关于常德市城投·新河苑会展中心A栋商业整栋资产出租公告

资产出租公告

一、出租方承诺
我方拟将持有的（略）城投·（略）A栋商业整栋公开出租，（略）（略）站及
相关媒体上公开发布资产出租信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，（略）造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易
保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。


二、资产简况
资产
公告
信息
地理位置
标的：（略）城投·（略）A栋商业整栋
（略）
无
建筑面积
标的：11472㎡；（最终租赁面积以测绘报告面积为准）
租赁年限
标的：（略）城投·（略）A栋商业整栋，租期10年；

设备资产
自带中央空调
无形资产
无
资产
评估
情况
评估机构
（略）
评估核准
（备案）机构
（略）人民政府国有资产监督管理委员会
评估基准日
2024年6月14日
资产评估结果
标的：年租金（略）元；
出租行为
内部决策情况
股东决议□董事会决议□总经理：（略）
重要
信息
披露

其他披露内容
包括但不限于以下与资产出租有关的内容：
1、标的物装修期12个月；
2、装修期包含在租赁期内；
3、标的交付条件以项目竣工现状为准，含中央空调，能耗自付；4、标的交付时间以项目全面完成消防验收和联合验收为准；
5、合同到期后，原租户同等条件下享有优先续约权；
6、装修过程中若有重大改造的地方，须先通过甲方的同意和审核，产生的一切问题和责任由租户承担；7、物业管理费3元/㎡/月（含装修期）；
重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项
无
评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产出租的提示提醒等内容
无


三、交易条件与意向承租方资格条件
交易条件
首年租金

标的：首年租金人民币272.5752万元；


年租金设置
1、租金按季度收取，租赁合同签订之日乙方支付押三付三履约保证金和预付租金，之后提前10天支付下季度租金；
2、标的年租金自合同之日起，前两年不递增，第三年起每三年递增3%；

交易价款
支付方式：（略）

分期付款□一次性付款？


承租方
资格条件
1.（略），应能承担民事责任，不接受自然人报名；
2.法律、法规、规章规定的其他条件。
3.意向承租方经营业态：大型婚庆主题产业；
4.承租我司国有资产有欠租行为的禁止报名。
与出租相
关的其他条件
1.（略）指定账户；
2.意向承租方在竞买标的时，标的应保证以不低于人民币272.5752万元报价（其他承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，承租方报名交纳的交易保证金人民币50万元作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的承租方交纳的交易保证金全额无息退还；
3.意向承租方成为承租方，则上（略）返回，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后的次日起10个工作日内不与出租方签署《企业国有资产出租合同》的，则交易保证金人民币50万元作为向出租方支付的违约金不予退还；
4.由评估基准日起至签订《企业国有资产出租合同》之日止。
报名
需提交的资料
1.法人机构营业执照（事业法人证书）、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明；
2.法律、（略）认为必要的材料。
上述材料应装订成册，若为复印件需在复印件上加盖公章，证明与原件相符。
交易
保证金设置
交纳金额
人民币50万元
保证金交纳时间
（以到达交易机构指定账户时间为准）
自2024年7月4日起至2024年7月17日16时00分止（公告期内）
保证金账户信息
（略）一楼窗口办理CA数字认证书，（略），在报名页面自动获取：（略）


四、出租方简况
出租方
基本情况
出租方名称：（略）
（略）
（略）码
（自然人）
无
注册地（住所）
湖南（略））
（略）类型
（经济性质）
（略）
内部决策形式
股东会决议□董事会决议□
总经理：（略）
资产出租
行为批准情况
国资监管机构
（略）人民政府国有资产监督管理委员会
所属集团
或主管部门
（略）
批准单位：（略）
（略）


五、交易资金设置
支付方式：（略）
及要求
承租方须签订《企业国有资产出租合同》生效之日起5个工作日内采取一次性支付的方式：（略）

开户名称：（略）
（略）：（略）040161
开户行：（略）丹阳支行






交易保证金可按照相关约定转为交易价款。



六、挂牌信息
挂牌
公告期
自公告之日起10个工作日
挂牌期满后
如未征集到
意向承租方
信息发布终结。
交易方式：（略）
公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，（略）上竞价确定承租方。
发布媒体名称：（略）
（略）（略）


七、项目联系方式：（略）
姓名
王炎清
联系方式：（略）
（略）