[哈尔滨市]哈尔滨医科大学附属肿瘤医院（哈医大三院）外科楼一层超市出租项目交易公告（国资监测编号GR2024HL2002259）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。
（略）（哈市（略）一层
基本属性标的类型租赁权所在层数1层
租赁使用面积约400.00平方米租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限合同约定承租押金20万元
房屋现状标的状态原承租方临时使用是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
其他情况1、出租房产用途要求为：超市，不得超范围经营。经营品种及货物为日常生活用品、食品（非现场加工食品），所经营的商品必须明码标价，承租方所销售商品的价格不得高（略）同类商品的（略）场价格。所经营的食品必须符合国家食品安全要求，随时接受出租方及物价等部门的抽查。
2、不得经营销售过期、变质及“三无”产品等有害人体健康的商品，采购的商品必须索证，做好归类备查。不得经营销售现场加工的食品与饮料，如：奶茶、果汁、卤制品、凉菜、炸、烤、煮（茶叶蛋、方便面、饺子）食品等。
3、不得经营销售香烟（包括电子烟类商品）、酒、保健品、医械（1、2、3类）、化工材料、（略）内销售的相关物品及严格遵守《黑龙江省二级以上医疗机构禁止、限制携带物品名录》通告事项，（略）的物品等。
4、承租方应无条件遵守出租方的各项规章制度，以良好的服务理念服务医患，设立免费送货电话。严格遵守国家各项法规、本行业内经营规章制度及公安消防、治安相关各项制度法规，配备相应的消防设施，建立消防应急预案，建立突发事件应急预案。(承租方确认后，签国有资产出租合同、附签定以上预案及相关的责任书)
5、承租方在承租场地期间，须是场地实际使用人，发生人员损伤、场地物品损坏、消防火灾、建筑损坏等事件，出租方不承担任何责任，全部由承租方负全责。
6、承租方在经营期间，所有营业人员必须提供诚信证明，提供有资质防疫部门签发的健康证明，营业人员相关个人信息登记备案。
7、国有资产出租合同签订后须签订补充协议，承租方如有违反合同行为，出租方有权提前解除合同，出租方不承担任何责任，承租方无条件撤场，拖延撤场抵押金扣除。
8、（略）的装修风格，在不改变标地承重墙和主体结构前提下允许装修。装修方案须出租方审核同意后方可执行，费用由承租方承担，合同到期后所有装修部分归出租方所有。出租方只提供现有的经营场所，一切经营所需的费用如装修、改造、隔墙、设备、设施、电气、商品、货架等均由经营者自行添置。
9、承租方进场装修施工，全部材料必须使用安全、环保有认证的优质材料（包括经营中使用的各种设备、设施、电气等），进场施工材料需出租方相关部门同意后使用。
10、承租方进场施工期间如发生施工人员、医患家属等发生治安案件，（略）国有资产损坏，全部由承租方负全责。
11、出租标的现状以现场实物为准。
评估情况评估价988440.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价988440.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）党委会会议纪要（2024年3月5日）
行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别告知
1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）
承租方资格条件1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业，企业成立时间满3年，注册资金300万元以上，且具（略）经营资质。2、具（略）经营业绩。3、不接受通过“信用中国”（（略）.cn）、“（略）”（（略）.cn）查询，有失信被执行人、重大税收违法案件当事人及有政府采购严重违法、失信行为记录的企业参加。不接受三年内受过上级有关部门行政处罚的企业参与。4、提供真实性承诺书，承诺提供的所有材料真实有效并保证在本项目经营过程中服从出租方相关部门的监督和管理。5、本项目不接受自然人报名、不接受联合体报名。
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位：（略）
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位：（略）
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示1、展示时间：公告期内（工作时间内，请提前致电展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年7月25日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在2024年7月25日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须上传材料（1）符合资格条件的营业执照、法定代表人身份证。（2）资产承租申请书（签章）。（3）交易须知（签章）。（4）业绩合同扫描件。（5）不接受通过“信用中国”（（略）.cn）、“（略）”（（略）.cn）查询，有失信被执行人、重大税收违法案件当事人及有政府采购严重违法、失信行为记录的企业参加。不接受三年内受过上级有关部门行政处罚的企业参与。（略）站核查记录。（6）提供真实性承诺书，承诺提供的所有材料真实有效并保证在本项目经营过程中服从出租方相关部门的监督和管理（提供承诺书，格式自拟）。以上需提供文件材料复印件需加盖公章，多页需加盖骑缝章，原件备查。扫描成PDF（略））。3、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位：（略）
保证金及处置方式：（略）
竞价安排竞价方式：（略）
（元/年）
1000.00
自由竞价时间（略）:00:（略）-2609:30:00延时竞价周期（秒）300
服务费由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载附件：交易须知.doc附件：行政事业单位：（略）
联系方式：（略）
监督电话（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
单位：（略）
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持（略）
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