10时至2024年8月1日10时（延时的除外）（略）（下称：平台，https://（略）.html）对以下标的按现状进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）
标的位置
用途
建筑面积
起拍价
（万元）
保证金
（万元）
备注
1
四川（略）
商业
399.24㎡
378.48
38
2
四川（略）
商业
510.41㎡
483.87
48
现状为出租，租金已交至2024年8月31日。
3
四川（略）西樾（略）2-1-14-1401
（2栋1单元14楼1401号）
住宅
122.01㎡
168.89
15
4
四川（略）西樾（略）2-1-2-201
（2栋1单元2楼201号）
住宅
122.01㎡
157.29
15
5
四川（略）西樾（略）2-1-2-202
（2栋1单元2楼202号）
住宅
121.54㎡
154.87
15
6
四川（略）西樾（略）2-1-28-2801
（2栋1单元28楼2801号）
住宅
122.01㎡
163.64
15
7
四川（略）西樾（略）2-1-28-2802
（2栋1单元28楼2802号）
住宅
121.54㎡
163.01
15
8
四川（略）西樾（略）2-1-4-401
（2栋1单元4楼401号）
住宅
122.01㎡
158.76
15
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。
（二）（略）并通过实名认证（（略）的通过实名认证即可）。
（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。因“标的2--四川（略）”为出租状态，租赁期限至2024年8月31日止，租金已交至2024年8月31日，遵循买卖不破租赁的原则，承租人继续享有租赁权利至租赁期限届满之日止。拍卖成交后，由买受人同原租赁户商议重新签订租赁合同，2024年8月31日之后的租金收益由买受人享有；如双方意见无法达成一致，则由委托人（或委托人协调相关方）进行清场并移交。2024年8月31日之前的租金收益由委托人（或相关方）享有。三、标的展示：公告之日起至拍卖前一日（须提前一天预约，预约电话：（略））。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、（略）不承担瑕疵担保责任。
四、其他事项：
（一）过户税费承担：本次拍卖标的所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。
（二）成交后，买受人不得以不了解标的状况、标的存在权利瑕疵或是面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还标的或是拒付成交价款。若出现前述情况，均视为违约，其缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付另行组织拍卖产生费用的，买受人应据实补足差额。
（三）拍卖标的按实物现状拍卖。我公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，我公司无论采用何种方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
咨询电话：（略）


（略）
2024年7月3日