阜宁县委党校老校区（教师进修学校）房产公开招租公告

（略）委党校（略）（教师进修学校）房产对外公开招租公告
（略）:FNCQ[2024]07-006号
受中国共产党（略）委员会党校委托，（略）将于2024年07月17日上午9时起在“（略）”对（略）委党校（略）（教师进修学校）房产进行公开在线竞价招租，现公告如下：
一、招租标的及概况
注：以上出租标的均以实际现状为准，务请潜在竞拍人现场踏勘。
二、重大事项披露：
1、本次标的物招租为公有资产交易，（略）络司法拍卖。
2、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3、标的物按现状招租。【项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式：（略）
4、需竞拍人注意：（略）委党校（略）（教师进修学校）房产现有保安三名，全年费用合计113400.00元，竞租人竞拍成交后需同中国共产党（略）委员会党校各自承担总费用的50%。竞租人竞租成功后给原承租户适当时间进行搬迁，若是原租户继续承租则不存在此项。
5、乙方经营前需自行申办好消防等各类手续；鼓励从事培训或整体办学所用。
6、（略）、食堂、外墙磁砖脱落、厕所下水道疏通等一系列需要改造维修的须自行负责；
7、租期3年，租金在2024年成交价格基础上每年递增2万元。
三、参考租金：各标的起租价参照上表（“招租标的及概况”）。
四、竞价方式：（略）
五、优先承租权人：
1、标的房屋原承租人享有优先承租权。
2、优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞价人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先竞租权人竞得。
3、标的优先竞租权人未参加竞价，视为自动放弃竞租和优先竞租权。
六、保证金交纳及处置：
本次竞租标的应缴保证金数额参照上表（“招租标的及概况”）。
1、凡自愿参与竞拍的自然人和单位：（略）
2、竞拍结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，凭产权人的书面退款通知（见附件），（略）审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞价保证金情形之一的，（略）将其保证金直接上缴财政国库专户。
3、保证金不予退还情形
（1）竞价人之间有互相串通行为的。
（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。
（3）竞价人提供虚假信息骗取成交的。
（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。
（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。
（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。
七、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。竞租人应先与中国共产党（略）委员会党校预约看房，认可标的瑕疵和内容。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年07月16日17时止接受咨询，有意者请与中国共产党（略）委员会党校陈科长联系，联系电话：（略）
九、成交价款的结算时间和方式：（略）
竞租人应于竞租成交次日起3个工作日内，（凭相关身份证明材料）（略）与中国共产党（略）委员会党校签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》等并按要求支付全额成交价款（参拍保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。
成交价款付款方式：（略）
十、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。（略）仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞租人必须付清所有款项后，中国共产党（略）委员会党校将标的物交付成交人。
3、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、资产交易过程中出现下列情形的，（略）可以要求立即中止或者终止资产交易活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
5、竞租人在竞价前请务必仔细阅读附件：《招租文件》及《操作指南》，详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人三者须一致。
中国共产党（略）委员会党校联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）联系人：（略）
联系地址：（略）
报名流程咨询：（略）
（略）
二〇二四年七月八日
附件：标的照片.rar附件：（略）委党校（略）（原教师进修学校）房产招租文件（略）附件：操作指南.rar
标的照片.rar（略）委党校（略）（原教师进修学校）房产招租文件（略）操作指南.rar