马关县国有土地使用权先租后让（租赁）拍卖公告（MG2019（1PC）-PRWG-001号）（马资源...

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）文件批复，受（略）自然资源局委托，（略）（略）（网址：（略）.cn/#/homePage）采用先租后让（租赁）方式：（略）
一、先租后让（租赁）地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
（略）
MG2019（1PC）-PRWG-001号
宗地
面积
38.75亩
宗地坐落
（略）区
建筑密度
≥30%≤40%
容积率
≥1.0
绿地率
≤20%
建筑高度
按国家相关规范执行
先租后让（租赁）
年限
租赁年限5年，出让年限45年
土地
用途
工业用地
起始价
77.5万元
单价
0.4万元人民币/亩/年
保证金
77.5万元
增价幅度
39万元人民币/每次
先租后让（租赁）土地利用条件
一、前置条件：县发展和改革局：备案总投资2500万元，占地2.5832公顷（38.75亩），投资强度＞400万元/公顷；县人力资源和社会保障局：按规划要求，MG2019(1PC)-PRWG-001号宗地工业用地的就业带动人数不少于1人；边境经济（略）宗地位于（略）区，划入城镇土地使用税征税范围，按照《（略）城镇土地使用税征税范围调整方案》规定，2元/平方米。增值税小规模纳税人、小微企业可享受“六税两费”减半征收优惠。二、出让环节：出让环节仅涉及印花税及契税。印花税由出让双方缴纳。1.印花税（双方）：按照产权转移书据合同金额的万分之五缴纳印花税，印花税涉及转让双方属于小规模纳税人、小微企业的，可享受“六税两费”减半优惠。2.契税（买方）：按照出让金额的3%税率进行征收。二、公（略）政设施配套：机动车位、非机动车位按照《文山州城镇规划技术规定》执行，按照地上每100平方米建筑面积至少配建0.3个机动车车位；按照地上每100平方米建筑面积至少配置0.3个非机动车车位。
三、其他需要说明的情况：1、该宗地采用先租后让方式：（略）
二、竞租人应具备的条件
除法律、法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权先租后让公开招租活动，但列入云南省税务局重大税收违法案件失信人，目前尚未消除失信状态的不得参加。本次招租地块，申请人可单独竞租，也可联合竞租。
三、报名方式：（略）
（一）报名方式：（略）
（二）报名时间：公告发布之日起至2024年7月29日17时30分。
（三）网络报名流程
1.CA数字证书的办理：意向竞租人须先办理CA数字证书，（略）上报名。未办理CA数字证书（USBKEY）（略）四楼办理企业数字证书（USBKEY），并在“（略）”（网址：（略）.cn/#/homePage）完成注册。（注册办理证书流程见服务指南或电话咨询0876－（略））
★注：（略）办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其（略）办理的云南CA数字证书全省通用。
2.先租后让（租赁）文件的获取：（略）
3.网上报名：竞租人在报名时间截止前，登录“（略）”（网址：（略）.cn/#/homePage）凭CA（略）上报名并上传以下报名资料：
法人参加竞租的：报名时须上传企业营业执照、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）、竞租申请书、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的企业征信报告等扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；
自然人参加竞租的：报名时须上传身份证、竞租申请书、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的自然人个人征信报告等扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；
其他组织参加竞租的：报名时需上传能证明其合法身份的有效证书、竞租申请书、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件。
联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。
★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖公章（单位：（略）
四、资格审查
竞租人须在规定的时间内上传报名资料，我中心将（略）自然资源局等有关部门对竞租人上传的各项资料进行审查，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查。
五、竞租保证金
竞租保证金为：人民币柒拾柒万伍仟元整（￥：775000.00元），竞租保证金缴纳截止时间为：2024年7月29日17时00分前，以转账方式：（略）
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：中国建设银行（略）支行
联系电话：（略）
六、拍卖时间、地点：（略）
1.本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）采用限时竞价方式：（略）
2.报名成功的竞租人须在规定时限内登陆“（略）”（网址：（略）.cn/#/homePage）（略）上报价和竞价。
3.网络竞价时限内，（略）故障等不可抗力原因，（略）络竞价无法进行的，（略）络竞价，（略）络竞价方式：（略）
4.（略）络竞价相关软硬件环境（电脑、（略）络等），（略）络竞价，若因竞租人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、（略）络故障、所（略）停电等），（略）上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。
5.（略）（略）络竞价相关软硬件环境条件的，（略）络竞价开始半小时前，携带报名时使用的CA（略），自行登陆“（略）”（网址：（略）.cn/#/homePage）（略）上报价和竞价。
七、确认竞得人原则
1.本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）采用总价竞拍增价拍卖方式：（略）
2.竞价活动结束后，（略）提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款凭证等资料查验存档，资料齐全通过后，当场签订“国有建设用地使用权租赁成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。未按时提交延误确认书签订的，将承担相应法律后果。先租后让（租赁）人可择期另行开展拍卖活动或顺延下一出价高的竞租人为竞得人并开展资料审查等有关工作。
八、其他需要公告的事项
1、（略）组织；
2、竞得人需在签定成交确认书且公示期满后10个工作日（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，30个工作日向租赁权人缴纳全部租金价款；
3、国有土地使用权（租赁）竞得人需按照地块规划使用，不得另做它用；
九、联系地址：（略）
（略）
联系人：（略）
（略）自然资源局
联系人：（略）
十、其它未尽事项
其它未尽事项请参阅《国有土地使用权先租后让（租赁）须知》或电话、现场咨询。
2024年7月8日