龙门县地派镇天堂山社区办公楼（派出所隔壁）

交易信息(流拍)
标的名称：（略）
（略）：惠公易产龙门[2023]048号报价开始时间：2023年08月31日09时30分
（略）：GJB（略）自由报价结束时间：2024年07月04日10时00分
底价(万元)：0.3021竞买保证金(万元)：3.625
报价幅度(万元)：0.001报名截止时间：2024年07月04日09时30分
交易条件说明
项目交易条件特别说明


一、项目情况
本次公开招租物业共3宗，付租周期为三个月。包括（略）（建筑面积238.43平方米，出租底价（略）），本项目以实物现状为准，按现状出租（详见房屋招租一览表）。
二、项目交易条件和要求
1、竞租方：竞租方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。本单位：（略）
2、竞租保证金：详见（略）人民政府物业招租一览表，竞租保证金不抵作租金和合同履约保证金。
3、竞得者应每三个月支付一次租金，在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金。
三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。
四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。
五、交易保证金约定：
(一)（略）代收代退交易保证金。
(二)成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞租保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞租资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
六、公开招租方式：（略）
（一）采取公正、公平、公开的（略）产权电子交易规则，（略）（略）进行公开挂牌竞租，参加公开竞租的竞租者，以租金报价高者竞得。
（二）公开挂牌竞租时间安排。（略）（下称“中心”）确定。
（三）每次竞租增幅为10元（详见物业招租一览表），价高者得。
（四）竞租保证金：竞租方要缴交竞租保证金，如招租一览表所示。竞租结束后，报价高者为最高者为成交候选人，结果公示3个工作日无异后，成交候选人到我单位：（略）
（五）房屋每月租金按竞得单价计算，租赁期内不再作调整。租金每三个月支付一次，承租人在该三个月的第一个月15日前支付该三个月的租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。承租人逾期6个月未足额缴清租金的，则出租人有权单方终止租赁合同，收回房屋，合同履约保证金作为违约金归出租人所有，并保留追究租金、占用费以及其他责任的权利。
（六）承租人对承租的房屋及其设备，应爱护使用和负责保管，如因承租人使用不当，造成房屋损坏的，由承租人负责修缮并支付由此产生的费用。
（七）租赁合同期限为5年，合同签订之日，承租人必须向出租人交付相当于三个月房租款的履约保证金，此款在合同期满承租人退房时，经出租人对所租赁房屋验收合格后再给予退还。如继续出租房屋，（略）上竞租挂牌向社会公开招租。承租人如在合同期内提前退租，合同履约保证金则作违约金处理，不予退回，补偿出租人的经济损失，承租人不得有异议。
（八）未经出租人同意，承租人私自转租房屋的，则没收其履约保证金，并收回房屋使用权。
（九）出租后房屋每月的水电费、应交的工商税、营业税等各种费用由承租人自行承担。
（十）承租人对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按物业招租一览表中规定的使用功能进行依法经营。严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

(特别提示：（略）原路退还竞价保证金，请勿使用微信：（略）
（略）人民政府
2023年8月21日


（略）:0752-（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）技术支持：（略）版权所有©Copyright（略）粤ICP备（略）号-（略）第八次物业公开招租公告
惠公易产龙门[2023]048号
一、受委托，挂牌招租7处物业，详见《（略）第八次物业公开招租一览表》。本项目以实物现状为准进行交易。竞价人须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。
二、（略）上挂牌交易，交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），（略）上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2023年8月31日9:30至2023年9月14日9:30。自由报价时间：2023年8月31日9:30至2023年9月14日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10（略）准备，限时报价期为5分钟。
三、（略）到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：（略）原路退还竞价保证金，请勿使用微信：（略）
四、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延期挂牌，具体延期挂牌截止日期详见《（略）第八次物业公开招租一览表》。
五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（八）构成违约责任的其他行为。
六、竞价人应对标的物进行充分了解，可在指定时间内看样，未看样的竞价人视为对交易标的现状无异议。（略），只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）上竞价活动异常的，（略）有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
八、本公告项目详情可通过以下两种方式：（略）
九、联系方式：（略）
1、业主方：详见《（略）第八次物业公开招租一览表》
2、（略）产权交易部
地址：（略）
联系人：（略）

（略）
2023年8月31日

交易须知
一、限时竞价风险提示
（略）上限时竞价交易的顺利进行，（略）络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备：
(一)尽量使用配置高、性能好、（略）络及计算机设备，（略）干净、无病毒、无木马，（略）络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。
(二)尽量使用微软的IE9.0以上版本浏览器，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。
(三)（略）络应保持通畅，（略）上交易的进行，尽量避免文件下载、（略）络带宽的情况；（略）交易，此种方式：（略）
(四)额外准备一台备用机，（略）途径，如异地或4G上网等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。
(五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为5分钟，建议最好预留3分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。
二、标的按现状进行交易
(一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。
(二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，（略）已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。
三、按时交纳竞价保证金
竞买人须在报名起止时间内(建议至少提前2天)，（略）推送的保证金账户，（略）确认到账后自动获得报价资格。
四、报价方式：（略）
分自由竞价和限时竞价两个阶段。
(一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。
(二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入5分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有5分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取：（略）
五、办理交易成交手续
(一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《（略）公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号，下同)规定的期限，（略）申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。
(二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或《（略）产权电子交易规则》规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。
(三)申请退还中标人竞价保证金。在签署产权交易合同后，（略）提交1份双方签订的合同原件，申请退还中标人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。
(四)办理产权交易鉴证书。在提交1份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。
(五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。
六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料
（略）上竞得后，须按公告或《（略）产权电子交易规则》规定的期限，（略）递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；（略）上成交结果公示结束后3个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，（略）办理正式成交手续)。
(一)属企业法人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，盖章确认)。
3.企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。
4.法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。
5．授权经办书（原件，盖章确认）。
6．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。
7．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。
（二）属自然人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。
3.身份证复印件(核验原件)。
4.法律法规或公告规定的其他材料（原件）。
七、竞价保证金退还
(一)原路退还。未竞得的竞买人交纳的竞价保证金，（略）将在竞价结束后3（略）退还。
(二)不予退还。竞买人出现以下情形之一的，其交纳的竞价保证金将不予退还（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得继续参与该项目报价活动：
1．报价成交后无正当理由，不按规定期限办理正式成交手续。
2．报价成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的时间和要求支付成交款项。
3．报价成交后拒绝或不按所报价格及本标的挂牌公告规定或《（略）产权电子交易规则》要求与委托方签订产权交易合同。
八、管好本人账户
(一)（略）注册帐户的安全负责。
(二)任（略）（略）的用户均应遵守相关交易规则。
(三)（略）上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。
九、因竞买人如下行为产生的一切后果，（略）不承担任何责任：
(一)（略）发布的相关报价活动信息的。
(二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。
(三)（略）络异常导致无法正常报价的。
(四)（略）（略）时间不符而导致未按时参与报价的。
(五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，（略）上挂牌期限截止前进行有效报价的。
十、有下列情形之一的，（略）有权中止、（略）上挂牌交易活动，同时不承担任何责任：
(一)（略）络恶意入侵的。
(二)（略）遭受破坏或发生电力、（略）因素，（略）不能正常运行的。
(三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、（略）上挂牌交易活动的。
(四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。
(五)司法机关要求暂停、（略）上挂牌交易活动的；
(六)委托方主管部门认为应当暂停、（略）上挂牌交易活动的其他情形。
（略）文件名称：（略）
1招租标的平面图.xlsx下载
2房屋租赁合同.doc下载
（略）第八次物业公开招租公告.doc下载
44网络竞价须知.docx下载
（略）第八次物业公开招租一览表.xlsx下载
66竞买申请和承诺.docx下载
7招租标的图片.docx下载
8产权竞价交易操作指引.pdf下载