深圳市龙华区观澜街道库坑社区大富凹背村48号物业租赁项目

公告基本信息
（略）JC（略）项目名（略）物业租赁项目
起始日期2024年07月08日00时00分00秒结束日期2024年07月12日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量1、铁皮房：720.00平方米2、厂房、宿舍、门卫室：4210.00平方米权属情况有权属说明
资产性质1、铁皮房：其他类2、厂房、宿舍、门卫室：厂房类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期1个月（新租户免租期为1个月（包含在租赁期限内）。）
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价1、铁皮房：14元/平方米/月（本项目厂房、宿舍、门卫室的建筑面积是4210平方米，招租单价为28元/㎡/月；铁皮房的建筑面积是720平方米，招租单价为14元/㎡/月，本项目物业月租金底价为￥（略）（含税）。）;2、厂房、宿舍、门卫室：28元/平方米/月（本项目厂房、宿舍、门卫室的建筑面积是4210平方米，招租单价为28元/㎡/月；铁皮房的建筑面积是720平方米，招租单价为14元/㎡/月，本项目物业月租金底价为￥（略）（含税）。）;
租金的递增本项目物业自第四年开始租金递增10%。(即第1、第2、第3年租金不递增，第4、第5年每月的租金在第1、第2、第3年的基础上增加10%）。租金支付方式：（略）
资产用途限定1、铁皮房：配套;2、厂房、宿舍、门卫室：厂房,宿舍,配套;
履约条件一、使用要求1.负责物业使用期间的消防安全。2.承租方承租后不得变更租赁物业用途。3.本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；4.承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。5.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。6.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。7.承租方租用期间不得搭建任何建筑物。8.承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。二、装修要求如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。三、依法经营要求1.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。2.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。3.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、（略）产业政策和发展规划要求。4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。5.物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。6.承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。7.承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。四、费用缴纳要求1.按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。2.到期退租，承租方应按时缴清租金、管理费及各项费用。五、合同签订要求按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明根据《关于加强（略））要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公告期满，仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者公告期满，无符合条件的征集者，重新招租，变更招租条件。
交易方式：（略）
项目日程
澄清截止时间2024年07月11日18时00分00秒质疑截止时间2024年07月12日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件：1.投标人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织（具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织提供营业执照或其他可以证明主体资格的证明文件（提供复印件并加盖公章，验原件），自然人提供本人身份证件（提供复印件，核验原件）。2.不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业（提供《承诺函》并盖单位：（略）
需提供的证明材料（一）意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须加盖单位：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月12日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地址：（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额150,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月12日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.标的物瑕疵风险说明意向承租方投标前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略），出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。7.水电设施风险说明水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。8.违约事项说明承租方应在发出成交或中标通知书之日起30日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如意向承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过3个月的，视意向承租方为根本违约，出租方有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。9.转变使用功能说明物业出租用途为厂房及配套宿舍，承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。10.物业交付风险提示若本次招标非原承租方中标，（略）负责清租工作，若原承租方未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，（略）将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算，也可选择放弃本物业承租，（略）只退回新承租方履约保证金，不承担任何赔偿费用。11.（略）免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”（略）无关。12.签字或盖章要求：单位：（略）