（玄武区）NO.2024G02房地产开发项目工程总承包招标公告297739（第1次重新公告）

（（略））NO.2024G02房地产开发项目工程总承包招标公告297739(第1次重新公告)（略）（（略））NO.2024G02房地产开发项目工程总承包招标公告（略）-07-（略）
（略）:AXW（略）ZG
（重新公告）
1.招标条件
本招标项目NO.2024G02房地产开发项目已（略）)批准建设，（略），建设资金来自国有非政府性资金：330000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：330000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式：（略）
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：NO.2024G02项目工程总承包，本项目建筑内容包括住宅及相关配套设施、配套用房，最高建筑高度不高于18米，总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约7.6万平方米，地下建筑面积约5.9万平方米。
（略）合同估算价：151540.00万元
（略）总工期要求：850日历天
设计开工日期：2024年9月1日
施工开工日期：2024年10月1日
工程竣工日期：2026年12月30日
2.2招标内容和范围：NO.2024G02项目工程总承包，本项目建筑内容包括住宅及相关配套设施、配套用房，最高建筑高度不高于18米，总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约7.6万平方米，地下建筑面积约5.9万平方米。设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）】、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（1）设计：设计内容包括项目红线范围内的全部工程设计工作，包含工程方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制）、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专业设计配合服务范围包括电力、自来水、通讯、燃气等为完成本工程建设的设计工作，并通过政府主管部门的相关方案、设计审查；专项设计：包括但不仅限于基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（户内、公共部位、会所、样板间）、软装设计（会所、样板间、园林小品）、景观园林设计、幕墙设计、智能化设计、海（略）等）装修、样板房及会所（含软装）等，以及上述未注明的施工图设计范围内的各项施工及材料设备供应。配（略）市政供配电、自来水、燃气等其他所有相关专业的施工工作。（3）物资采购：包括但不限于电梯、电缆、水泵、钢筋、配电箱、（略）、（略）等设备采购及安装。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上3、工程总承包项目经理：（略）
3.2资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：企业自2019年7月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，承担过单项合同建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。（须提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准。）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：企业自2019年7月1日（含，时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程的的施工业绩。（须提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准。）（E）工程设计业绩要求：企业自2019年7月1日（含，时间以合同签订时间为准）以来承担过单项合同建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑工程的设计（或工程总承包设计）业绩。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可。时间、建筑面积均以合同为准，设计合同未标明建筑面积，则申请人应提供立项批文。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。所有证明材料均以"e路阳光"（略）中录入的信息为准。）业绩认定标准：企业业绩与工程总承包项目经理：（略）
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：51分设计文件：35分商务标：8分项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
1.1.设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.1设计说明2：技术指标满足任务书要求，符合规划要求；各专业工程设计说明完整性、合理性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局2：是否满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行、各流线分析细致合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局3：是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局4：总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.3建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求，突出高端会所的打造。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.3建筑功能2：方案设计符合设计任务书要求，且先进合理。高端大平层户型，要求考虑科技住宅。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.3建筑功能3：（略）把握准确、分析透彻、设计合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.3建筑功能4：建筑平面功能布置与空间有机组合的结合，结合下沉式庭院布置会所，包括恒温泳池、健身房、社区会客空间、休闲书吧等空间营造。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.3建筑功能5：消防设计是否符合相关规定。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.3建筑功能6：交通流线，与周边环境是否协调一致。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型2：立面造型超前现代挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型4：对设计的规划分析图、鸟瞰图（不少于3张）、透视图（不少于5张）、平立剖面图、交通分析图等进行评比，以上各图缺一本条不得分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.5结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.5结构方案2：装配方案设计分析说明。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.6设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.6设备方案2：（略）综合规划方案的概念设计分析说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.7绿色建筑1：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.7绿色建筑2：工程采用装配技术和科技住宅技术。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.8设计深度1：是否符合设计任务书要求,各类分析图分析透彻、效果图表达充分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.8设计深度2：是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人：（略）
3.项目管理组织方案：
3.1总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.3施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.4采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格且同时具备工程建设类高级职称及以上职称的得0.2分，同时具备工程建设类中级职称的得0.1分。（满分0.2分）（2）建筑专业设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级职称及以上职称的得0.5分；同时具备工程建设类中级职称的得0.2分；（满分0.5分）（3）结构专业设计负责人：具备一级注册结构工程师执业资格，同时具备工程建设类高级职称及以上职称的得0.5分；同时具备工程建设类中级职称的得0.2分；（满分0.5分）（4）电气工程师注册电气工程师（供配电）并且具有同时具备工程建设类高级职称及以上职称的得0.5分；同时具备工程建设类中级职称的得0.2分；（5）造价专业负责人：具备注册一级造价师执业资格（旧版为注册造价工程师）的得0.3分。（满分0.3分）（备注：1、上述人员一人一岗，不得兼任。2、提供社保机构出具的近半年(2024年1月至2024年6月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(（略）参保缴费证明电子专用章)，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员、企业退休人员、退伍军人不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费获取：（略）
5.（略）使用费0元。
5.3递交投标文件的截止时间：（略）:30:00
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人：（略）
7.发布公告的媒介
7.（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”（略），并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、潜在投标人的单位：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：邮编：
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
传真：传真：
招标人：（略）
招标文件查看地址：（略）
招投标行政监管机构咨询服务电话（略）