武平县人民法院关于拍卖福建金泰机械制造有限公司所属的土地使用权、地上构筑物（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）所属的土地使用权、地上构筑物（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年8月6日10时至2024年8月7日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，网址：（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）所属的土地使用权、地上构筑物【（略）（略）7GB00022（以下简称0022地块）】、1幢办公、3幢车间、4-1幢厂房、5幢厂房、6幢仓库、（略））。
（一）评估价格：2391.28万元（其中0022地块税后评估价值为822.17万元，1（略）税后评估价值为1.7万元、3幢车间税后评估价值为988.46万元、4-1幢厂房税后评估价值为36.35万元、5幢厂房税后评估价值为502.87万元、6幢仓库税后评估价值为20.35万元、（略）税后评估价值为19.38万元）。
（二）关于起拍价、保证金及增加幅度：

起拍价：1673.896万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元。

特别提醒：
1、该拍卖标的物土地使用权及地上建筑物工业房地产详情见评估报告岩景舜估【2023】146号。
2、抵押情况【抵押权利人：（略）（略）支行；限购情况：按照相关政策法规执行】。
3、（略）宗地接壤处，（略）宗地红线范围内，（略）。（略）所有的土地均以其宗地红线范围内为准。
4、（略）（略）为（略）7GB00011的地块上4-2幢厂房建筑相邻（据现场勘查，二幢建筑物共用一面墙），具体以实际现状为准。请各竞买人务必前往现场查看了解情况。
5、厂房尚未腾空，本次拍卖厂房存放有机器设备、产成品，若在本轮拍卖中未能成交，则竞买人需同意厂房内的机器设备、产成品无偿存放于本次拍卖厂房内至处置完毕。（注：本次拍卖不（略）内办公设备等动产）。
6、其他未尽事宜以本院最终解释为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合条件请自行咨询（略）《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）
三、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）
（二）咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转移登记手续所产生的税费均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。
2、竞买人竞拍前应自行向武平（略）管委员会对该被拍卖标的有限制条件，买受人拟落地项目应符（略）规划，以新型显示为重点的信息产业、机械装备制造、新材料三大产业为主。有意向竞买人应自行在开拍前向武平（略）管委会咨询是否符合条件。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。
4、拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2日前与本院承办人联系，并提交相关书面材料。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年8月17日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）2连法官
看样咨询电话：（略）1蔡女士
淘宝技术咨询：（略）
福建省（略）人民法院
二〇二四年七月四日
所含标的物
标的名称：（略）