深圳地铁商业管理有限公司2024年度上半年合同单位履约评价结果公示

（略）
2024年上半年合同单位：（略）

深铁商业：
（略）（以下简称“深铁商业”）合同单位：（略）
一、履约评价范围
收入类合同合同期限1年及以上，且已实质性开始履约3个月以上的进行过程履约评价，合同期限不足1年的合同履约评价视需要开展。支出类合同全部进行过程履约评价。
二、履约评价的维度
收入类合同主要按照租金缴纳、物业管理、安全管理等维度进行评价；支出类合同主要按照服务的质量、配合度、安全情况等维度进行评价。对于价值评估类服务项目合同的评价，设置了业务水平、团队服务、工作推进与工作成果以及合约管理四个维度进行评价。
三、履约评价的依据
合同文件及补充协议、季度/月度收款情况、供应商考核情况、合同责任部门对合同评价单位：（略）

四、2024年上半年履约评价情况
2024年上半年共有371个合同单位：（略）
（一）总体合同单位：（略）
名称：（略）
优秀
90≤A级
良好
80≤B＜90
合格
60≤C＜80
不合格
D级＜60
总数
备注
各等级数量
23
262
84
2
371
深铁商业的合同单位：（略）
各等级比率
6.2%
70.62%
22.64%
0.54%
100%
（二）客商/客户单位：（略）
名称：（略）
优秀
90≤A级
良好
80≤B＜90
合格
60≤C＜80
不合格
D级＜60
总数
备注
各等级数量
23
191
76
2
292
招商租赁类客商/客户
各等级比率
7.88%
65.41%
26.02%
0.68%
100%
（三）供应商履约评价等级情况
名称：（略）
优秀
90≤A级
良好
80≤B＜90
合格
60≤C＜80
不合格
D级＜60
总数
备注
各等级数量
0
71
8
0
79
供应商
各等级比率
0.00%
89.87%
10.13%
0.00%
100%
（四）不合格合同单位：（略）
不合格履约合同单位：（略）

（略）
签约合同名称：（略）
合同经办部门
履约单位：（略）
履约评价等级
不合格原因
1
《（略）线塘坑站上盖物业商业项目租赁合同
ZY-SR003/2015
（略）运营部
（略）
不合格
（略），截至2024年5月31日，该公司现拖欠我司较多费用，且自该家单位：（略）
2
深圳北站综合交通枢纽C1楼房屋租赁协议【索特来酒店】STSY-DT-SR061/2020
深铁汇城（北站）分公司
（略）
不合格
该商户为固租加扣点租金模式，交租及递交营业报表均不能按约定时限完成，另存在消防空置室值班不规范情况，多次发送整改通知单及约谈负责人，整改情况未达理想。
深圳北站综合交通枢纽C1楼房屋租赁协议【索特来酒店大堂】
STSY-DT-SR062/2020
深铁汇城（北站）分公司
（五）优秀合同单位：（略）
优秀履约合同单位：（略）
（略）
履约单位：（略）
与我司存在合同数量（份）
评为优秀的原因
1
（略）
12
具有极高的诚信度和责任感，履约良好
2
（略）
1
积极配合，及时缴纳费用
3
（略）
1
按时缴纳款项，服务专业
4
爱乐惟国际教育（深圳）（略）
2
该商户按时交租，经营规范，配合度较高
5
（略）（略）分行
2
按时主动缴纳租金，积极配合日常管理
6
百胜餐饮(深圳)（略）
1
商户按时缴纳各项租费，很好的配合工作
7
汉堡王食品（深圳）（略）
1
合同履约期间按时按期积极配合我司运营管理
8
农夫山泉（安吉）（略）
5
按时缴纳租金，积极配合工作
9
瑞幸咖啡（深圳）（略）
8
按时缴纳租金费用，配合现场运营和安全管理
10
润家商业（深圳）（略）
3
理较为标准化，在商场内部起到模范效应
11
（略）
1
日常配合度高；缴费积极；公司形象佳
12
（略）
1
执行力好，跟进积极，保持主动配合，严格按照合约出色完成工作
13
（略）
1
租金按时缴纳，积极配合车站管理及支持站内营销活动
14
（略）
2
按时缴纳费用，配合工作
15
（略）
1
履约良好，整体经营管理到位
16
（略）
2
配合各项工作，按时缴费，履约良好
17
（略）
2
配合度高，及时缴纳费用，执行力强，表现优秀
18
（略）
1
积极配合我司打造创新物流示范项目落地
19
唐粿餐饮文化（深圳）（略）
2
按时缴纳租赁费用，日常运营积极主动配合，服务态度佳
20
王君毅
2
按时缴纳费用，配合度高，管理优秀
21
肖金风
2
租金按时缴纳，商户配合度高
22
赵震东
2
租金按时缴纳，商户配合度高
23
赖映兰
2
按时缴纳租金，积极配合工作
五、价值评估单位：（略）
目前我司价值评估单位：（略）
（略）
合同名称：（略）
评估的标的
合同经办部门
价值评估单位：（略）
分数
等级
1
深圳地铁2000-M1资产评估服务采购项目（STSY-0010/2023）
2000-M1项目
（略）运营部
（略）
85.00
良好
2
深圳地铁语音、拉手、电子媒体及东站枢纽广告资源价值评估项目
（STSY-0266/2023）
深圳地铁全线语音，拉手，电子媒体以及东站枢纽
媒体广告部
（略）
87.33
良好
3
（略）地铁商业项目租金评估服务项目
（STSY-0161/2023）
罗湖站、世界之窗站、固戍站、深圳湾公园站、大剧院、大剧院站C3通道、3号线塘坑站、（略）站（略）三层西北侧商业深圳地铁盐田食街站地下空间深圳地铁62个站点共计93个零星商铺策划招商部
（略）
87.00
良好
4
深铁商业上盖物业及地铁三、四期地下空间租金评估年度服务项目
（STSY-DT00-ZC036/2022）
塘朗体育公园项目4个集中商业项目地铁三、四期21个地下空间项目策划招商部
（略）
88.00
良好
六、评级结果的应用
（一）评价为A级（优秀）的单位：（略）
（二）评价为B级（良好）及以上的合同评价单位：（略）
（三）评价为C级（合格）合同评价单位：（略）
（四）评价为D级（不合格）的合同评价单位：（略）
（五）在符合法律法规的前提下，现有承包商的履约评价结果，将在今后的招标采购项目中纳入评标、定标的评价因素，在同一合同分类内，作为“投标人信用”和“项目清标评价工作”的重要考量因素。
七、请示事项
同意2024年上半年合同单位：（略）

该事项已通过深铁商业党委会研究讨论（会议纪要后补），根据《（略）权责管理手册（2022年5月修订）》第2.58条“合同单位：（略）
妥否，请批示。

附件1：2024年上半年合同单位：（略）
成本合约部
2024年7月1日
1