出租广州市白云区规划七路以西嘉禾望岗地铁站C出口地块一

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202138
出租底价:元/月/总面积
面积:311.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:72月
出租用途:其他
其他说明:自行车场及配套（除机动车及电动自行车外）
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明1.挂牌价格不含物业管理费。2.租金单价从第二年开始每年递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）以西（嘉禾望岗地铁站C出口）地块一标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）311.0平方米租赁期限72月
出租面积描述出租标的面积311平方米，租金按建筑面积计算。
免租期限免租期1个月
特色繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗规地证（2008）351号
权证所列示的建筑面积16590平方米
权证所列示的规划用途地下铁道站场用地（U214）
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.成交方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.成交方须于《成交确认书》生效之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同。3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。（略）于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方有权取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）若意向方违反上述保证事项的第六条情形的，出租方有权通过其他方式：（略）
交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立，合法存续的法人。3、意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录或处罚记录，无重大债务纠纷情况。（略）、（略）发生违约纠纷且截止至招商公告发布当日仍未履行违约责任的单位：（略）
重大事项及其他披露内容1、（略），出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按出租标的现有质量、产权情况、水电、设备设施和指定用途出租，出租标的无水、电条件，承租方需自行解决水电问题。2、出租标的已办理《建设用地规划许可证》，未办理《不动产权证书》，《建设用地规划许可证》所列示的用途为“地下铁道站场用地”。承租方应自行承担办理经营证照可能存在的障碍和风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同，或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。3、出租标的有收储的风险或地铁出入口建设风险，承租方承租后，视为同意承受该风险，因收储或地铁出入口建设造成承租方或承租方的分租方无法继续经营导致租赁合同提前终止的，出租方不负任何责任，承租方不得以此为由向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。4、承租方经营或建设不得损坏地铁站建筑及其相关设备，如产生相关损失，一切费用由承租方承担。5、承租方若需对租赁标的进行装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并办妥相关手续后方可施工。6、出租标的以物业现状交付，意向方已充分知悉出租方在招商文件、租赁合同中披露的物业瑕疵状况及风险，确认在知悉并接受物业瑕疵状况或风险的情况下进行响应，无权再以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方主张任何赔偿或补偿。7、承租方必须整体承租该物业场地（311㎡）。承租方不得将该物业场地整体转租给任何第三方，否则视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，保证金不予退还。8、承租方若需对租赁标的进行装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并办妥相关手续后方可施工。9、出租标的毗邻嘉禾望岗地铁站风亭（不含出租面积内），风亭5（略）域（出租标的内）不得进行经营，承租方需（略）域进行管理。10、承租方后续因改造施工等改变地块原貌导致政府相关部门要求整改的，承租方须根据政府相关部门的要求进行整改，承租方因此无法继续经营而提前终止租赁合同的，出租方不负任何责任，承租方不得因此向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得因此拒付应付租金及费用。11、承租方开展装修施工前或日常经营过程中，需自行做好与周边居民、属地街道、城管等利害关系人或相关政府部门的沟通协调工作，如遇到投诉信访、政府部门整改要求等情况，须主动与投诉人、居委及街道等政府单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起_3__（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1.法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署；在承租本租赁物业的同时，（略）签订租赁物业管理合同，（略）对本大厦实施管理。②我方有信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债务纠纷。（略）、（略）发生违约纠纷情况的单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
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