镇海服务区商铺ZN-08ZB-08（小吃）3年租赁权

镇海（略）商铺ZN-08/ZB-08（小吃）3年租赁权围观数：出租底价：¥￥66.060000万元/年项目来源：（略）
（略）：NB2024ZL100282保证金：元支付方式：（略）
（略）
标的名称：（略）
挂牌日期挂牌截止日期
资产概述
-->交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期7个工作日
是否自动延牌否
价款支付方式：（略）
重大事项及其他披露内容1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
2、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳申购保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
3、交易方式：（略）
4、（略）按首年固定经营管理费1.5%支付交易服务费。
5、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营管理合同》的签订。
6、出租方收到首期固定经营管理费和合同履约保证金后，5-7（略）退回。
7、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，（略）有权扣除该意向承租方已支付的申购保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，（略）签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（（略）到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，（略）签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的。（略）的经济损失，（略）有权进步一步追究意向承租方的责任。
8、意向承租方如出现违反上述第7条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
9、报名一经提交，不得撤回。
10、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
11、租赁期间不得转租。
12、装修不得破坏现有建筑结构、庭院及部分装饰做法（包括但不限于以下部位：外立面、内墙、地面等）；自行负责做好消防等相关审批，经验收合格后方能经营。装修应当服从出租方及物业管理方的管理，遵守法律法规及该物业的相关规定，需向政府有关部门报批审核的，应事前取得该等合法批准。
13、租赁方租赁期间的经营活动应当遵守法律法规的规定和本合同的约定，不得影响其他人的正常经营活动。
14、租赁期间租赁方应爱护并合理使用该房屋内外的所有设施设备。若因使用不当造成损坏的，应立即负责修复，如造成损失的应承担赔偿责任。
15、本项目标的以“保底经营管理费+超出保底营业额部分提成”模式。
（ZN-南区，ZB-北区)
标的
“保底+提成”项目
保底经营管理费（视同租金，挂牌底价）（万元/年）
超保底提成比例保底营业额（万元/年）经营期
商铺位置
商铺面积（平方米）
1
小吃
66.0630%220.20三年
ZN-08/ZB-08
79.6
公告中标明的挂牌底价为对应标的每一年的保底经营管理费用。该项目保底营业额随保底经营管理费用（挂牌底价）的提高等比例调整。
16、如出租方合同主体发生变化，承租方必须无条件配合出租方调整。17、看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记看样。看样联系人：（略）
18、合同详情见附件。
19、承租方式：（略）
20、网络注册报名时间2024年4月8日至2024年4月16日15：00止。
下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件1、（略）配套设施，无独立产权证明。2、承租方同意，如出租方需要，承租方的项目营业额应当按出租方要求，（略），且将营业额计入出租方财务报表，出租方按月计提分账。3、商铺实际面积以现场情况为准，可能与商铺明细表中所列面积有所差异。4、镇海（略）：小吃经营范围为：茶叶蛋、玉米、扬州大包、烤肠、关东煮等。5、出租方不提供员工宿舍，需由承租方自行解决。6、意向承租方如需看样的，应在挂牌期内提前一天与工作人员预约，如意向承租方自行看样所产生的一切问题，出租方概不负责。
处置方案
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
受让资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核是
受让方资格条件1、承租方及其法定代表人不得为失信被执行人。以“（略）（略）.cn/shixin//”为准。2、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，并无经营异常信息（经营异常信息以信用中国https://（略）.cn/查询结果为准）。3、本项目不接受联合体报名。4、承租方应承诺具备有报名小吃项目的经营资质（自行承诺）。
优先权人是否放弃优先购买权否（不放弃）
是否允许联合受让否
（略）上报名允许
现场审核时间
评估信息
（略）
评估核准（备案）机构
核准（备案）日期
评估基准日（略）
（略）中瑞评报字【2024】第300220号
标的评估值(万元)66.06
账面净值(万元)
保证金交纳规则
收取方案本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间报名就交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式：（略）
（略）收款单位：（略）
保证内容（1）（略）签署《成交确认书》，（略）支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法（1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，（略）退回。（2）根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充，（略）返回。（3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。
转让方信息
（略）
注册地（住所）浙江（略）
法定代表人柴澎飞
注册资本（万元）500.0
经济类型A05003
企业类型
社会信用代码或组织机构代码（略）MA283PRQ7P
经营规模
内部决策情况总经理：（略）
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系传真（略）0
交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地（略）
（略）址（略）
【重要提示】
一、意向竞买人为自然人的，（略）络报名人本人所持银行卡的汇款，不接受现金缴纳。一个受托人只能接受一家单位：（略）
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