海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（网挂〔2024〕024号[2024]24号）_8954642

出让公告（略）：单元管控A-01宗地总面积：6874.45平方米宗地坐落：海口江（略）单元管控A-01地块
年限：50年容积率：≤1.600建筑密度(%)：≤40.000
绿化率(%)：20.000≤建筑限高(米)：≤24.000
主要土地用途：
公用设施用地
用途明细：
用途名称：（略）
公用设施用地6874.45
投资强度：保证金：759.3655（略）：（略）IA0007
起始价：759.3655万元加价幅度：10万元
挂牌开始时间：2024年07月26日挂牌结束时间：2024年08月07日
备注：1.该地块具体建设规划要求按照江（略）文执行.2.本公告未尽事宜详见《（略）上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：1凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：(1)、在（略）行（略）内因自身原因造成土地闲置的。(2)、在（略）行（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。2.（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容，（略）出资比例不得低于50%（不含50%），（略）与（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月04日至2024年08月05（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）获取：（略）
五、申请人可于2024年07月04日至2024年08月05（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年08月05日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年08月07日前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）进行。各地块挂牌时间分别为:单元管控A-01号地块:2024年07月26日09时00分至2024年08月07日16时00分;
七、其他需要公告的事项：1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内由海口江（略））有关规（略）住建局具体要求执行。同时，该宗地拟建项目应按照海口江（略）管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江（略）地块生态低碳指标”和“设计导则”。7、本宗地建设项目建成后，建筑计容面积自持比例不得低于100%。8、土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后3个月内按照海口江（略）管理局规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。9、该宗地的准入协议要求如下：项目竣工投产时，本宗土地固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于4124万元人民币（项目用地投资强度不低于400万元/亩）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海口江（略）管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。10、土地竞得人出资比例结构、（略）股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动。11、土地竞得人应于现状交地后6个月内取得施工许可证并开工，开工后24个月内提交竣工验收材料。自竣工验收之日起6个月内达产。涉及土地闲置问题应按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和（略）的有关管理规定。12、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。13、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、联系方式：（略）
（略）自然资源和规划局