贵阳市白云区人民法院关于贵州省贵阳市白云区云环路757号优品新城32栋2单元1层1号房屋（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房屋（第一次拍卖）的公告
贵州（略）房屋的公告
（第一次拍卖）
（略）：（2024）黔0113执恢207号

贵州（略）人民法院将于：2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动,现公告如下：

重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，（略）站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，如遇冒充法院工作人员或谎称与法院有合作的，请自行报警处理，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。
（略）（略）人民法院将于2024年8月7日10时至2024年8月8日10时止（延时除外）（略）上，（略）址：（h（略））进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
1、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。


拍卖标的物名称：（略）
评估价：725037.6元
起拍价：616281.96元
保证金：（略）
增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、拍卖标的物描述：
面积：102.59（平方米）
房屋所有权人：刘先生
（略）：黔（2016）（略）
（略）：
特别提醒：房屋为精装
瑕疵说明：无。
三、咨询、展示看样：联系电话：（略）
本院已委托：“（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“（略）”统一安排）。“（略）”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
四、拍卖余款方式：（略）
银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年8月15日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请意向买受人务必提前向相关部门咨询，拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户费用由买受人在办理手续时先行垫付。法院依法向相关登记部门送达相应法律文书，由买受人自行办理相关过户、办证事宜。自向买受人送达过户裁定书之日起15日内，买受人可向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院将不再保留该款项。
七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式：（略）
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍三日前前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
十、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、优先购买权人参加竞买的，（略）前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：
https//（略）-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）。
十四、拍卖成交后，（略）上支付，竞买人须与委托代理人一同（略）人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
1、银行付款方式：（略）
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十七、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。
十八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
二十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
二十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
二十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
二十三、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
二十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：（略）5
淘宝技术咨询电话：（略）

贵州（略）人民法院
二〇二四年七月五日
所含标的物
标的名称：（略）