成铁商旅公司关于成都东站CDD-C01、峨眉山站EMS-06、宜宾站YB-C01旅游接待中心点位公开招商公告

（略）关于成都东站CDD-C01、峨眉山站EMS-06、宜宾站YB-C（略）（略）：CTZS-（略）
*重要提示：根据《（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函〔2020〕26号）要求，（略）网站上注册并报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
1.招商项目概况
1.1项目名称：（略）
1.2项目地点：（略）
1.3项目规模：成都东站CDD-C（略）点位，位于成都东站出站层（面积约113平方米）,峨眉山站EMS-（略）点位，位于峨眉山站出站层（面积约30平方米）,宜宾站YB-C（略）点位，位于宜宾站出站层（面积约73平方米）。（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）
2.招商依据
2.1《（略）经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）
2.2《（略）经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔2021〕38号）
2.3《（略）客站商业服务实施细则》（成铁经开〔2024〕75号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：（略）关于成都东站CDD-C01、峨眉山站EMS-06、宜宾站YB-C（略）点位公开招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为3个包件，包件概况如下：
（略）：1包件、2包件、3包件。
1包件（成都东站CDD-C（略））：成都东站CDD-C（略）点位，位于成都东站出站层（面积约113平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，年度递增率为5%。
2包件（峨眉山站EMS-（略））：峨眉山站EMS-（略）点位，位于峨眉山站出站层（面积约30平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。
3包件（宜宾站YB-C（略））：宜宾站YB-C（略）点位，位于宜宾站出站层（面积约73平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限3年，年度递增率为5%。
明细见下表：
包件
车站
点位
（略）
规划
项目
面积（㎡）
经营期限（年）
年度递增率
1
成都东
CDD-C01
旅游咨询
113
2
5%
2
峨眉山
EMS-06
旅游咨询
30
2
无
3
宜宾站
YB-C01
旅游咨询
73
3
5%
业态规范要求：
规划业态根据《客站商业规划设置技术规范》Q/CR-CDT011—2021确定。
旅游咨询业态：国内旅游、景区直通车及票务代理、汽车租赁、旅游纪念品销售（非食品类）、景区宣传。
4.竞商人资格条件
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本不低于人民币100万元。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围，并持有旅行社业务经营许可证，成都东站CDD-C01竞商人需持有入境旅游业务经营许可。
4.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，（略）（（略））及所属单位：（略）
4.（略）范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。
4.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。
4.5本次招商不接受联合体竞商。
5.特别约定
5.1竞商人信息。
（略）竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱：（略）
（略）竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位：（略）
5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。
5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后15日内向招商人缴纳履约保证金，成都东站CDD-C01、峨眉山站EMS-（略）履约保证金标准为第2年经营期的3个月的租金，宜宾站YB-C（略）履约保证金标准为第3年经营期的3个月的租金。
5.4中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订完毕前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金及预计临时经营期全部租金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价格和招商文件要求执行。
5.5预付款。正式合同签订后，预付款周期为12个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。
5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位实际的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。
5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。
5.8竞商人中商后，必须独立经营中商点位。中商人不得以转租、置换、联营、转包、内部承包等任何方式：（略）
5.（略）因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。
5.10中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商旅游咨询业态免租装修期为1个月。
5.11合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
5.12商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、（略）添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同届满、解除或提前终止后，对中商人购置、设置、添附的该项投资，招商人将不予以赔偿、补偿。
5.13商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.14经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、（略）方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为中商人放弃权利主张。
5.15本次招商，（略）通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。
5.16因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的三个月租金。
5.17纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.18纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；
（6）违反合同约定的其他行为。
5.（略）和国铁集团“黑名单”的商家，（略）管辖范围内的所有招商项目受以下限制：
（1）纳入“黑名单”（略）管辖范围内的所有招商项目；
（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。
5.20竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内（不低于1年）（略）管辖范围内的所有商业招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的商家。
5.21竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；
（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的；
（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；
（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
5.22业态为房屋性质的车站商铺租赁项目，合同到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，（略）及所属单位：（略）
5.23商业管理条款
（1）本次招商活动是企业自主招商行为，不同于国家规定的公开招标投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定。
（2）竞商人不得与招商人存在处于诉讼纠纷过程中的情况。
（3）竞商人必须承诺其企业以及股东不存在拖欠招商人租金、保证金等费用的情况，并对承诺的真实性负责。
（4）商家中商后，（略）所属专业机构的指导下购买安全生产责任保险（商铺责任综合保险）等商业保险，费用由中商人支付。
（5）商家中商后，（略）所属单（略）场公允价格设计、制作店招，费用由中商人支付。店招设计应符合招商人整体规范要求。（略）店招须统一使用“（略）”设计方案，如需添加自己品牌，（略）审核后使用，不得自行设置店招和加盟其他商家。在房屋外立面设置店招，应向招商人提出书面申请并接受招商人提供的店招设计模版（字样、字体大小比例、灯光亮度等），统一设计、制作店招，其相关费用由中商人承担。
（6）因中商人的店招发生坠落等安全事故，导致任何人员伤亡或财产损失，概由中商人承担全部法律责任，并负责全部经济赔偿。
（7）中商人店招或店内宣传牌等一律不得冠以“铁路”、“车站”（略）权益的字样，店内展示方案及其他宣传活动必须经招商人同意后实施，店招维保措施和因店招产生的法律责任均由中商人承担。
（8）经营期内，遇招商人及其上级单位：（略）
（9）竞商人在竞商文件中，必须明确经营产品目录，商家中商后，未明确的经营产品必须经招商人审定同意。如提供的经营产品目录与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营产品目录调整至与招商文件规定的业态相符，拒绝调整的，招商人有权取消中商资格；经营过程中，中商人调整经营产品目录的，须报招商人审批同意后实施。如未经同意调整经营产品目录，招商人有权单方面解除合同。
（10）中商人入场装修时，应接受招商人或车站相关单位：（略）
（11）中商人的装修方案原则上不能添置大型或不符合整体风格建构筑物。装修中或完成后，不能对站房结构、电力和给排水造成安全和使用功能的影响。
（12）中商人装修和经营过程中不得以任何理由影响或阻碍运输组织和周边商家经营，对周边商家经营造成影响的应由该中商人承担相应损失。
（13）招商人对站房的统一改造或整治，中商人须全力配合，确保（略）域的整体性和规范性。
（14）（略）要求的时间节点交接房产、进场装修。（略）管辖范围内的所有商业招商项目。
（15）中商人必须接受招商人关于商家规范经营的相关约定。
（16）商家中商后，（略）所属单（略）（略），安装费用由中商人支付。
（17）招商人书面通知后，中商人应配合招商人推行的电子商务项目，将本次招商点位的商业经营情况纳入招商人ERP（略）的统一管理，同时接受招商人的统一资金管控。如中商人不予配合，招商人有权解除合同并全额没收中商人交纳的履约保证金。
（18）竞商人需提前前往现场进行点位勘察，以确保充分了解所租赁点位的具体情况，包括但不限于该点位的实际面积、地理位置、基础设施、人客流量等。若竞商人因自身原因或任何不能归责于招商人的原因未提前前往现场进行勘察或竞商结束前未对点位情况提出异议，则视为竞商人已自动知晓并接受现场情况。
（19）本次成都东站CDD-C（略）大门所使用的玻璃为符合消防要求的A类防火玻璃。
6.招商方式：（略）
此次招商采用公开招商方式：（略）
7.资格审查方式：（略）
拟采用资格后审方式：（略）
8.招商文件的发售（竞商报名）
8.1凡有意参加本项目的竞商人,请于2024年7月8日至2024年7月16日（每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）（略）网站上注册并报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
（略）注册并报名成功后，将以下报名资料加盖公章的扫描件发送至代理机构：（略）
报名资料需包含以下内容：（所有材料均需加盖公章）
①竞商报名表(（略）公告附件或电询)；
②法人授权委托书（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；法人企业如果由法定代表人办理报名，附公司介绍信）；
③公司营业执照复印件；
④法人和经办人身份证复印件；
⑤（略）网上报名截图；
⑥标书费转账凭证复印件（*此第⑥项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式：“（略）+（略）+标书费+黄老师”）。
注：本次招商文件不采用邮购方式：（略）
8.2报名联系人：（略）
8.3本项目可不需另行递交纸质签章原件的报名资料，竞商人请务必保证发送的加盖公章报名资料扫描件的准确性和完整性。本项目招商代理机构：（略）
9.递交竞商文件（开标）的时间、地点：（略）
9.1竞商文件递交时间为：2024年7月24日9时00分至9时30分,递交竞商文件的截止时间为:2024年7月24日9时30分。（略）（（略））本项目开标厅。
9.2逾期送达、未送达指定地点：（略）
9.3未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。
10.发布公告的媒介
（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略）.cn/）上发布。
11.联系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招商代理机构：（略）
地址：（略）
邮编：610051
联系人：（略）
电话：（略）
邮箱：（略）
开户名：（略）
开户行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投标业务营销监督热线：（略）
招投标业务营销热线：（略）、（略）