鄂尔多斯市住建局综合保障中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、（略）：NMGZFCG-DDFW-（略）
项目名称：（略）
采购单位：（略）
（略）域：鄂尔（略）
预算金额(元)：1,540,000.00
项目开始时间：（略）:41:07
项目截止时间：（略）:45:00
采购人：（略）
采购计划备案书/（略）：鄂财购备字(电子)[2024]07459号
采购方式：（略）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人：（略）
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)（略）：（略）
（略）运维技术支持：（略）
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人：（略）
四、（略）项目需求数量计量单位：（略）
1鄂尔（略）物业管理服务1项
五、（略）需求内容
1服务面积及范围：（一）服务面积：建筑面积为14773㎡，（略）及石油大厦2、4、5、6层（略）管理服务5.会议服务及接待服务6.电梯维保7.弱电设备管理。
2管理模式：双方（委托方鄂（略）建设局为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式：（略）
3付款方式：（略）
4合同执行方式：（略）
5人员配置要求：1.项目经理：（略）
6秩序维护服务内容及标准：（一）服务内容：1.大楼进出口管理2.公共秩序维护3.巡逻及安全隐患排查4.车辆停放管理（二）服务标准：1.24小时值班，物业（略）内外来人员进行登记。
7环境卫生服务内容及标准：（一）服务内容：楼内（略）宇内（略）域消杀：少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。
8设施设备维护服务内容及标准：（一）服务内容：1.对物业服务范围的日常养护2.对服务范围内的水、电进行日常巡视3.针对大型设施设备进行日常巡视4.（略）宇内弱电、（略）进行每日巡查5.对物业服务范围内的维修问题及时维修6.建立设备台账及档案（二）服务标准：1.建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施。2.制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理，正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。3.建立安全检查制度，对所有（略）域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。4.设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。5.报修问题处理及时，处理完毕后及时回访。6.建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。
9会议服务内容及标准：（一）服务内容：1.会前、会中、会后等常规服务2.会议接待服务3.会议用品清洗服务（二）服务标准：1.按会议要求安排和布置会场；2.会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台签、茶杯、毛巾、纸、笔、饮用水，并将空调、音响、灯光等设施设备调试好；3.会议期间服务人员不准远离会场，站立于会议室门前，每间隔15分钟续水一次；4.会后及时整理会场，有关设备、用品回库；5.保持会议室经常性的清洁卫生、器具完好；6.按规范做好杯具、毛巾、杯垫的洗消工作；7.按要求搞好会议服务，一般性会议提供续水等普通服务，特殊性会议提供礼仪性服务。
10其他服务：1、采购方遇重大活动，（略）要无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作和安全保卫等,包括：（1）制订流程。配合采购人：（略）
11费用界定：（一）采购方负责费用1.特种设备及大型设备的维保及维修配件：电梯、中央空调、（略）、（略）、（略）、（略）负责专业维保，物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合招标方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合招标方督查维保方定期年检。2.（略）、消防器械（包括灭火器年检及填装补压）检测费用及空调机组维保和年检费用。3.电梯维修及更换配件费用。4.水、电、暖、等能源费用。5.绿化养护、补栽等费用，（略）窗帘清洗费；13.员工的服装费用、行李及床铺费用；14.员工食宿费用；15.员工福利费；16.员工体检费；17.管理佣金；18.税金。
12档案管理：（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人：（略）
13应急保障预案：（1）（略）隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。（4）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人：（略）
14服务方案及工作制度：（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。（3）制定物业服务方案，主要包括：房屋维护服务方案、公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案等。
六、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细名称：（略）
（略）1,521,996.00是
八、供应商报价成交供应商：（略）
成交时间：（略）:36:04
成交金额：（略）.00，大写(人民币)：壹佰伍拾贰万壹仟玖佰玖拾陆元整。
排名供应商名称：（略）
（略）1,521,996.（略）09:33:13
（略）1,525,000.（略）11:15:09
（略）1,530,000.（略）17:59:30
（略）1,531,000.（略）18:37:08
（略）1,535,000.（略）08:42:15
采购单位：（略）
2024年07月08日

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