广东物资拍卖行有限公司：广州市天河区白石岗街21号内自编66号、68号、38号、64号、60号房屋及64号南侧空地、60号东侧空地物业租赁权拍卖公告

受委托，（略）定于2024年7月15日10时整在“（略）（网址：https://（略）.cn/page/index）”按现状公开拍卖以下标的：
一、标的目录
（略）
拍卖标的
出租面积
（㎡）
用途
租赁期限（年）
租金递增幅度
首年月租金起拍价（元/月）
竞买保证金
（元）
是否有优先权人
1
（略）东侧空地物业租赁权
4608.5044
幼儿教育、培训办公用房及配套用地
5
逐年递增2%
335590
670000
有
二、竞买人资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的从事幼儿教育、培训的法人，注册成立时间6年（含）以上。（提供营业执照、幼儿园办学许可证）
2、需具备良好的企业稳定性，法定代表人为连续6年（含）以上在本企业担任法人，且法人应同时取得园长证、教师资格证，取得年限应不少于6年（含）。(提供单位：（略）
3、需具有丰富的开办幼儿园及教育培训经验，拥有幼儿教育、培训6年（含）以上的经营经验。（提供幼儿教育、培训经营场地面积不少于4千平方米、租赁期不少于5年（含）的租赁合同）
4、需同时具备的师资水平如下：
（1）5人（含）及以上同时持有园长证、教师资格证，并连续在本企业工作6年（含）以上。(提供劳动合同、参保证明及相关资格证书)
（2）5人（含）及以上同时取得MTPI及美国正面管教颁发的培训师资质证书，并连续在本企业工作6年（含）以上。(提供劳动合同、参保证明及相关资格证书)
5、曾与出租人存在法律纠纷的不得参与竞拍；（由委托人确认）
6、不接受联合体竞拍。
三、标的展示时间及地点：（略）
1.时间：2024年7月9、10日（来电预约）；
2.地点：（略）
四、竞买登记及缴纳保证金
1.参与竞买登记的竞买人必须于2024年7月11日12时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2.竞买登记需提供的资料
1）法人\组织：扫描上传经年审的营业执照、法人代表身份证及被授权人的身份证正反面（原件扫描上传，原件核验并提交盖章后的复印件一份）；法人代表证明书及授权委托书原件（原件扫描上传，并提交原件一份）；
2）提供法定代表人的单位：（略）
3）幼儿教育、培训经营场地面积不少于4仟平方米、租赁期不少于5年（含）的租赁合同。
4）5人（含）及以上在职员工持有的园长证、教师资格证、劳动合同、参保证明、MTPI及美国正面管教颁发的培训师资质证书。
5）上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同》样本、《拍卖规则和注意事项》（原件扫描上传，并提交原件各三份）。
3.注册：（略），需在“（略）（https://（略）.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4.报名：（略）——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5.缴纳竞买保证金：2024年7月11日12：00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（账号备索，以到账为准，（略）或标的名称：（略）
6.竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核)、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证(须拍卖人审核)】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；
2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，（略）到时间自动关闭程序,拍卖人无法进行审核。
五、上述标的《拍卖标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同》样本、《拍卖规则和注意事项》（略）详细查看本公告附件内容。
（略）地址：（略）
联系方式：（略）
（略）
2024年7月4日