海南大学木棉学生公寓项目代管服务其他比选公告

（略）受海南大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对海南大学木棉学生公寓项目代管服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：（略）
（略）：HD（略）
项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
项目联系电话：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
一、采购项目内容
1.比选条件本比选项目为海南大学木棉学生公寓项目代管服务比选，比选人为海南大学，资金来源为财政资金，出资比例为100%。项目可行性研究报告已获海南省发展和改革委员会批复（琼发改审批〔2024〕514号），项目已具备代管比选条件，现进行代管公开比选。
2.项目概况与比选范围2.1建设地点：（略）
2.2项目建设规模（最终以批复初步设计及概算为准）：总建筑面积为54010平方米，其中地上建筑面积为50010平方米，地下建筑面积为4000平方米。主要建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程、消防工程、（略）工程、绿化工程、（略）等。
2.3计划工期：不超过720日历天（该工期系指施工工期，即项目开工之日起至竣工交付止）。
2.4比选范围：
(1)根据代管合同约定，协调组织开展初步设计及概算的编制和优化工作，及办理项目初步设计及概算审批手续；（2）按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位：（略）
2.5比选控制价、比选最高控制费率、参选报价和参选报价费率
暂按可行性研究报告批复的项目估算投资金额计算估算总投资基数为36693.88万元（可研批复项目总投资金额为37596.25万元，由于部分工作由委托人自行实施，不列入代管范围，将对应投资额予以扣减：项目建设管理费、项目前期咨询费、概念设计费、室外土石方及苗木迁移、管线迁移，总计902.37万元），参照下表算例和对应的最高控制费率（1.0%）计算本项目代管比选控制价上限为406.9388万元。
参选人可自定报价费率，参照下表算例计算参选报价，即参选报价=140+(36693.（略））*参选报价费率，报价单位：（略）
代管管理费用最高控制费率和算例表（单位：（略）
总投资基数
最高控制费率（%）
算例
算例
总投资基数
算例代管管理费用
（此算例以最高控制费率计算）
1000以下
2.0
1000
1000×2.0%
（略）
1.5
5000
20+(（略）)×1.5%
（略）
1.2
10000
80+(（略）)×1.2%
（略）
1.0
50000
140+(（略）)×1.0%
（略）
0.8
100000
540+(（略）)×0.8%
100000以上
0.4
200000
940+(（略）0)×0.4%
3.参选人资格要求3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：
（1）符合海南省国有资产监督管理委员会文件（琼国资改〔2021〕147号文）的要求；
（2）具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函加盖公章，并提供营业执照等复印件）；
（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函加盖公章）；
（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）；
（5）税收及社保要求。有依法缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函加盖公章）。
（6）管理要求。代管单位：（略）
3.2本次比选不接受联合体参选。
3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位：（略）
3.4（略）站(（略）.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”（略）(（略）.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
3.5信誉要求：2021年6月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。
4.比选文件的获取：（略）
1.凡有意参加本次比选活动者，请于2024年7月4日至2024年7月11日(北京时间上午9:00-12：00，下午14:30-17:30，节假日除外，下同)，在（略）1006房，法定代表人持法定代表人身份证明及身份证或受托人持法人授权委托书原件及身份证复印件加盖公章，营业执照复印件加盖公章购买比选文件。
2.比选文件每套售价200元(售后不退)。
5.参选文件的递交
1.请有意参选的单位：（略）
2.逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6.发布公告的媒介
（略）、（略）、（略）上发布。
二、开标时间：2024年07月12日09:30
三、其它补充事宜
无
四、预算金额：
预算金额：406.938800万元（人民币）