山东港口邮轮发展集团关于招募集装箱部落二期项目运营商和运营代理服务单位的公告

尊敬的供应商：
山东港口邮轮发展集团集装箱部落二期项目为加快招商运营进度，需招募运营商或运营代理服务单位：（略）
一、项目概况
山东港口邮轮发展集团集装箱部落二期项目位于青岛邮轮（略）外草坪，2500平方米的海湾广场和500米的滨海步道等。
计划打造具有本土特色、国内领先、国际一流的大型海（略）综合体，汇聚特色海鲜餐饮、商务接待、定制服务、娱乐休闲、产品展销等各类业态，投用后将为国内外游客、（略）民提供全方位的一流服务，形成邮轮港（略）及周（略）服务支点，结合山东省港口集团（略）、码头资源优势，通过业态的有机组合，全面建设餐饮行业新名片，提升属地商业氛围。
目前项目已完工，为加快项目转型升级，实现项目高质量发展，拟与具有综合实力的运营商进行合作，由运营商对集装箱部落二期及周边配套整体运营管理。
二、招募内容
本次招募内容为运营商或运营代理服务单位：（略）
二、运营商合作意向
1.合作服务费
集装箱部落二期室内参照1.6元/天/㎡计算，年度服务费约为人民币389.4万元；协议期内合作服务费每两年上浮5%，协议期满后双方协商一致可续签。考虑装修期及试运营，为更好地培育项目、强化商业运营，给予运营方半年免租期，三楼屋面室外场地免费使用。
2.营收提成
室外周边配套（绿地、东侧海湾广场和滨海步道）以年度经营收入（含税）提成计取营收提成。考虑配套建设及试运营，为更好地培育项目、强化商业运营，给予运营方两年免租期，第三年以年度经营收入（含税）扣减200万元额度后的7%计取合作服务费，每年递增1%，至10%不再递增。
3.车位使用费
免费提供运营方10个车位用于办公、后勤需求，其它车位的使用参考停车场收费标准（400元/月·车位）执行。我方可提供终端，按月对乙方根据其操作记录结算。车位月度收费标准有调整的，年度车位使用费随之调整。
三、运营代理服务单位：（略）
1.代理服务内容
代理服务单位：（略）
2.代理服务费
对意向合作的招商代理单位：（略）
五、联系人：（略）
有意向合作的运营商或运营代理服务单位：（略）
（略）：庄拙
联系电话：（略）

（略）
2024年7月4日