惠城区云山西路投资大厦10号第五层部分办公室（540㎡）五年租赁使用权

公告信息项目名称：（略）
（略）（略）L-（略）
标的名称：（略）
（略）（略）L-（略）
公告性质正常公告
公告内容交易信息
项目名称：（略）
组织方:（略）（略）:（略）（告）字〔2024〕0118号
出租方:（略）底价(万元):1.840000
竞价保证金(万元):3.700000竞价幅度(万元):0.010000
挂牌开始时间:（略）:00:00挂牌截止时间:（略）:00:00
报名开始时间:（略）:00:00报名截止时间:（略）:00:00
竞价保证金缴纳开始时间:（略）:00:00竞价保证金缴纳截止时间:（略）:00:00
自由竞价开始时间:（略）:00:00自由竞价截止时间:（略）:00:00
温馨提示：限时竞价时间为自由竞价截止时间5分钟后进入
项目流程：1、阅读公告信息→2、（略），完善账户信息→3、登录“产权交易”系统报名（可参与项目）→4、按公告信息递交竞价保证金（如涉及）→5、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→6、成交候选人公示（3个工作日）→7、成交候选人办理成交手续（公示结束后）→8、领取《产权交易成交通知书》，成交双方签订租赁合同。
温馨提示：请各位意向承租方仔细核对项目名称：（略）

一、项目信息
出租方信息
出租方名称：（略）
（略）
所（略）
广东省（略）
法人代表
江丽强
注册资本(万元)
10000
统一社会信用码
（略）（略）
标的基本情况
项目名称：（略）
（略）（540㎡）五年租赁使用权
坐落位置
（略）第五层
（略）/（略）
/
出租面积
540㎡
租赁期限
5年
首年月租金挂牌价
（略）/月
租金递增
第三年及第五年月租金按上一阶段月租金标准上浮3%
标的状态
空置
出租用途
办公
有无免租期
无
免租期限
/
免租期是否在租期内
/
基本情况
1、出租标的位于（略）栋为框架结构，规划用途为办公，本出租标的暂未办理相关房产权属文件。
2、请各意向承租方自行前往标的现场踏勘；（略）内完成报名且报价（包含自由报价）的，视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。
其他
标的现处于空置状态。
二、承租资格与报名方式：（略）
1、上述标的实行电子竞价交易，交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），（略）上报名、报价、竞价。
2、承租资格条件：符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人，或其他组织。
3、本项目不允许联合承租。
4、报名联系方式：（略）
5、报名时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。
6、报名方式：（略）
三、交易条件
1、交易须知：各意向承租方应详细查阅【交易须知】（详见本出租公告下方附件），如意向承租方参加报价活动的，即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险，（略）不承担任何责任。
2、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价，方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。
3、挂牌开始与截止时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。
4、延牌规则：如挂牌期满未征集到意向承租方，挂牌终止。
5、租金支付方式：（略）
6、本项目不涉及优先承租权。
7、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期内对标的进行尽职调查。
8、成交候选人在被确定为承租方后（以出具《产权交易成交通知书》为准），应按规定的时间、地点：（略）
9、竞价保证金：（略）
（1）（略）的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币（略），意向承租方应通过汇款、转账方式：（略）
竞价保证金结算账户：（用于保证金的收付）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）惠州分行
保证金缴纳时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。
（2）竞价保证金处置方式：（略）
（略）收到出租合同原件和本次交易服务费之日起5（略）原额退回；非竞得人的保证金在确定承租方之日起5（略）原额退回。
10、（略）办理完毕报名登记、报价手续（含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程），（略）获得报价资格。
11、信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，（略）确定为承租方且办理成交手续后，（略）的通知签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的，（略）络竞价方式：（略）
12、竞价规则
（1）竞价分为两个阶段，分别为自由竞价和限时竞价。
（2）竞价方式：（略）
（3）自由竞价时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。
在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。（如意向承租方只有一人的，则不进入限时竞价环节）
（4）限时竞价期：自由竞价结束5分钟后转入限时竞价，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5分钟。在自由竞价期，最高报价的意向承租方将自动获取：（略）
（5）如项目涉及优先承租权人的，优先权人应按挂牌公告要求进行报名，优先权人在同等条件下，享有优先承租权；优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格，并且优先成交。（（略）内行权对应“应价”）
（6）若网络竞价时间、优先权人行权方式：（略）
四、成交手续（本项目实行资格后审）
1、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，（略）将发布成交结果公告，成交结果公告公示期为3个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉，（略）申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》)，领取《产权交易成交通知书》。
申办成交手续资料清单
材料类型
材料名称：（略）
备注
申请类资料
（必要文件）
《承租申请与承诺》
（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式一）
1份
《成交候选人基本情况》
（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式二）
1份
出租项目信息公告（（略）页打印）
1份
租赁合同范本（见本出租公告附件）
1份
主体资格材料（成交候选人为非自然人提供）
企业营业执照或其他企业合法经营证明
1份
法定代表人身份证明书
（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式三）
1份
主体资格材料（成交候选人为自然人提供）
自然人有效身份证明
1份
其它（如涉及）
授权委托书（如涉及委托，见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份证（如涉及委托）
1份
注：（1）上述资料中，申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件；
（2）上述资料如为复印件，成交候选人为法人或非法人组织的，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为两页以上的，请页签并加盖指纹确认。
2、成交手续资料递交方式：（略）
注：（略）审查确认后，方可领取《产权交易成交通知书》。
五、交易说明事项
1、（略）提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
2、（略）对成交候选人提交的成交手续资料进行审查，必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，则不进入限时竞价流程，（略）确定为承租方且办理成交手续后，（略）的通知，根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的，（略）络竞价方式：（略）
3、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的，即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目（包括但不限于出租信息公告事项）导致意向承租方（承租方）受到任何损失的，由意向承租方（承租方）自行承担风险，出租方、（略）不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。
4、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（1）不符合竞价资格条件的；
（2）逾期或拒绝办理成交手续的；
（3）逾期或拒绝签订租赁合同的；
（4）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（5）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（6）以其他非法手段竞得的；
（7）构成违约责任的其他行为。
六、其它披露事项
1．租赁期限为5年，租赁日期以签订的租赁合同为准；无装修装饰免租期；承租方应在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。出租方和承租方签订出租合同的同时，必须签署《安全生产责任书》和《物业管理合同》。
2．项目成交后，竞得人应在成交结果公示后5个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料，并在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的，则取消成交资格，竞价保证金不予退还。
3．标的以首年月租金（略）（略）络竞价，每次加价幅度为100元的整数倍。
4．履约保证金为首年两个月租金（承租方接收出租标的时缴付）。
5．租赁合同签订后，租金上浮标准为第三年及第五年月租金按上一阶段月租金标准上浮3%。
6．承租方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。租赁合同终止，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由承租方承担的各项费用。
7．承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。
8．承租人在签订房屋租赁合同后自行办理相关的工商、税务、卫生、消防、环保等各种证照后方可营业。
9．租赁期间，如房屋发生非因承租方原因造成的自然损坏、或认为损坏、或屋面漏水等，影响承租方使用的，由出租方在接到承租方通知之日起7日内负责修缮并承担费用。出租方接到通知超过7日不予以修缮，承租方有权自行修缮，费用在租金中扣除。因承租方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，承租方应负责及时维修或赔偿。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修，维修费用由承租方承担。
10．租赁合同有效期内，经出租方同意并经政府有关部门批准，承租方可对出租房屋进行修缮或增设他物。成交双方应就此另行签订书面协议。租赁合同期满时，对出租房屋的装修改善或增设的他物的所有权属于出租方。
11．在租赁期内，事先未征得出租方的书面同意，承租方不得擅自转租。
12．标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。
13．租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费、房屋租赁税、房产使用税、土地的使用税外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。
14．自物业交付之日起，租赁房屋发生的物业管理费、水费、电费、电话费、网络费、有限电视费等因经营产生的各项费用，均由承租人承担。
15．意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状及租赁要求。
16．交易服务费为首年月租金（成交价）的25%，由承租方承担。交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，（略）收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。
17．公告期内征集到2家以上合格意向方的，（略）络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次，方可获得限时竞价资格（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。
18．出租标的图片请见本出租公告附件。
19．其他未尽事宜，详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为认可租赁合同条款。
七、联系方式：（略）
1、（略）：（略）
（略）运营机构：（略）
经办联系人：（略）
（略）系统咨询电话：（略）
邮箱：（略）
地址：（略）
（略）网址：https://（略）
2、出租方：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
附件下载：
交易须知.pdf
标的图片（投资大厦5楼）.doc
租赁合同范本（含安全生产责任书及物业管理合同）.pdf
成交手续资料清单模板.doc